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    +++VERKAUFT+++ München | Sothebys International Realty - Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2003
    Lichtdurchflutete Wohnung +++VERKAUFT+++ München | Sothebys International Realty - Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon
    Lichtdurchflutete Wohnung
    • Lichtdurchflutete Wohnung +++VERKAUFT+++ München | Sothebys International Realty - Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon
    • Herzlich Willkommen +++VERKAUFT+++ München | Sothebys International Realty - Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon
    • Gast / Büro +++VERKAUFT+++ München | Sothebys International Realty - Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon
    • Duschbad +++VERKAUFT+++ München | Sothebys International Realty - Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon
    • Schlafen +++VERKAUFT+++ München | Sothebys International Realty - Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon
    • Bad +++VERKAUFT+++ München | Sothebys International Realty - Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon
    • Wohnen +++VERKAUFT+++ München | Sothebys International Realty - Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon
    • Küche +++VERKAUFT+++ München | Sothebys International Realty - Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon
    • Küche +++VERKAUFT+++ München | Sothebys International Realty - Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon
    • Wohnen +++VERKAUFT+++ München | Sothebys International Realty - Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon
    • Wohnen +++VERKAUFT+++ München | Sothebys International Realty - Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon
    • Großzügiger Balkon +++VERKAUFT+++ München | Sothebys International Realty - Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon
    • Ausblick in die schöne Nachbarschaft! +++VERKAUFT+++ München | Sothebys International Realty - Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon
    • Wir freuen uns auf Sie! +++VERKAUFT+++ München | Sothebys International Realty - Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5143 / ID: 16070441)
    81479 München
    München-Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    München | Sotheby’s International Realty
    Firma
    Südliche Münchner 46
    82031 Grünwald
    www.muenchen-sothebysrealty.de
    +49 89 744 24 189 0, + 49 89 744 241 89 0 (Zentrale)
    +49 89 744 24 189 10
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,32 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    18.09.2017
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit großem West-Balkon
     
    Die optimal konzipierte Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Die drei Schlafzimmer und das Masterbad sind nach Osten ausgerichtet, so können Sie sich schon morgens von der Sonne in den Tag begleiten lassen. Der helle Wohn-/Essbereich ist dagegen nach Westen hin orientiert, so können Sie die Sonne noch bis in die Abendstunden genießen.

    Ein kleines Kinder-/ Gästebad komplettiert die Nutzung der Wohnung für die unterschiedlichen Lebenssituationen.

    Hochwertiger Ahornparkett, Granitböden und Wandfließen in Keramik & Fußbodenheizung in den Bädern sind unter anderem Merkmale die für die Qualität der Wohnung stehen. Eine Wohnung in einer perfekten Umgebung, welche wir Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung vorstellen!

    Energieausweis: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²a) - Energieträger Erdgas L - Baujahr ca. 2002 - Energieeffizienzklasse C

    - Küche mit Elektrogeräten
    - Parkett in allen Räumen
    - Fußbodenheizung in den Bädern
    - Rollladen
    - großer Westbalkon
    - Kellerabteil
    - Waschraum mit sep. WA-Anschluss
    - Tiefgaragenstellplatz Duplex unten

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 1.00qm


    Zusätzliche Angaben Käufer Courtage

    Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
    Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
    Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

    Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hausgeld: 530,00 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    91.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/06/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Solln zählt zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Etwa 8 km südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Solln entlang dem idyllischen Isar-Hochufer. Die zur Gründerzeit gebauten noblen Villen geben diesem Stadtteil auch heute noch ihr gepflegtes Ambiente.

    Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen die gemütlichen kleinen Spezialitäten – Läden, der Wochenmarkt am Freitag, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte u.s.w. sind alle in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7) fahren Sie bequem in 20 Min. in die Innenstadt. Die Station ist mit dem Bus zu erreichen.

    Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzenlos. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete Isarhochufer welches zum Joggen, Wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens die "Waldwirtschaft". Im Sommer wie auch im Winter laden Hallen und Freibäder zum sporteln und entspannen ein. Besonders schön ist das Sommerbad "Maria Einsiedel" mit dem in der Nähe gelegenen Golfplatz (Münchner Golfplätze). Tennisspielen können sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub.

    Das Sollner Kino zeigt laufend die aktuellsten Filmhighlights. Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlich bayerischen Lokal über den Inder, den Thailänder Chang bis hin zum Feinkost Käfer lässt keine Wünsche offen. Sie erreichen jedoch auch in kürzester Zeit, in ca. 15 Min. die attraktive Münchner Innenstadt. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.

    Beste Infrastruktur:
    S-Bahn S7 – München - Wolfratshausen
    S-Bahn S20
    BOB
    Bus 134
    Mittlerer Ring Süd 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München | Sotheby’s International Realty
    Firma
    Südliche Münchner 46
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 744 24 189 0, + 49 89 744 241 89 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 744 24 189 10
    URL www.muenchen-sothebysrealty.de
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