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    QVIII - Eine solide Geldanlage
    Dachgeschosswohnung

    800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2006
    QVIII QVIII - Eine solide Geldanlage<br />
Dachgeschosswohnung
    QVIII
    • QVIII QVIII - Eine solide Geldanlage<br />
Dachgeschosswohnung
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Dachgeschosswohnung

    Wohnung kaufen in München Harlaching

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3172 / ID: 15378938)
    81545 München Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Jeannette Kauermann
    Südliche Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    089 649558-24, +49 1726437820, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    089 649 558-10
    Kosten
    Kaufpreis
    800.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Nutzfläche ca.
    13,60 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2006
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Als Erstes ist es wichtig zu erwähnen, dass sich diese Immobilie im ruhigen, hinteren Teil des Hauses befindet mit Blick auf die umliegenden Villen und Gärten.In dieser hellen goßzügig geschnittenen Dachgeschosswohnung lässt es sich gut leben. Ein gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug ist der erste positive Eindruck den der Interessent beim Besuch erhält. Die eigentliche Wohnung betreten sie durch einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobenschränken und der Wendeltreppe zur Empore. Danach eröffnet sich dem Besucher ein ausgesprochen großzügiger Wohn und Essbereich mit Fensterflächen, die einen schönen Ausblick auf die umliegenden Gärten bieten und mit einem Balkon, der sich bei gutem Wetter zum Essen im Freien anbietet. Auf dieser Ebene finden sie noch ein großes weißes Bad, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird. Die schon erwähnte Empore zieht sich eindrucksvoll durch den gesamten Wohnbereich und wenn sie sich über die Wendeltreppe nach oben begeben, haben sie auch hier noch einmal einen offenen luftigen Wohnbereich mit einer Dachterrasse auf der sie ihre Lounge Möbel unterbringen und sich gemütlich über den Dächern von Harlaching entspannen können.

    - Durchgehend verlegtes helles Buchenparkett
    - modernes zeitloses weißes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
    - Empore
    - Eine Terrasse und einen Balkon
    - moderne offene Architektur

    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 1.00qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 510,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Energiepass gültig bis 2020/02/18
    • vermietet
    • Aufzug
    • Terrasse vorhanden
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    140.00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Harlaching ist beliebt und bekannt auf Grund seiner guten Wohnlage, stadtnah und doch von Natur umgeben. Durch die Straßenbahnlinie 25 oder auch mit der U1 Haltestelle am Mangfallplatz ist die Innenstadt bestens zu erreichen. Die Isarauen bieten Raum für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen oder Radfahren, die zahlreichen Biergärten / Gasthöfe laden zur Einkehr ein und sorgen für das leibliche Wohl. Alle Geschäfte für Wünsche des täglichen Bedarfs sind von dieser Immobilie aus fußläufig zu erreichen, aber auch die nächste Trambahnhaltestelle befindet sich 3 Minuten entfernt von ihrer Haustür. Die Lage dieser Immobilie verbindet auf einzigartige Art und Weise beide Vorteile dieser Gegend. Ruhe zum entspannten Wohnen gepaart mit bester Anbindung. Alle Geschäfte für Wünsche des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, aber auch die nächste Trambahnhaltestelle befindet sich 3 Minuten entfernt. Die Isarauen bieten Raum für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen oder Radfahren, die zahlreichen Biergärten / Gasthöfe laden zur Einkehr ein und sorgen für das leibliche Wohl. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Jeannette Kauermann
    Südliche Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089 649558-24, +49 1726437820, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax 089 649 558-10
    E-Mail jeannette.kauermann@quartieracht.de
    URL www.quartieracht.de
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