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    **RE/MAX-Grafing**Geld verdienen leicht gemacht- Vermietete 3 Zimmer-Wohnung am Münchner Tierpark mit voraussichtlichem Wertsteigerungspotential

    629.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
    Balkon **RE/MAX-Grafing**Geld verdienen leicht gemacht- Vermietete 3 Zimmer-Wohnung am Münchner Tierpark mit voraussichtlichem Wertsteigerungspotential
    Balkon
    • Balkon **RE/MAX-Grafing**Geld verdienen leicht gemacht- Vermietete 3 Zimmer-Wohnung am Münchner Tierpark mit voraussichtlichem Wertsteigerungspotential
    • Blick i.d.Garten **RE/MAX-Grafing**Geld verdienen leicht gemacht- Vermietete 3 Zimmer-Wohnung am Münchner Tierpark mit voraussichtlichem Wertsteigerungspotential
    • Balkon **RE/MAX-Grafing**Geld verdienen leicht gemacht- Vermietete 3 Zimmer-Wohnung am Münchner Tierpark mit voraussichtlichem Wertsteigerungspotential
    • Balkon **RE/MAX-Grafing**Geld verdienen leicht gemacht- Vermietete 3 Zimmer-Wohnung am Münchner Tierpark mit voraussichtlichem Wertsteigerungspotential
    • Blick i.d.Garten **RE/MAX-Grafing**Geld verdienen leicht gemacht- Vermietete 3 Zimmer-Wohnung am Münchner Tierpark mit voraussichtlichem Wertsteigerungspotential

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2551 / ID: 17870638)
    81543 München
    LKR München
    Deutschland / Au (Ost), Giesing (Ost), Harlaching (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Herr Erwin Walter
    Rotter Str. 2
    85567 Grafing bei München
    www.remax-ebe.de
    08092-24776-11, 0178-555 2305, 08092 24776-0 (Zentrale)
    08092-24776-24
    Kosten
    Kaufpreis
    629.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    25.03.2019
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung liegt im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage am Münchner Tierpark.
    Sie ist seit vielen Jahren vermietet.
    Die Kaltmiete beträgt derzeit € 567,00 Nebenkosten ca. 150,00 €
    Da die Mieterin kein Auto besitzt ist der Tiefgaragenstellplatz für € 70,00 vermietet.
    Bitte beachten Sie, dass wir keine Bilder vom Inneren der Wohnung ins Internet stellen, da die Wohnung jahrelang vermietet ist und wir die Privatsphäre schützen möchten - vielen Dank für Ihr Verständnis -.
    ++ Die Wohnung ist für den Kapitalanleger gedacht, der mit einer voraussichtlichen Wertsteigerung rechnet.
    Wenn man den Münchner Wohnungsmarkt betrachtet gab es in den letzten Jahren Wertsteigerung bei den Immobilien von durchschnittlich 10-15 %.
    Die gängigen Internetportale rechnen auch für die nächsten Jahre mit Wertsteigerungen von bis zu 20 % in München.
    Im Bundesdurchschnitt liegen die Wertsteigerungen in Städten wie Hamburg, Frankfurt und Nürnberg bei ca. 15-20 %.
    Solange die Wirtschaft im Raum München weiter so floriert und gleichzeitig der Zins nicht deutlich ansteigt, kann man normalerweise davon ausgehen, dass die Preise weiter ansteigen.

    Rundgang:
    Nach dem Eingang ist auf der rechten Seite das Kinderzimmer, gegenüber das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne.
    Weiter auf der linken Seite ist das separate WC, danach ein Abstellraum.
    Geradeaus geht es in das Elternschlafzimmer.
    Rechts ist das Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichtetem Balkon.
    Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil.
    Gemeinsame Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

    Wasch-/Trockenraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben gut geschnittene 3 Zimmerwohnung
    Lage am Münchner Tierpark
    kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
    voraussichtliche Wertsteigerung

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 8.3.2022.
    Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.

    Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

    Hausgeld: 180,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    134.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2022/03/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil "Untergiesing" - die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
    In unmittelbarer Nähe ist der Münchner Tierpark.
    Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die sagenhaften Münchner Biergärten sind ebenfalls fussläufig erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Herr Erwin Walter
    Rotter Str. 2
    85567 Grafing bei München
    Telefon 08092-24776-11, 0178-555 2305, 08092 24776-0 (Zentrale)
    Fax 08092-24776-24
    URL www.remax-ebe.de
    Anbieter kontaktieren
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