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    ROHRER IMMOBILIEN - Wertstabile Wohnungen mit nachhaltiger Rendite zur Kapitalanlage

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1991
     ROHRER IMMOBILIEN - Wertstabile Wohnungen mit nachhaltiger Rendite zur Kapitalanlage
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (643905 / ID: 15746291)
    81379 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Frau Josefine Harböck
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49(89)54304-130, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1991
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Chic. Charmant. Idyllisch.

    Ein Objekt das überzeugt! Mit ihrer gelungenen Architektur macht die Wohnanlage gleich auf den ersten Blick einen einladenden Eindruck.

    Auf einem ca. 1040 m² großen Grundstück, in absolut ruhiger Lage, befindet sich das charmante Mehrfamilienhaus mit nur 7 Eigentumswohnungen. Hier können die Bewohner auf der Terrasse oder auf dem Balkon im Freien entspannen und den Feierabend in vollen Zügen genießen.

    Das Freizeitangebot wird durch den angrenzenden Südpark, einem Landschaftsschutzgebiet und diversen gut zu erreichenden Sport- und Freizeiteinrichtungen abgerundet.

    Durch die Bushaltestelle der Linie 132, die nur 200 Meter von der Wohnanlage entfernt ist, sind Sie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

    Der Mittlere Ring und die Auffahrt zur A95 in Richtung Starnberg sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

    - Attraktive Grundrisse mit sehr guter Raumaufteilung

    - ca. 34m² bis 60 m² Wohnfläche

    - Baujahr 1991

    - Helle zum Garten gelegene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Gartenanteil

    -Einbauküche

    -Laminat- und Fliesenböden

    -Fußbodenheizung

    -Teilweise Tageslichtbäder mit Badewanne

    -Kellerabteil

    -Platz für die eigene Waschmaschine in der Waschküche

    -Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zu je € 20.000,-


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1991
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 191,3 kWh/(m²*a)

    -solvente und zuverlässige Mieter
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 12 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    191,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.03.2017
    Gültig bis
    14/03/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Sendling liegt südlich der Ludwigs- und Isarvorstadt.

    Auffallend ist der sehr hohe Altbaubestand, in dem in den letzten Jahrzehnten viele Gebäude saniert wurden.

    Der Münchner Süden ist als Wohnlage besonders begehrt, denn hier lebt man nah an der Innenstadt, ohne deren Hektik zu spüren, mit gewachsenen Strukturen und viel Grün.

    Aufgrund der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die Naherholungsgebiete an der Isar oder am Starnberger See. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Frau Josefine Harböck
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49(89)54304-130, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    E-Mail harboeck@rohrer-immobilien.de
    URL www.rohrer-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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