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    Rarität: Highend-Maisonettewohnung mit mehreren Terrassen und Gartenanteil

    2.595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2011
    Wohnbereich Rarität: Highend-Maisonettewohnung mit mehreren Terrassen und Gartenanteil
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Rarität: Highend-Maisonettewohnung mit mehreren Terrassen und Gartenanteil
    • Wohnbereich Rarität: Highend-Maisonettewohnung mit mehreren Terrassen und Gartenanteil
    • Wohnbereich Rarität: Highend-Maisonettewohnung mit mehreren Terrassen und Gartenanteil
    • Küche Rarität: Highend-Maisonettewohnung mit mehreren Terrassen und Gartenanteil
    • UG Rarität: Highend-Maisonettewohnung mit mehreren Terrassen und Gartenanteil
    • Dusche Rarität: Highend-Maisonettewohnung mit mehreren Terrassen und Gartenanteil
    • Bad Rarität: Highend-Maisonettewohnung mit mehreren Terrassen und Gartenanteil
    • Bad Rarität: Highend-Maisonettewohnung mit mehreren Terrassen und Gartenanteil
    • Grundriss-Untergeschoss Rarität: Highend-Maisonettewohnung mit mehreren Terrassen und Gartenanteil
    • Grundriss-Erdgeschoss Rarität: Highend-Maisonettewohnung mit mehreren Terrassen und Gartenanteil
    • Werbebild Rarität: Highend-Maisonettewohnung mit mehreren Terrassen und Gartenanteil

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (854497 / ID: 22180476)
    80636 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08142/65 248-0 (Zentrale)
    08142/65 248-70
    Kosten
    Kaufpreis
    2.595.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnkomfort für allerhöchste Ansprüche im klassischen Gewand... Die außergewöhnliche Eigentumswohnung, ist Teil einer exklusiven Immobilie mit insgesamt drei Einheiten, 2011 erbaut. Sie verbindet luxuriöses Wohnen mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten des modernen Residierens in angenehmer Atmosphäre. Hier wurde ästhetische, zeitlos elegante Baukunst der Extraklasse, realisiert. Die hier angebotene Maisonettewohnung bietet neben mehreren Terrassenflächen, die von allen Räumen im Erdgeschoss aus begehbar sind, eine maximale Privatsphäre. Die Terrassenbereiche sind komplett eingewachsen bzw. von einer Mauer geschützt. Ca. 162 qm Wohnfläche offerieren Ihnen drei großzügige Wohn- bzw. Schlafräume. Kurzum, ein Grundriss, der in Kombination mit der Verwendung von ausschließlich edelsten Materialien, allen Platz und Komfort des modernen und luxuriösen Wohnens berücksichtigt. Ca. 3,05 Meter hohe Decken und bodentiefe Fenster in jedem Zimmer sorgen für Transparenz und Helligkeit und der Kaminofen für ein behagliches Wohngefühl. Die Einbauküche wird modernsten Ansprüchen gerecht. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Das Highlight der besonderen Art befindet sich um Untergeschoss: Großzügige ca. 20 qm in einem Gewölbe aus der Jahrhundertwende mit eigenem Kaminanschluss. Eine Umgestaltung in eine 4 Zimmer-Wohnung ist möglich, ebenso eine teilgewerbliche Nutzung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit freistehender Badewanne und Regenschauerdusche, hochwertige Einbauküche, Kaminofen, vier Terrassen mit Gartenanteil Untergeschoss: Gewölberaum mit Kaminanschluss, Technikraum, Abstellraum, WC



    Fußboden: Stein, Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Ein separates Kellerabteil im Vorderhaus kann für
    EUR 15.000,-- dazu erworben werden.
    * Ein angemieteter Tiefgaragenstellplatz (90,-- EUR/mtl.)
    kann übernommen werden.
    * Die Wohnung wird in Cooperation mit
    MUNICH FINANCIAL BUSINESS, München,
    Herrn Robert Maher, verkauft.

    Hausgeld: 278,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    54.3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses mit nur drei Parteien in Neuhausen-Nymphenburg.

    Der Stadtteil gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München und ist ein lebens- und liebenswertes Kleinod mit prächtiger Bebauung. Das Viertel zeichnet sich aus durch einen hohen Freizeitwert mit abwechslungsreicher Theater-Kultur und Gastronomie. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier leben Sie wesentlich entspannter, als in der Münchner Innenstadt.

    Die Wohnung liegt wenige Gehminuten (ca. 400 m) von der U-Bahnstation Maillinger Straße entfernt. Den Mittleren Ring erreichen Sie problemlos mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    Telefon 08142/65 248-0 (Zentrale)
    Fax 08142/65 248-70
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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