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    Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage

    338.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    46,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1986
    Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage
    Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage
    • Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage
    • Ihre Makler der Sparkasse Fürstenfeldbruck Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage
    • Grundriss Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage
    • Außenansicht der gepflegten Anlage Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage
    • Heller Wohnbereich Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage
    • Küche (ohne EBK) Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage
    • Ostbalkon Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage
    • Ausblick vom Ostbalkon Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage
    • Schlafzimmer Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage
    • Süd-Westbalkon Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage
    • Ausblick Süd-Westbalkon Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage
    • Ausblick vom Süd-Westbalkon Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage
    • Bad mit Dusche Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage
    • Umgebung Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/2758 / ID: 15741761)
    80637 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9770
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    338.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    46,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    5 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Rarität - Lichtdurchflutete Wohnung in super Lage

    Die angebotene Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Gern im Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg in unmittelbarer Nähe des Dantebads sowie des Olympiaparks. Fußläufig erreichen Sie in kürzester Zeit die U-Bahn Station Gern (U1/ U7). Eine Tramstation befindet sich direkt vor der Anlage.

    Die helle und gemütliche Wohnung mit 46 m² Wohnfläche liegt im 5. Obergeschoss und somit obersten Stockwerk einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1986. Natürlich verfügt die Anlage über einen Lift. Ein Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone mit wunderbarem Ausblick. Von dem an den Küchenbereich angrenzenden Ostbalkon haben Sie Blick auf den Olympiapark inkl. Olympiaturm. Der an das Schlafzimmer angrenzende Süd-Westbalkon ist Richtung Innenhof ausgerichtet.

    Die Wohnung mit 2 Zimmern bietet Ihnen einen optimalen Grundriss. Der Küchenbereich ist offen zum Wohnbereich gestaltet. Der Wohnbereich ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Das Duschbad wurde bereits vor einigen Jahren renoviert und ist hell gefliest. Das Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Ein großzügiges Speicherabteil rundet das Angebot ab.

    Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden. Sie eignet sich zur Eigennutzung aber auch bestens als Kapitalanlage.

    Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 118,5 kWh/(m²•a). Der Energieträger ist Gas. Das BJ des Gebäudes ist laut Energieausweis 1986. Die Anlagentechnik ist aus 1986 bzw. 2006 (Heizungsanlage).

    Überzeugen Sie sich selbst von den vielen angenehmen Details und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Nutzen Sie die derzeit niedrigen Zinsen! Gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot zu einer passenden Finanzierung von Ihrer Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche


    Zusätzliche Angaben München ist und bleibt der begehrteste Wohnort Deutschlands. Die Münchner schätzen die Mischung aus Tradition, Zukunft und Weltstadt-Flair. Hier finden Sie neben modernster Technologie ein gesundes Maß an Beschaulichkeit und innerstädtischer Natur. München bietet Kultur- und Bildungsangebote auf höchstem Niveau.

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    118,5 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/06/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im "Dantepark". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule, die U-Bahn-Haltestelle Gern sind in näherer Umgebung.

    Diverse Sportvereine, der naheliegende Olympiapark, der Schloßpark Nymphenburg, der große gemütliche Biergarten "Taxisgarten" etc.. gewährleisten einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-9770
    Fax 08141-407-4790
    E-Mail katharina.niedermeier@sparkasse-ffb.de
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.