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    RESERVIERT: Familienglück in bester Lage! Charmante 3-Zi.-Whg (+Hobbyraum) in der obersten Etage!

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Pärchenglück RESERVIERT: Familienglück in bester Lage! Charmante 3-Zi.-Whg (+Hobbyraum) in der obersten Etage!
    Pärchenglück
    • Pärchenglück RESERVIERT: Familienglück in bester Lage! Charmante 3-Zi.-Whg (+Hobbyraum) in der obersten Etage!
    • Wohnen RESERVIERT: Familienglück in bester Lage! Charmante 3-Zi.-Whg (+Hobbyraum) in der obersten Etage!
    • Wohn-/ Essbereich RESERVIERT: Familienglück in bester Lage! Charmante 3-Zi.-Whg (+Hobbyraum) in der obersten Etage!
    • Wohnzimmer RESERVIERT: Familienglück in bester Lage! Charmante 3-Zi.-Whg (+Hobbyraum) in der obersten Etage!
    • Küche RESERVIERT: Familienglück in bester Lage! Charmante 3-Zi.-Whg (+Hobbyraum) in der obersten Etage!
    • Schlafzimmer RESERVIERT: Familienglück in bester Lage! Charmante 3-Zi.-Whg (+Hobbyraum) in der obersten Etage!
    • Arbeitszimmer RESERVIERT: Familienglück in bester Lage! Charmante 3-Zi.-Whg (+Hobbyraum) in der obersten Etage!
    • Bad RESERVIERT: Familienglück in bester Lage! Charmante 3-Zi.-Whg (+Hobbyraum) in der obersten Etage!
    • Flur RESERVIERT: Familienglück in bester Lage! Charmante 3-Zi.-Whg (+Hobbyraum) in der obersten Etage!
    • Hobbyraum RESERVIERT: Familienglück in bester Lage! Charmante 3-Zi.-Whg (+Hobbyraum) in der obersten Etage!
    • Balkon RESERVIERT: Familienglück in bester Lage! Charmante 3-Zi.-Whg (+Hobbyraum) in der obersten Etage!
    • Außenansicht RESERVIERT: Familienglück in bester Lage! Charmante 3-Zi.-Whg (+Hobbyraum) in der obersten Etage!
    • Grundriss Wohnung RESERVIERT: Familienglück in bester Lage! Charmante 3-Zi.-Whg (+Hobbyraum) in der obersten Etage!
    • Grundriss Hobbyraum RESERVIERT: Familienglück in bester Lage! Charmante 3-Zi.-Whg (+Hobbyraum) in der obersten Etage!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (WG99692 / ID: 15770259)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Lisa Niedermayer
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-10, +49 175 5789538, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung ist eine wahre Rückzugsoase für Familien und befindet sich in der begehrten Prinz-Ludwigs-Höhe, im Villenviertel von Solln. Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der obersten Etage (1.OG) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Einheiten.

    Die großzügig geschnittene Diele bietet genug Platz für eine Garderobe und schafft außerdem Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Zwei Flügeltüren aus Glas öffnen sich zum zentralen und kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens – dem großzügigen Wohn-/ und Essbereich. Dieser präsentiert sich durch die breite Fensterfront so luftig und hell, dass neben einer gemütlichen Wohnlandschaft auch eine Essecke integriert werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Im Sommer werden Sie hier sicherlich viel Zeit verbringen und die Natur sowie den unverbaubaren Blick genießen.
    Ihre Traumküche können Sie sich in dem individuell gestaltbaren Raum nach Ihren Wünschen anfertigen lassen. Selbstverständlich wurde in dieser Wohnung an genügend Stauraum gedacht. Für Dinge die leicht zugänglich verstaut sein möchten, bietet eine Abstellkammer genügend Fläche. (Weiteren goldwerten Stauraum gewährt das zugehörige Kellerabteil.)
    Das Schlafzimmer präsentiert sich so großzügig, dass darin problemlos ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank ihren Platz finden. Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Kinderparadies oder als Home-Office. Auch das Bad wurde großzügig gestaltet. So befindet sich hier neben einer Dusche auch eine Badewanne, ein Bidet und ein Doppelwaschbecken. Um auch hier die Helligkeit zu garantieren, wurde zudem ein Fenster integriert.
    Über das Treppenhaus gelangen Sie zum großzügigen Hobbyraum, welcher sich im UG des Hauses befindet. Hier können Sie beispielsweise Ihren Gästen einen gemütlichen Rückzugsbereich einrichten. Alternativ eignet sich der Hobbyraum auch perfekt als Home-Office und nicht zuletzt als Heimkino oder Fitness-Oase.

    • Hobbyraum zzgl. 30.000 EUR (21,96 m²)
    • Oberste Etage
    • Etagenzahl: Hochparterre + 1
    • Praktischer Grundriss
    • Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
    • Holz-/ und teilw. Kunststofffenster
    • Rollläden
    • Süd-Terrasse
    • Sonnenmarkise
    • Bad (Dusche, Badewanne, Bidet, Fenster)
    • Gäste-WC
    • Abstellkammer
    • Kellerabteil

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 105qm


    Zusätzliche Angaben Kaufpreis Wohnung: 599.000 EUR
    Kaufpreis Hobbyraum (zzgl.): 30.000 EUR

    Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Hausgeld: 475,00 EUR
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    163,80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    24/01/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Solln ist ein beliebter Stadtteil im Süd-Westen der Landeshauptstadt, der sich bis heute viel von seinem alten Charme erhalten konnte. Man spaziert durch gepflegte Straßen, vorbei an eindrucksvollen Villen und Einfamilienhäusern. Nicht nur die Immobilien sind es, die das Viertel lebenswert machen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Dazu kommt ein hoher Freizeitwert. Wenn Sie gerne etwas Zeit im Grünen verbringen möchten, lädt der Südpark zum Spazierengehen und Joggen ein. Naturfreunde sind beispielsweise mit dem Fahrrad in rund 5 Minuten im Naturbad "Maria Einsiedel". Auch Freunde der Biergartenkultur kommen auf Ihre Kosten. Mit dem Fahrrad erreichen Sie beispielsweise in etwa 10 Minuten den Biergarten am Flaucher, welcher mit seinen bayrischen Spezialitäten lockt. Die verschiedenen Supermärkte erreichen Sie bequem mit dem Auto. Der Statteil "Solln" ist auch durch die S-Bahn-Linie "S7" und "S20" hervorragend an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Von hier aus sind Sie in weniger als 20 Minuten direkt und ohne umzusteigen im Münchner Zentrum (Karlsplatz Stachus). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Lisa Niedermayer
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-10, +49 175 5789538, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    E-Mail ln@hegerich-immobilien.de
    URL www.hegerich-immobilien.de
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