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    RARITÄTENLAGE - Maxvorstadt - IHRE EG Wohnung wartet auf Sie !

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1960
    Wohnzimmer RARITÄTENLAGE - Maxvorstadt - IHRE EG Wohnung wartet auf Sie !
    Wohnzimmer
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    • Bad mit Fenster RARITÄTENLAGE - Maxvorstadt - IHRE EG Wohnung wartet auf Sie !
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    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Herr Adolph RARITÄTENLAGE - Maxvorstadt - IHRE EG Wohnung wartet auf Sie !

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5266-AA / ID: 15733401)
    80798 München
    Maxvorstadt
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Adolph
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    0170 2705003, 0170 2705003, 08928807960 (Zentrale)
    089 288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Nutzfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    RARITÄTENLAGE - MAXVORSTADT - RUHIG UND ZENTRAL

    In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1962 erbaut wurde, befindet sich im Hochpaterre diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Diese bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie. Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einer freundlichen Diele empfangen. Hier ist außerdem eine kleine Gaderobe angebracht. Links geht es in die Wohnküche, die ausreichend Patz für eine Sitzgelegenheit bietet. Ausgesattet ist diese mit allen Elektrogeräten. Zur Gartenseite orientiert liegt das geräumige Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet neben einer Badewanne auch ein Fenster.
    Eine kleine, aber praktische Abstellkammer sowie ein direkt vor dem Haus gelegener ebenerdiger Stellplatz á € 12.000,- runden das Angebot ab. Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig beziehbar.

    + sehr zentrale Lage
    + ruhige Lage zum Innenhof
    + Einbauküche mit Fenster
    + funktionaler Grundriss
    + Tageslichtbad mit Wanne
    + ebenerdiger Stellplatz direkt vor dem Haus á € 12.000,-
    + Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
    + massive Ziegelbauweise
    + geräumiges Kellerabteil

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Hausgeld: 250,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 12.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    114.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/08/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    MAXVORSTADT - U-BAHNNÄHE

    Die Maxvorstadt, welche als eine der bedeutendsten und beliebtesten Stadteile Münchens gilt, bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl für alle Lifestyle-Liebhaber. Dieses pulsierendste Viertel Münchens mit besonderer Atmosphäre, geprägt von vielen Studenten und Akademikern, ist die IN-Location für alle Anwohner mit Anspruch.

    Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Fußläufig erreichbar findet man hier neben den berühmten Pinakotheken, das Lehnbachhaus, den Königplatz, das Siegestor, die Staatsbibliothek, die Kirchen St. Ludwig und St. Bonifaz sowie als auch den Englischen Garten.

    Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U-Bahn - Stationen Theresienstraße (U2), Königsplatz (U2) und Stiegelmaierplatz (U1), von welchen aus man fast jeden Teil Münchens bequem, in kurzer Zeit, erreichen kann. Auch Tram & Bus - Stationen entlang der Dachauer und Luisenstraße sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar.

    In dieser, im Herzen Münchens gelegenen, jedoch abgegrenzten und nicht der Öffentlichkeit zugänglichen, repräsentativen, kleineren Wohnanlage, findet man absolute Ruhe in Mitten stylischer Architektur im modernen und extravaganten Ambiente.

    Zahllose kleine Lädchen und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.

    + nur ca. 350 Meter zur U-Bahn Theresienstraße
    + nur ca. 2 Gehminuten bis zur Bushaltestelle
    + nur ca. 150 Meter bis zur TU 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Adolph
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 0170 2705003, 0170 2705003, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089 288079620
    E-Mail andreas.adolph@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
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