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    +++RENDEZVOUS IN OBERMENZING+++
    Neubau Penthouse

    2.450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    188,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2023
    Eingangsansicht +++RENDEZVOUS IN OBERMENZING+++<br />
Neubau Penthouse
    Eingangsansicht
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Neubau Penthouse
    • Foto Wohnbeispiel +++RENDEZVOUS IN OBERMENZING+++<br />
Neubau Penthouse

    Wohnung kaufen in München / Obermenzing

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (AB1020 / ID: 22077794)
    81247 München / Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Siemax Immobilien GmbH
    Frau Angela Bergmann
    Bahnhofstraße 9
    82166 Gräfelfing
    +49 (0) 177 254 912 4, +49 (0) 177 254 912 4, +49 (0) 89 23 16 444 0 (Zentrale)
    +49 (0) 89 23 16 444 99
    Kosten
    Kaufpreis
    2.450.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    188,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2023
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses ca. 188 m² große Penthouse erstreckt sich über die gesamte obere Etage und bietet viel Freiraum samt großer, umlaufender Terrasse.

    Mit dem Aufzug fahren Sie direkt in das Penthouse und gelangen in den lichtdurchflutenden Flur.

    Im Zentrum steht ein sonnenerfülltes, weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.

    Die großzügige umlaufende Dachterrasse präsentiert sich als herrlich sonniges Outdoor-Refugium.

    Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer komplettieren den gut durchdachten Schnitt dieser Einheit.


    Habe ich Ihr Interesse geweckt, fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an!

    • Moderne Wohnanlage mit nur 5 Parteien
    • KfW 55 Effizienzhaus
    • Barrierefreier Zugang und Lift vom Untergeschoss bis
    ins Penthouse

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 25 49124

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

    HINWEIS:

    Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung.
    Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen
    Änderungen bei dieser Planung möglich sein.
    Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nich verbindlich.
    Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung.
    Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich.
    Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 46.500,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing zählt zu den exklusivsten und privilegierten Wohnlagen Münchens und befindet sich im Westen der Landeshauptstadt.

    Klassische Villen und Einfamilienhäuser, gepflegte Stadthäuser sowie elegante Eigentumswohnanlagen prägen das Wohnbild. Hier leben Sie stadtnah umgeben von reizvoller Natur.

    Der Nymphenburger Schlosspark mit seinen weitläufigen Parkanlagen und der Botanische Garten liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zum Spazierengehen, Joggen, und Rad fahren ein.

    Darüber hinaus verfügt Obermenzing über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art, Ärzte aller Gesundheitssparten und vielfältigen Restaurants. Zahlreiche Krippen und Kindertagesstätten, Horteinrichtungen, eine Montessori-Schule, Grundschule, Gymnasium sowie Jugendzentrum und Sportvereine sorgen für ein lebhaftes und kulturelles Leben.

    Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der praktischen Lage als hervorragend zu bezeichnen.

    In wenigen Gehminuten gelangt man zu den
    öffentlichen Verkehrsmitteln mit der S-Bahn Station „Obermenzing” der S-Bahn-Linie S2 sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien.

    Die Nähe zur Autobahnen A8 bzw. A99 gewährleistet Ihnen eine schnelle Anbindung, auch zum Flughafen München. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Siemax Immobilien GmbH
    Frau Angela Bergmann
    Bahnhofstraße 9
    82166 Gräfelfing
    Telefon +49 (0) 177 254 912 4, +49 (0) 177 254 912 4, +49 (0) 89 23 16 444 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 23 16 444 99
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