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    Provisionsfrei! Interessantes Investmentpaket –
    6 Studenten-Appartements + 2 TG-Stellplätze

    1.025.237,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,44 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2014
    Wohnung Kapitalanlage Provisionsfrei! Interessantes Investmentpaket – <br />
6 Studenten-Appartements + 2 TG-Stellplätze
    Wohnung Kapitalanlage
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    • Wohnen Provisionsfrei! Interessantes Investmentpaket – <br />
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    • Kochbereich Provisionsfrei! Interessantes Investmentpaket – <br />
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    • Bad Provisionsfrei! Interessantes Investmentpaket – <br />
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    • Grundriss Typ 1 Provisionsfrei! Interessantes Investmentpaket – <br />
6 Studenten-Appartements + 2 TG-Stellplätze
    • Grundriss Typ 2 Provisionsfrei! Interessantes Investmentpaket – <br />
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    • Grundriss Typ 3 Provisionsfrei! Interessantes Investmentpaket – <br />
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6 Studenten-Appartements + 2 TG-Stellplätze

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (W518P / ID: 16245557)
    80687 München
    Deutschland / München (Stadt)
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    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Beratungsteam Studenten-Appartements
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    www.eigenwert.de
    +49 89 2128-3050 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    1.025.237,00 €
    Provision
    keine zusätzliche Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,44 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2014
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bodentiefe Fenster bringen Luftigkeit und Leichtigkeit in die Fassadengestaltung. Die Loggien und Balkone verschaffen der Architektur zusätzliche Dynamik und sorgen für Privatsphäre auch auf dem Freisitz. Haltbare und elegante Materialien, dazu ein frisches Farbkonzept. Die Immobilie ist modern, urban und repräsentativ mit klaren Formen sowie moderner Architektur und überzeugt durch gute Gestaltung, zweckvolle Materialien und einem KfW-40-Standard nach EnEV 2009.

    - Studenten-Appartements von 21,40 m² bis 25,54 m²
    - hochwertige Massivbauweise
    - KfW-40-Standard nach EnEV 2009
    - alle Appartements mit Balkon
    - eingebaute Küchenzeilen
    - Granitboden im Appartement-Entree
    - elektrische Rollläden
    - Türöffner mit Gegensprechanlage
    - hochwertiges Laminat
    - Komfort-Bäder mit Markenfliesen, Marken-Keramik und große Duschwannen
    - formschöne Handtuchheizkörper im Bad
    - kontrollierte Wohnraumlüftung
    - sehr hell durch bodentiefe Fenster
    - Fenster mit 3-fach-Verglasung
    - Aufzug in allen Etagen
    - absperrbare Fahrradabstellplätze
    - großer Spind zu jeder Wohnung
    - optional: Tiefgaragen-Einzelstellplatz

    Fußboden: Laminat


    Zusätzliche Angaben Zum studentischen Wohnen

    In den letzten Jahren haben sich Immobilien erneut als Anlageform bewährt: Sie bieten solide Erträge, dauerhaften Wert und beruhigenden Inflationsschutz. Vor allem, wenn sie mit beliebter Lage, hoher Qualität und beständiger Mietnachfrage glänzen.

    Die von uns angebotenen Appartements erfüllen diese Kriterien und ergänzen sie um einen echten Mehrwert: Hier wohnen Studenten im traditionsreichen und lebendigen Stadtteil Laim. Das bedeutet einen weiteren positiven Schub für Nachfrage und Renditechance!

    Studenten-Appartements sind heute ein lukratives Sacheigentum mit besten Wachstumsaussichten, einem erfolgreichen Konzept und "eingebauter Nachfrage".

    Funktionalität und Geschmack:
    Wir verstehen es, bei aller Zweckmäßigkeit Ihnen auch Stil und dauerhafte Werte zu vermitteln.

    Über 100.000 Studenten bevölkern derzeit München und prägen das Bild einer jungen, aktiven und in die Zukunft blickenden Metropole. Zugleich wirkt sich die wechselseitige Attraktivität zwischen hoch qualifizierten Menschen und der Boomtown an der Isar auf den Wohnungsmarkt aus: In München sind Wohnungen ohnehin knapp und die hohe Zahl an Singles macht es nochmals schwieriger, eine bezahlbare kleine Wohnung oder ein Appartement zu finden.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    49,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    04/03/2025
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Studenten-Appartements befinden sich in München-Laim. Der Hirschgarten sowie das Schloss Nymphenburg sind nahe Nachbarn. Für das Studium bedeutet das eine zentrale Lage zu vielen Hochschul-Standorten von Planegg/Martinsried bis Maxvorstadt, von Milbertshofen bis Haidhausen. Vor allem die Nähe zur S-Bahn-Stammstrecke ist hier ein großer Vorteil.
    Für den Investor bedeutet das eine weiterhin hohe Nachfrage – denn welcher Student würde nicht gern in den Genuss einer solchen Lage kommen?
    Das Appartement bietet genau, was ein Student will: zu Fuß zur S-Bahn-Stammstrecke, Nymphenburg und Hirschgarten.

    - S-Bahnhof Laim 250 m
    - Straßenbahn Fürstenrieder Straße 550 m
    - U-Bahnhof Laimer Platz 1.100 m
    - Munich Business School 2 km
    - Coffeeshop 200 m, Supermärkte, Bäcker 400 m
    - Fitness-Studio 500 m
    - Hirschgarten 900 m
    - Schlosspark Nymphenburg 1 km
    - AMBIGON mit Nahversorgern, Apotheke und Facharztzentrum 400 m
    - Kultur- und Veranstaltungszentrum Backstage 1,7 km
    - Hauptbahnhof 4 km, Karlsplatz (Stachus) 4,5 km, Marienplatz 5,3 km

    Kontakt
    eigenwert GmbH
    Beratungsteam Studenten-Appartements
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3050 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
    URL www.eigenwert.de
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