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    ** RESERVIERT ** Perlach: 3-Zimmer-Wohnung: freundlich, hell, gut geschnitten

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1987
    Wohnung OG Südbalkon ** RESERVIERT   ** Perlach: 3-Zimmer-Wohnung: freundlich, hell, gut geschnitten
    Wohnung OG Südbalkon
    • Wohnung OG Südbalkon ** RESERVIERT   ** Perlach: 3-Zimmer-Wohnung: freundlich, hell, gut geschnitten
    • Zugang ** RESERVIERT   ** Perlach: 3-Zimmer-Wohnung: freundlich, hell, gut geschnitten
    • Eingangsbereich ** RESERVIERT   ** Perlach: 3-Zimmer-Wohnung: freundlich, hell, gut geschnitten
    • Wohnzimmer ** RESERVIERT   ** Perlach: 3-Zimmer-Wohnung: freundlich, hell, gut geschnitten
    • Wohnzimmer Zugang zu Balkon ** RESERVIERT   ** Perlach: 3-Zimmer-Wohnung: freundlich, hell, gut geschnitten
    • Schlafzimmer ** RESERVIERT   ** Perlach: 3-Zimmer-Wohnung: freundlich, hell, gut geschnitten
    • Kinderzimmer ** RESERVIERT   ** Perlach: 3-Zimmer-Wohnung: freundlich, hell, gut geschnitten
    • Küche 01 ** RESERVIERT   ** Perlach: 3-Zimmer-Wohnung: freundlich, hell, gut geschnitten
    • Küche 02 ** RESERVIERT   ** Perlach: 3-Zimmer-Wohnung: freundlich, hell, gut geschnitten
    • Bad ** RESERVIERT   ** Perlach: 3-Zimmer-Wohnung: freundlich, hell, gut geschnitten
    • Süd-Balkon ** RESERVIERT   ** Perlach: 3-Zimmer-Wohnung: freundlich, hell, gut geschnitten
    • Blick vom Balkon ** RESERVIERT   ** Perlach: 3-Zimmer-Wohnung: freundlich, hell, gut geschnitten
    • Grundriss Wohnung ** RESERVIERT   ** Perlach: 3-Zimmer-Wohnung: freundlich, hell, gut geschnitten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (W157 / ID: 16150537)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Dr. Wenger Immobilien
    Herr Gundolf Wenger
    Franz-von-Stuck-Straße 14
    94086 Bad Griesbach im Rottal
    https://www.dr-wenger.de
    (08532) 92 75 14, (08532) 92 75 14 (Zentrale)
    (08532) 92 67 950
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inklusive 19% Umsatzsteuer)
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1987
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im begehrten Münchner Stadtteil Perlach begegnen wir dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnfläche beträgt 70 m². Die Wohnung liegt im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die überschaubare Anlage mit nur acht Einheiten stammt aus dem Jahr 1987. Sowohl Wohnung als auch Bausubstanz befinden sich in einem exzellenten Zustand. Durch die ideale Ausrichtung nach Süden ist die Wohnung sehr hell und freundlich! Darüber hinaus verfügt sie über einen sehr ansprechenden Grundriss.

    - 3-Zimmer-Wohnung (3 ZKB)
    - Wohnfläche: 70,0 m²

    Aufteilung (Wohnung):
    - Schlafzimmer: 13,8 m²
    - Kinderzimmer: 10,2 m²
    - Wohnen Essen: 24,8 m²
    - Flur: 5,8 m²
    - Bad (mit Fenster): 4,8 m²
    - Küche: 5,1 m²
    - Balkon (8,6 m²/2): 4,3 m²
    - Abstellkammer: 1,0 m²

    - Einbauküche: Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Backrohr, Geschirrspüler

    - TG Stellplatz (kann für 15.000.- EUR erworben werden)
    - Kellerabteil
    - Raum für Waschmaschine und Trockner im Keller

    - Zentralheizung (Gas)
    - Heizungsanlage wurde in 2017 erneuert!
    - Einbauküche

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Das Objekt ist verfügbar ab 01.01.2018.
    (Nach Absprache eventuell auch früher!)

    Bitte beachten Sie: Dieses Objekt ist aktuell für einen Interessenten reserviert!

    Hausgeld: 274,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    131.00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in einer Wohnstraße (Tempo-30-Zone). Die Lage ist ruhig aber dennoch verkehrsgünstig!
    Die Ostumfahrung München (A99) erreicht man innerhalb von 15 Minuten
    Aber auch die Münchner Innenstadt ist mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer viertel Stunde zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Dr. Wenger Immobilien
    Herr Gundolf Wenger
    Franz-von-Stuck-Straße 14
    94086 Bad Griesbach im Rottal
    Telefon (08532) 92 75 14, (08532) 92 75 14 (Zentrale)
    Fax (08532) 92 67 950
    URL https://www.dr-wenger.de
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