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    Rarität: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit direkt verbundenem Hobbyraum

    637.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,74 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Illustration 1 Rarität: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit direkt verbundenem Hobbyraum
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    • Luftbild 2 Rarität: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit direkt verbundenem Hobbyraum
    • Lageplan Rarität: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit direkt verbundenem Hobbyraum
    • Grundriss Rarität: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit direkt verbundenem Hobbyraum

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (P2252W-1501 / ID: 16362343)
    Oertelplatz 1
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    DEMOS Wohnbau GmbH
    Herr Max Eckschlager
    Thalkirchner Str. 26
    80337 München
    www.demos.de
    +49 89 231 73 - 365, +49 170 766 38 83
    +49 89 231 73 - 383
    Kosten
    Kaufpreis
    637.800,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,74 m²
    Nutzfläche ca.
    89,12 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Oertelplatz in München-Allach. Naturnah. Und vielleicht ebenso nah an Ihren Vorstellungen vom neuen Zuhause.

    Könnte gut sein, dass der Allacher Oertelplatz Ihr Herz schon bald höher schlagen lässt. Zum Beispiel, wenn Sie ohnehin im Münchner Norden arbeiten, wo es besonders viele Arbeitsplätze gibt. Wenn Sie Familie haben und sich für Ihre Kinder ein bisschen mehr Natur wünschen - vielleicht sogar mit einem eigenen Garten. Wenn Sie städtisches Flair mit ländlichem Charme jeder noch so hippen Innenstadtlage vorziehen.

    DEMOS baut 14 moderne, großzügig geschnittene, freundliche Häuser mit insgesamt 114 Wohneinheiten: FORUM ALLACH. Hier finden viele Menschen ganz sicher genau das, was sie suchen. Wer weiß - Sie vielleicht auch.

    Fein. Mein. Ihr neues Eigenheim.

    Die 14 Häuser im FORUM ALLACH bieten Wohnraum für vielerlei Bedürfnisse. Familien. Paare. Singles. Jung. Alt. Kurz: Es wurde an alle gedacht. Das klingt nach einer bunten Mischung künftiger Bewohner am Oertelplatz. Friedlich, freundlich und mit allem, was man für das tägliche Leben braucht. Herrlich!

    Die Architektur ist modern, geradlinig und dabei einladend - nach bewährtem und auch typischem DEMOS-Konzept. Die Außenfassaden wirken elegant, die Gestaltung des ganzen Areals bereichert den Platz und die gesamte Umgebung mit Frische und neuem Glanz.

    - 1- bis 4- Zimmer - Eigentumswohnungen
    - Eigentumswohnungen mit Terrasse / Garten, Loggia oder Balkon
    - moderne Architektur
    - Bauweise nach EnEV 2016
    - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
    - Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
    - Grundwasserwärmepumpe mit Gasspitzenlastkessel
    - Ausstattungsdetails
    - Fußbodenheizung
    - Parkett
    - Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
    - Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    - Video-Gegensprechanlage

    Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

    Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Vorschau
    (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Vorschau)
    Endenergiebedarf: 32,0 kWh / (m²a), (Hinweis: bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben)
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe Wasser / Wasser, Erdgas H
    (Hinweis: Zentrale Grundwasserwärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel)
    Baujahr: 2016 (Hinweis: Neubau, Erstbezug)
    Energieeffizienzklasse: A

    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Stadt, Land, Forst. Von Allem etwas.

    Die äußeren Münchner Stadtbezirke sind als Zuhause mindestens genauso attraktiv wie die Innenstadt. Ist doch hier die Welt vermutlich noch ein bisschen mehr in Ordnung als Downtown. Ruhiger. Entspannter. Grüner. Das gilt auch und besonders für den Stadtbezirk 23 im äußeren Nordwesten Münchens. Besser bekannt unter dem Namen Allach-Untermenzing.

    Zahlreiche teils recht nahe gelegene Seen laden Sie in den Sommermonaten zu einem erfrischenden Bad ein. Deshalb unser augenzwinkerndes Motto: Seen und gesehen werden!

    Raus aus dem alten Fahrwasser! Und rein in ein neues Zuhause.

    FORUM ALLACH ist mehr als nur ein neu bebautes Areal. Es bezeichnet eine neue Ära für ein Fleckchen Erde mit bis dato ungenutztem Potenzial. Wie gut, dass DEMOS seit Jahren eine Antenne für dieses Areal hatte und nun mit viel Sorgfalt und Detailliebe baut. Liebe zum Detail bedeutet übrigens auch, die bestehende Infrastruktur zu nutzen und zu integrieren. Damit sich später alles natürlich, authentisch und gewachsen anfühlt. Für Wohnen, Freizeit und Arbeit gleichermaßen. Und das Tag für Tag.

    Premiere! Ihre kleine Auszeit.

    Sie werden sie lieben: die vielen Möglichkeiten, den Tag zu gestalten. Ihr Motto kann ebenso "Ab ins kühle Nass" lauten wie "Ab in die S-Bahn und in die City" sowie "Nix wie raus in den Garten oder auf den Balkon". Na dann - viel Vergnügen, bei all Ihren Aktivitäten und "Passivitäten".

    Platz für uns! Leben wie im Urlaub.

    Kaum zu glauben, dass das ehemalige Dorf Allach im Jahr 1880 gerade mal 457 Einwohner zählte! Dieses Level an Privatsphäre und Freiräumen ist heutzutage nicht mehr zu schaffen, aber Sie genießen hier im Projekt FORUM ALLACH immer noch genug Platz für sich und Ihr Leben - garantiert mehr als in manchem Innenstadt-Domizil.

    Herzlich Willkommen

    in unserem Informationsbüro im 4. Obergeschoss des "Hotel im Bunker" in der Lautenschlägerstr. 26:

    Mittwoch, Donnerstag und Freitag von 16.00 Uhr bis 18.00 Uhr
    Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

    oder nach telefonischer Vereinbarung mit Ihrem Verkaufsberater.

    Neubaugebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    DEMOS Wohnbau GmbH
    Herr Max Eckschlager
    Thalkirchner Str. 26
    80337 München
    Telefon +49 89 231 73 - 365, +49 170 766 38 83
    Fax +49 89 231 73 - 383
    URL www.demos.de
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