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    Rarität ! Wunderschöne, hochwertige Wohnung mit zwei Balkonen in Bestlage Obermenzing

    1.080.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,26 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2007
    Balkon Rarität ! Wunderschöne, hochwertige Wohnung mit zwei Balkonen in Bestlage Obermenzing
    Balkon
    • Balkon Rarität ! Wunderschöne, hochwertige Wohnung mit zwei Balkonen in Bestlage Obermenzing
    • Hauseingang Rarität ! Wunderschöne, hochwertige Wohnung mit zwei Balkonen in Bestlage Obermenzing
    • Eingangsbereich Rarität ! Wunderschöne, hochwertige Wohnung mit zwei Balkonen in Bestlage Obermenzing
    • Wohnzimmer mit Essbereich Rarität ! Wunderschöne, hochwertige Wohnung mit zwei Balkonen in Bestlage Obermenzing
    • Wohnzimmer Rarität ! Wunderschöne, hochwertige Wohnung mit zwei Balkonen in Bestlage Obermenzing
    • Badezimmer Rarität ! Wunderschöne, hochwertige Wohnung mit zwei Balkonen in Bestlage Obermenzing
    • Dusche Rarität ! Wunderschöne, hochwertige Wohnung mit zwei Balkonen in Bestlage Obermenzing
    • Aussenansicht Terrrasse Rarität ! Wunderschöne, hochwertige Wohnung mit zwei Balkonen in Bestlage Obermenzing
    • Grundriss Rarität ! Wunderschöne, hochwertige Wohnung mit zwei Balkonen in Bestlage Obermenzing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (9731 / ID: 17972209)
    81247 München
    Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Eder Immobilien München KG
    Herr Otto Eder
    Südliche Auffahrtsallee 77
    80639 München
    www.eder-und-partner.de
    +49(89) 17997210, +49(174) 1799724, +49 (0) 89 17 99 72 - 0 (Zentrale)
    +49 (89) 17997222
    Kosten
    Kaufpreis
    1.080.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,26 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    8
    Mieteinnahmen
    24.000,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in bester Lage in Obermenzing.
    Bei dem von uns angebotenen Objekt handelt es ich um eine vermietete Wohnung somit ist diese attraktive Wohnung bestens für Kapitalanleger geeignet

    Ein kleiner Auszug der besonderen Highlights dieser wunderschönen Wohnung

    -mit Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnung
    -Stellplatz in der Tiefgarage
    -Fußbodenheizung in allen Räumen
    -edler Echtholzparkett
    -im Schlafzimmer anliegender Ankleidezimmer
    -hochwertige Sanitärausstattung und Feinstein in den Bädern
    -große Süd-West-Ausichtung
    - traditionelle solide Ziegelbauweise + Vollwärmeschutz
    - Großzügige attraktive Grundrisse
    - Baubegleitung durch Bauphysiler für Schall- und
    Wärmeschutzmaßnahmen
    - optimale Heiz- und Sanitärtechnik
    - Video- Gegensprechannlage
    - Raumhöhe ca. 2,60 m
    - Türhöhen ca. 2,10 m
    - alle Wohnräume mit Telefon und Kabelanschluß
    - große Fenster für viel Licht und Blick ins Grüne

    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER Immobilien.

    Herr Otto Eder steht Ihnen gerne telefonisch +49 (0) 89 179972-10 oder mobil +49 (0) 174 1799724 zur Verfügung.
    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.eder-und-partner.de.

    Hier finden Sie viele weitere Angebote aus unserem Immobilienpool sowie Leistungen rund um die Immobilie.

    Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

    Um eine unverzügliche Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir bei Ihrer Anfrage um vollständige Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Vielen Dank!

    Hausgeld: 430,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 24000 EUR pro JAHR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    98.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2022/07/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Geprägt durch zahlreiche Grünflächen, historische Villen und moderne Einfamilienhäuser ist das charmante Viertel eines der beliebtesten Wohngebiete in Obermenzing. In wahrhaft herrschaftlicher Lage, zwischen dem berühmten bayerischen Königsschloß Nymphenburg und dem nicht weniger bekannten Wasserschloß Blutenburg gelegen.

    Hier wohnt man ganz nah an der Großstadt und doch herrlich ruhig, umgegeben von den schönsten Parkanlagen im Münchner Westen.

    Die weitläufigen Schlossparkanlagen locken Naturbegeisterte zum Entspannen und Spazierengehen ein. Wer möchte, der kann entlang der Würm mit dem Fahrrad sogar bis an den Starnberger See fahren.

    Erstklassige Restaurants und gemütliche Cafes sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sorgen für willkommene Abwechslung vom Alltag.

    Obermenzing zählt zu den Münchner Premiumwohnlagen mit einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die exzellente Lage bietet neben dem vielfältigen Freizeitangebot auch eine perfekte Infrastruktur:

    Autobahnanschluss, der Bahnhof Pasing mit S-Bahn- und Bundesbahnstation sowie eine Bushaltestelle um die Ecke sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

    In direkter Nachbarschaft zur Wohnanlage gibt es mit zahlreichen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften viele gute Einkaufsmöglichkeiten.

    Für alle weiteren Wünsche ist ein Besuch in den nahen Pasing Arcaden sehr empfehlenswert. Geprägt durch zahlreiche Grünflächen, historische Villen und moderne Einfamilienhäuser ist das charmante Viertel eines der beliebtesten Wohngebiete in Obermenzing. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eder Immobilien München KG
    Herr Otto Eder
    Südliche Auffahrtsallee 77
    80639 München
    Telefon +49(89) 17997210, +49(174) 1799724, +49 (0) 89 17 99 72 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 17997222
    URL www.eder-und-partner.de
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