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    QVIII - Großzügiges und modernes Wohnen in bester Lage von Neuhausen

    1.360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2004
     QVIII - Großzügiges und modernes Wohnen in bester Lage von Neuhausen
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    • Grundrisse QVIII - Großzügiges und modernes Wohnen in bester Lage von Neuhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2658 / ID: 15462933)
    80636 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr Stephan Kunz
    Südliche Münchner. Str. 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    089 64955829, 0163 8359880, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    089 64955810
    Kosten
    Kaufpreis
    1.360.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die große und exklusive 4,5 Zimmer Wohnung erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss und verfügt zudem über einen Galeriebereich im Dachgeschoss. Sie erreichen die Wohnung über die Tiefgarage bequem mit dem Fahrstuhl bis zur Wohnungstüre. Neben dem repräsentativen Eingangsbereich mit Gäste-WC befinden sich hier der offene Essbereich mit Wohnküche und ein separaten Abstellraum. Bodentiefe Fenster öffnen das Ambiente der Wohnung und bieten einen herrlichen Blick über den etwa 7 m² großen Balkon auf die urbane und romantische Umgebung von Neuhausen. Ein großzügiger Flur führt zu den beiden Schlafzimmern, den Bädern sowie dem großen Wohnbereich mit einer nach zwei Seiten geöffneten Terrasse bzw. Loggia. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie, einem weiteren Arbeitszimmer oder Gästebereich.
    Bei der Gestaltung und Auswahl der Innenausstattung standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Materialien wie Feinstein, edles Holz und Metall wurden hochwertig verarbeitet und stilvoll kombiniert.
    Zudem können Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Ein separater Fahrradraum sowie ein eigener Abstellraum im Untergeschoss bieten viel Platz für Nützliches.

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 23.00qm


    Zusätzliche Angaben Derzeit finden Sanierungsarbeiten in der angebotenen Wohnung statt. Ein Bezug ist ab Dezember 2016 möglich. Gerne kann nach Absprache ein Besichtigungstermin vereinbart werden

    Hausgeld: 510,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Energiepass gültig bis 2024/11/26
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    101.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mitten im bezaubernden Münchner Stadtteil Neuhausen befindet sich diese exklusive Dachterrassenwohnung in bester Lage.
    Das kleine Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut. Es liegt geschützt durch ein bestehendes Vordergebäude, einem Altbau aus der Jahrhundertwende, in einem vom Architekten sorgsam und rücksichtsvoll geplanten Innenhof. Die Tiefgaragenzufahrt führt am Vordergebäude entlang direkt in den unterkellerten Bereich des Wohngebäudes. Um den geschützten Innenhof gruppieren sich fünf attraktiv gestaltete und sehr großzügige Wohnungen mit Balkonen, großen Terrassen oder Atrium. Die ruhige Lage ermöglicht den Bewohnern zudem eine hohe Wohnqualität mit angenehmer Atmosphäre im stadtnahen Bereich und bester Lage von Neuhausen.
    Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig schnell erreichbar. Mit dem Auto oder der U-Bahn erreichen sie in nur 10 Minuten die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und attraktive Restaurants befinden sich ebenfalls in Fußnähe und zeichnen diese charmante Münchner Stadtviertel besonders aus. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr Stephan Kunz
    Südliche Münchner. Str. 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089 64955829, 0163 8359880, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax 089 64955810
    E-Mail stephan.kunz@quartieracht.de
    URL www.quartieracht.de
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