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    Ramersdorf: 5-Zimmer-EG Neubau

    935.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Ansicht Osten Ramersdorf: 5-Zimmer-EG Neubau
    Ansicht Osten
    • Ansicht Osten Ramersdorf: 5-Zimmer-EG Neubau
    • Ansicht Süden Ramersdorf: 5-Zimmer-EG Neubau
    • Ansicht Westen Ramersdorf: 5-Zimmer-EG Neubau
    • Ansicht Norden Ramersdorf: 5-Zimmer-EG Neubau
    • Visualisierung Tag Ramersdorf: 5-Zimmer-EG Neubau
    • Visualisierung Abend Ramersdorf: 5-Zimmer-EG Neubau
    • Luftaufnahme Ramersdorf: 5-Zimmer-EG Neubau
    • Umgebung Ramersdorf: 5-Zimmer-EG Neubau
    • Visualisierung Innen Ramersdorf: 5-Zimmer-EG Neubau
    • Grundriss EG Ramersdorf: 5-Zimmer-EG Neubau
    • Entwurf Außen Ramersdorf: 5-Zimmer-EG Neubau
    • Peter Hiersche Immobilien Ramersdorf: 5-Zimmer-EG Neubau

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (MRD21611 / ID: 17432441)
    Finsingstraße 6
    81735 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Peter Hiersche Immobilien
    Peter Hiersche
    Nibelungenstr. 20
    85579 Neubiberg
    www.hiersche-immobilien.de
    089/22842845
    089/22842846
    Kosten
    Kaufpreis
    935.000,00 €
    Provision
    4,76% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Anfang 2019
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas schwer
    Objekt und Ausstattung
    Diese 5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant. Mit ca. 138 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 153 m² Gesamtfläche sowie einem Gartenanteil (Sondernutzung) von ca. 140 m² bietet sie reichlich Platz für entspanntes Wohnen.

    Raumaufteilung mit Grundflächenangaben:

    Kochen/Essen/Wohnen: ca. 50 m²
    Kind/Arbeiten (3 Zimmer): jeweils ca. 13 m²
    Schlafen: ca. 16,3 m²
    Diele: ca. 11,9 m²
    Bad: ca. 5 m²
    Gäste-WC: ca. 1,8 m²
    Abstellkammer: ca. 2,4 m²
    Terrasse: ca. 20 m²
    Kellerabteil: ca. 4,5 m²

    Kaufpreis Wohnung: 935000 Euro
    Kaufpreis Duplex-Stellplatz: 15000 Euro
    Gesamtkaufpreis: 950000 Euro

    Ausstattung
    + wohngesunde, wartungsarme, ökologische Kalksandsteinbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade für optimalen Schall- und sommerlichen Wärmeschutz
    + hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
    + warmer Eicheparkettboden in allen Wohnbereichen
    + angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnbereichen
    + ansprechende, großformatige Fliesen und moderne Sanitärausstattung
    + elektrisch betriebene Raffstores für die erleichterte Bedienung
    + Gegensprechanlage
    + heller Wohn-, Ess- und Kochbereich, offenes Raumkonzept
    + großes Schlafzimmer
    + 3 Kinder- bzw. Arbeitszimmer
    + großzügige Diele
    + praktische Abstellkammer
    + separates Gäste-WC
    + Süd-Süd-West Terrasse für Sonnenstunden bis in den Abend
    + Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
    + Kellerabteil
    + Gemeinschaftlich genutzter Kinderwagenabstellraum
    + Nutzung des zusätzlichen großen Gemeinschaftsgartenanteils
    + optional: Duplex-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Anschluss


    Zusätzliche Angaben Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

    Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 15000 €)
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergiebedarf
    42,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mitten im Stadtteil Ramersdorf liegt diese Wohnung in einer Seitenstraße als Teil eines neu zu errichtenden Hauses mit lediglich 3 Parteien, umgeben von Einfamilienhäusern und Objekten mit wenigen Einheiten.

    Eine hervorragende Infrastruktur in Kombination mit hoher Lebensqualität bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Kurze und schnelle Wege zu den umliegenden Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erleichtern Ihnen den Alltag und schaffen Zeit für Erholung.

    Die verkehrsgünstige Anbindung an den Mittleren Ring, die Autobahn A8 und der öffentlichen Nahverkehr bringt Sie unkompliziert an jedes Ziel und sorgt für Mobilität in alle Richtungen.

    Innenstadtnah wohnen mit den Vorzügen, die Natur in unmittelbarer Umgebung zu genießen – erleben Sie diesen einladenden Standort aus Ihrer eigenen Warte und lassen Sie sich von seinen Vorzügen überzeugen! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Hiersche Immobilien
    Peter Hiersche
    Nibelungenstr. 20
    85579 Neubiberg
    Telefon 089/22842845
    Fax 089/22842846
    E-Mail peter@hiersche-immobilien.de
    URL www.hiersche-immobilien.de
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