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    ROHRER - Kreativität und Vorstellungsvermögen gefragt!!

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Ausblick ROHRER - Kreativität und Vorstellungsvermögen gefragt!!
    Ausblick
    • Ausblick ROHRER - Kreativität und Vorstellungsvermögen gefragt!!
    • Wohnzimmer ROHRER - Kreativität und Vorstellungsvermögen gefragt!!
    • Individuell ROHRER - Kreativität und Vorstellungsvermögen gefragt!!
    • Rückgebäude ROHRER - Kreativität und Vorstellungsvermögen gefragt!!
    • Auf einen Blick ROHRER - Kreativität und Vorstellungsvermögen gefragt!!
    • Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne ROHRER - Kreativität und Vorstellungsvermögen gefragt!!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6468 / ID: 16058310)
    80804 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Uwe Diner
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49 (89) 54304120, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Durch die niedrige Bebauung (EG + 1.OG + 2.OG) kommt hier keine Anonymität auf. Insgesamt hat das Rückgebäude nur zehn Wohneinheiten, die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst 64 Einheiten sowie 48 Tiefgaragenstellplätze. Die Bewohner schätzen besonders den Charme des 70er Jahre Gebäudes. Damit dieser Stil auch erhalten bleibt, wird die Wohnanlage in den nächsten Jahren in gewissen Bereichen saniert.

    Die Wohnung liegt nach Süden bzw. Westen ausgerichtet im obersten Geschoss mit einer herrlichen, umlaufenden Terrasse und Blick ins Grüne. Durch die überwiegend nicht tragenden Wände bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten und lassen diese Wohnung ganz sicher zu einem richtigen Schmuckstück werden. Aufgrund der idealen und flexibelen Raumaufteilung ist diese Immobilie für Singles mit viel Platzbedarf, Paare oder Familien mit Kind genau das Richtige.

    Neben dem Wasch- und Trockenraum steht der Gemeinschaft ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der lästiges Parkplatzsuchen vergessen macht.

    Vor allem die einmalige Lage in einem der exklusivsten Stadtteile von München, machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem und verspricht dauerhafte hohe Lebensqualität!

    sehr gute Raumaufteilung, Grundriss flexibel gestaltbar

    großzügiges Wohnzimmer

    geräumige Ankleide

    große Süd-Terrasse

    moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten

    bodentiefe Fenster mit Schiebetüren

    Badezimmer mit Wanne, Boden- und Wandverkleidung aus Marmor

    Gäste-WC, Boden- und Wandverkleidung aus Marmor

    Kellerabteil

    TG-Einzelstellplatz

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1972
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 241 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Hausgeld: 367,00 EUR
    Tiefgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    241 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.03.2008
    Gültig bis
    27/03/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Als Münchner kennt man die Vorzüge dieses Stadtteils. Aber auch über die Stadtgrenzen hinaus ist Schwabing wohl das bekannteste und gefragteste Viertel von München. Das riesige Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Englischer Garten, Luitpoldpark, Ungerer Bad, Kinos, Theater etc. gepaart mit der idealen Infrastruktur machen Schwabing nicht nur zu einem Stadtteil, sondern für viele zu einem Lebensgefühl.

    Zur U-Bahn-Haltestelle (U3) "Bonner Platz" bzw. zur U2-Haltestelle "Scheidplatz" sind es nur wenige Gehminuten. Außerdem bestehen mehrere Anbindungen zu Tram- bzw. Buslinien. Der Englische Garten liegt nur 10 Fahrradminuten enfernt. Entlang der Karl-Theodor-Straße, der Belgradstraße oder der Flaniermeile Leopoldstraße findet man alles was das Herz begehrt - Shoppingmöglkichkeiten, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Klinikum Schwabing liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Mit dem Auto ist man sofort auf dem Mittleren Ring und hat somit Anschluss zu allen wichtigen Autobahnen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Uwe Diner
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49 (89) 54304120, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    URL www.rohrer-immobilien.de
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