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    RESERVIERT: Dachgeschosstraum in der Maxvorstadt!

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1956
    Wohnzimmer RESERVIERT: Dachgeschosstraum in der Maxvorstadt!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer RESERVIERT: Dachgeschosstraum in der Maxvorstadt!
    • Ausblick vom Balkon RESERVIERT: Dachgeschosstraum in der Maxvorstadt!
    • Küche RESERVIERT: Dachgeschosstraum in der Maxvorstadt!
    • Bad RESERVIERT: Dachgeschosstraum in der Maxvorstadt!
    • Innenhof RESERVIERT: Dachgeschosstraum in der Maxvorstadt!
    • Außenansicht RESERVIERT: Dachgeschosstraum in der Maxvorstadt!
    • Maßmannpark RESERVIERT: Dachgeschosstraum in der Maxvorstadt!
    • Grundriss RESERVIERT: Dachgeschosstraum in der Maxvorstadt!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (WG99873 / ID: 16119483)
    80333 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1956
    Etage
    5 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung ist seit 01.08.2016 bis 31.08.2018 befristet und teilmöbliert vermietet. Ab SEPT 2018 kann die Wohnung bei Bedarf selbst genutzt oder das Mietverhältnis gegebenenfalls verlängert werden.

    Die attraktive Wohnung befindet sich im 5. OG eines 1956 errichteten Mehrfamilienhauses im Herzen von München. Die vielen Fensterelemente sowie das Bambusparkett unterstreichen die Helligkeit der Wohnung.
    Die Küche ist großzügig gestaltet, so dass hier für das morgendliche Frühstück sogar ein Esstisch integriert werden kann. Die Einbauküche ist mit einem Gaskochfeld, einem Elektrobackofen und einer Spülmaschine komplett ausgestattet. Außerdem hat hier sogar eine Waschmaschine ihren Platz gefunden.

    Das großzügige Wohnzimmer bietet neben einer Couchlandschaft auch Raum für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der einen unverbaubaren Weitblick über die Dächer der bayrischen Landeshauptstadt bietet. Dies steht in einer Großstadt wie München für individuellen Luxus. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 17m² neben einem Doppelbett, einem großen Kleiderschrank noch Platz, um ein Home-Office einzurichten.
    Das helle Bad wurde vor etwa 8 Jahren saniert und mit einer Badewanne, einem maßgefertigten Waschtisch und einem Fenster ausgestattet – dadurch wird auch hier ausreichend Tageslicht garantiert. An kalten Tagen spendet hier die Fußbodenheizung wohlige Wärme.

    Investieren Sie langfristig sinnvoll mit einer Immobilie im repräsentativsten und beliebtesten Stadtteil Münchens. Die hervorragende Vermietbarkeit ergibt sich natürlich in erster Linie aus der brillanten 1a-Lage. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine perfekte Größe. München sowie die Maxvorstadt stehen für ein junges und aufstrebendes Publikum. Gerade hier sind Single-Wohnungen gefragt wie sonst an keinem Ort. Mit ca. 60 m² Wohnfläche und 2 Zimmern entspricht die Immobilie der unbändig hohen Nachfrage. Eine perfekte Symbiose zwischen brillanter Lage und perfekter Größe.

    • Mietverhältnis: Befristeter Mietvertrag
    • Mitvertragsende: 31.08.2018 (Option auf Verlängerung)
    • Vermietet seit: 01.08.2016
    • Mieteinnahmen: ca. 19.200 EUR (p.a.)



    • 1A-Lage!
    • Etage 5 von 5
    • Praktischer Grundriss
    • Bodenbeläge: Bambusparkett (Wohnräume), PVC-Boden (Flur; Küche)
    • Holzfenster (saniert); Kunststofffenster (ca. 2015; Doppelverglasung)
    • Einbauküche
    * Gaskochfeld
    * Elektrobackofen
    * Geschirrspülmaschine
    * Waschmaschine
    • Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung
    • Kaminanschluss (Wohnzimmer)
    • Süd-Balkon mit einzigartigem + unverbaubarem Blick
    • Speicherabteil

    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    Vermietb. Fläche: 60qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 089 / 230 69 62 0 oder per mail sehr gerne zur Verfügung.

    Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.hegerich-immobilien.de

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Hausgeld: 277,00 EUR
    teilbar ab 60qm
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    68,20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    03/05/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Maxvorstadt – ein Stadtteil der Superlative:
    Die Maxvorstadt ist nach dem ersten bayerischen König Maximilian I. Joseph (1756-1825) benannt. Eine unvergleichliche Mischung aus Wissenschaft und Kultur macht die Maxvorstadt zu einem urbanen, bunten, vielfältigen, weltoffenen und lebendigen Stadtteil. Die Maxvorstadt verkörpert das typische Münchner Lebensgefühl und macht den Stadtteil so zu einem der liebens- und lebenswertesten Viertel der bayerischen Landeshauptstadt.
    Sie ist geprägt vom einzigartigen Stil des Klassizismus: Ihren besonderen Charakter verleihen dem Viertel ebenso bekannte wie beliebte Plätze und Prachtstraßen wie die Ludwig- und Brienner Straße, der Odeons-, Wittelsbacher-, Karolinen- und Königsplatz. Vor allem rund um die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität, ist die Maxvorstadt ein echtes Zentrum der Wissenschaft. So ist die Maxvorstadt bis heute das pulsierende Zentrum Münchens.

    Leben in der Theresienstraße:
    Mitten im Herzen Münchens - kaum ein anderer Stadtteil verdient dieses Prädikat mehr, als die Maxvorstadt. Hier werden alle Vorlieben und Ansprüche gleichermaßen bedient – egal ob hohe Wohnqualität, ausgezeichnete Infrastruktur oder beste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die U-Bahnstation "Theresienstraße U2" liegt lediglich ca. 200 Meter von der Wohnung entfernt. Für Erholungssuchende oder Sportbegeisterte lädt der benachbarte Maßmannpark zum Joggen oder Picknicken ein. Außerdem haben sich in der Nachbarschaft zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, Kneipen, kleinere Läden und Galerien angesiedelt, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Die Maxvorstadt ist mit zahlreichen bedeutenden Museen und Sammlungen zudem ein regelrechter Kunst- und Kultur-Hotspot. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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