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    QVIII - Galeriewohnung mit Süd-Terrasse
    München-Harlaching

    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    181,73 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1990
    QVIII - Wohnzimmer 3 QVIII  -  Galeriewohnung mit Süd-Terrasse<br />
München-Harlaching
    QVIII - Wohnzimmer 3
    • QVIII - Wohnzimmer 3 QVIII  -  Galeriewohnung mit Süd-Terrasse<br />
München-Harlaching
    • Wohnzimmer 1 QVIII  -  Galeriewohnung mit Süd-Terrasse<br />
München-Harlaching
    • Bad QVIII  -  Galeriewohnung mit Süd-Terrasse<br />
München-Harlaching
    • Wohnzimmer 5 QVIII  -  Galeriewohnung mit Süd-Terrasse<br />
München-Harlaching
    • Eingangsbereich QVIII  -  Galeriewohnung mit Süd-Terrasse<br />
München-Harlaching

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3281 / ID: 16038709)
    81545 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Greta Reitz
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-exclusive.de
    0172 85 35 346, 0172 85 35 346, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision inkl.19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    181,73 m²
    Nutzfläche ca.
    11,15 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1990
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Galeriewohnung über zwei Ebenen istin jeder Hinsicht etwas Besonderes!
    Die gediegene Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung vermitteln ein schönesund gemütliches Wohngefühl.Über eine kleine Diele kommt man in den
    hellen und interessant geschnittenen, überdurchschnittlich hohen Wohnraum mit breiter, nicht einsehbarer Dachterrasse nach Süden und einem kleineren Westbalkon, mit wunderschönem Blick ins Grüne. Die praktische Küche, mit Fenster nach Süden, ist mit allen technischen Geräten, auch mit einer Waschmaschine ausgestattet und ist durch eine Glastür mit dem Essbereich verbunden. Zwei Schlafzimmer, eine Ankleide mit Balkon, ein kleiner Abstellraum mit Fenster sowie zwei Bäder befinden sich auf der ersten Wohnebene. Über eine schöne, weiße Wendeltreppe gelangt man auf die helle, lichtdurchflutete
    Galerie mit kleinem Office Bereich, zu einem weiteren Zimmer mit großem französischen Balkon nach Westen und einem Multifunktionsraum mit Austritt ins Treppenhaus.

    - Helle und Licht durchflutete Wohnung
    - Dachterrasse mit Südausrichtung
    - Westbalkon mit zwei Austritten
    - Parkettboden im Wohnbereich
    - Teppich in den Schlafzimmern und Fluren
    - Ankleide direkt neben dem Schlafzimmer
    - weiße Einbauküche mit Fenster
    - Raum hoher Kristallspiegel in der Diele
    - weißer Garderobenschrank mit Schiebetüren
    - Lift
    - Kellerabteil
    - 2 Tiefgaragenstellplätze

    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 22.30qm


    Zusätzliche Angaben Im Alleinauftrag: Greta Reitz - QVIII - Quartier Acht Immobilien

    Hausgeld: 480,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    108.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/07/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist, im exklusiven Süden der Stadt. Das Gebiet Menterschwaige ist geprägt von einzeln stehenden Villen, klassischen Einfamilienhäusern und eleganten Mehrfamilienhäusern auf großen Parkgrundstücken. Es ist für seine idyllische und sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in und um München.
    Das Münchner Naturschutzgebiet - der Perlacher Forst, liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Joggen, spazieren gehen und Radfahren ein. Ebenso der bekannte Gutshof Menterschwaige mit Biergarten, weitere hervorragende Restaurants und das Isarhochufer, sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bereich sind in der näheren Umgebung zu finden.
    Eine Grundschule, 2 Gymnasien, Kindergärten und Kindertagesstätten, Sportplätze, Hallenschwimmbad, Ärztehäuser, die Harlachinger Klinik und der über die Grenze bekannte Tierparkt Hellabrunn gehören auch zur Infrastruktur von Harlaching. In der Münchner Innenstadt ist man schnell und bequem mit dem öffentlichen Verkehrsmittel - der legendären Straßenbahnlinie 25 - oder durch diverse U-Bahnanschlüsse. Mit dem Auto benötigt man maximal 20 Minuten bis zur Oper.
    Die Zubringerstraße zu den Autobahnen Richtung Salzburg, Passau und Nürnberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
    Ein sehr gut sortierter Kiosk - mit täglich frischen Semmeln und Brezen - sowie eine Poststelle, ein Taxistand und eine Straßenbahn-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohnen in guter Lage! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Greta Reitz
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    Telefon 0172 85 35 346, 0172 85 35 346, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    URL www.immobilien-exclusive.de
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