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    Provisionsfrei! Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Bestlage Alt-Solln

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1971
    Ausblick Balkon Provisionsfrei! Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Bestlage Alt-Solln
    Ausblick Balkon
    • Ausblick Balkon Provisionsfrei! Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Bestlage Alt-Solln
    • Hausrückseite Provisionsfrei! Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Bestlage Alt-Solln
    • Wohnzimmer Provisionsfrei! Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Bestlage Alt-Solln
    • Wohnzimmer Provisionsfrei! Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Bestlage Alt-Solln
    • Balkon Provisionsfrei! Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Bestlage Alt-Solln
    • Schlafzimmer Provisionsfrei! Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Bestlage Alt-Solln
    • Ausblick Provisionsfrei! Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Bestlage Alt-Solln
    • Küche Provisionsfrei! Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Bestlage Alt-Solln
    • Bad Provisionsfrei! Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Bestlage Alt-Solln
    • Flur Provisionsfrei! Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Bestlage Alt-Solln
    • Kammer Provisionsfrei! Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Bestlage Alt-Solln
    • Schwimmbad Provisionsfrei! Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Bestlage Alt-Solln
    • Sauna Provisionsfrei! Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Bestlage Alt-Solln
    • Liegewiese Provisionsfrei! Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Bestlage Alt-Solln
    • Grundriss Provisionsfrei! Ruhige, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Bestlage Alt-Solln

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (3226 / ID: 21007669)
    Kirchbachweg
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Hr. Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    www.kln-imobilien.de
    +49 89 24257570
    +49 89 24257575
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1971
    Etage
    0 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr ruhige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit direktem Blick in einen grünen Gemeinschaftsgarten mit einer Liegewiese.
    Ein großzügiger Grundriss und eine offene Raumgestaltung, sind bereits beim Eintritt in die Wohnung spürbar.

    Die große Diele, mit ausreichend Platz für eine Garderobe, geht in einen schmäleren Flur über und ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Räumen. Das geräumige Wohn-/ Esszimmer hat eine große Fensterfront und ist daher sehr hell. Auch das Schlafzimmer ist aufgrund der großen Fenster hell ausgeleuchtet.

    Die Wohnung ist komplett nach Westen ausgerichtet und so lassen sich auf dem Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, sehr schön die Nachmittagssonne und das Abendlicht genießen.

    Küche und Bad sind ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Das Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. Zusätzlich wird ein Waschkeller im Haus vorgehalten. Dort stehen Waschmaschinen und Trockner für die Bewohner zur Verfügung. Abstellflächen in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

    Das Wohnerlebnis wird durch ein hauseigenes Schwimmbad, mit Sauna und Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten, erheblich gesteigert. In diesem, den Bewohnern vorbehaltenen Wellness-Bereich kann man ruhige Bahnen ziehen oder persönliche Rekorde aufstellen, in der Sauna entspannen und sich im Freien abkühlen, ohne das Haus zu verlassen.
    Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist für 25.000,-- EUR zu erwerben.

    Zusammenfassung:
    Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
    Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
    Waschmaschinen-Anschluss im Bad
    Schwimmbad mit Sauna
    Gemeinschaftsgarten
    großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz
    Waschgemeinschaftsraum inkl. Münzwaschmaschinen und Trockenraum
    Fahrradabstellplätze im Keller und im freien Kinderspielplatz


    Zusätzliche Angaben Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70.
    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.


    Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.
    Eine Überprüfung dieser Unterlagen ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so das wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können.
    Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 25000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    157,20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese zentrale und trotzdem ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Alt-Solln. Einfamilienhäuser, Villen, luxuriöse Wohnanlagen inmitten von großen Grünflächen mit reichem Altbaumbestand prägen diesen gewachsenen Stadtteil zwischen Forstenrieder Park auf der westlichen Seite und dem breiten Band der Isarauen auf der östlichen Seite.

    Eine ebenso gewachsene Infrastruktur ermöglicht die Erledigung der alltäglichen Aktivitäten im Umfeld, darüber hinaus aber auch angenehmes Shoppen. Eine Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants geben dem Stadtviertel ein lebendiges Flair.

    Der Bahnhof Solln ist wenige Gehminuten entfernt und bietet durch S-Bahn und BOB eine gute und schnelle Verbindung nach München bzw. in das schöne oberbayerische Umland. Mit dem PKW gelangt man in ca. 20 Minuten in die Innenstadt (Marienplatz). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Hr. Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 24257570
    Fax +49 89 24257575
    URL www.kln-imobilien.de
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