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    Premium-Penthouse in begehrter Lage von Schwabing!

    2.700.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2011
    Parkanlage Premium-Penthouse in begehrter Lage von Schwabing!
    Parkanlage
    • Parkanlage Premium-Penthouse in begehrter Lage von Schwabing!
    • Wohnzimmer Premium-Penthouse in begehrter Lage von Schwabing!
    • Küche Premium-Penthouse in begehrter Lage von Schwabing!
    • Weitblick Premium-Penthouse in begehrter Lage von Schwabing!
    • Dining Premium-Penthouse in begehrter Lage von Schwabing!
    • Masterbedroom Premium-Penthouse in begehrter Lage von Schwabing!
    • Guestsuite Premium-Penthouse in begehrter Lage von Schwabing!
    • Welcome Area Premium-Penthouse in begehrter Lage von Schwabing!
    • Ansicht Dachterrasse Premium-Penthouse in begehrter Lage von Schwabing!
    • Da legst di nieda Premium-Penthouse in begehrter Lage von Schwabing!
    • Grundriss Premium-Penthouse in begehrter Lage von Schwabing!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14069 / ID: 22655726)
    80804 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Walser Residential GmbH
    Herr Benjamin Höfs
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    walser-immobiliengruppe.de
    089 665960
    Kosten
    Kaufpreis
    2.700.000,00 €
    Provision
    2,98% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Gelebte Individualität und außergewöhnliches Wohnen: Herzlich Willkommen in Ihrer einmaligen, lichterfüllten Panoramaloge einer architektonischen Neuinterpretation der klassischen Moderne - Willkommen im Schwabing Vogue! Eine fantastische Raumhöhe, traumhafte Aussichten und tolle Blickachsen sowie ein maximales Raumerlebnis durch optimale, intelligente Flächennutzung lassen diese stilvolle Premiumwohnung zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis werden - ein perfektes neues Zuhause mit einem Maximum an Komfort. Diese repräsentative Einheit im Dachgeschoss dieses Solitärs begeistert durch ein großzügiges Raumgefüge auf gut 170m², dass Wohnen, Essen und Kochen einerseits ideal vereint und gleichzeitig perfekt vom privaten Wohnen unterteilt. Helle Wellnessbadezimmer, weitere Wohnsuiten, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein eigener bequemer Liftzugang für maximale Privatsphäre sind selbstverständlich. Drei ideal ausgerichtete, große Dachterrassen mit herrlichen Blicken über das grüne Viertel und den objektintegrierten Park erweitern das Wohnen auf angenehmste Weise und machen dieses anspruchsvolle Domizil in begehrter, familienfreundlicher Schwabinger Lage perfekt. Die 2012 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt durch ihren Gesamteindruck - zauberhaft angelegte Gemeinschaftsflächen mit Spiellangebot für Kinder und Sitzgelegenheiten komplettieren das Angebot und sorgen zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau und für allerhöchste Ansprüche.
    Prächtig, ohne zu protzen, selbstbewusst, aber nicht überheblich, elegant, aber von bestechender Nonchalance - ebenso, wie Schwabing selbst! Freuen Sie sich auf eine inspirierende Besichtigung!

    - Hochwertige, wohngesunde Bauausführung - Architektur in Perfektion
    - Künstlerisch gestaltetes Entrée - weitläufige Foyers
    - Moderne, maßangefertigte Einbauküche samt aller Elektrogeräte
    - Klassisches Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Behagliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Große, bodentiefe Panorama - Holzfensterfronten (3-fach-Verglasung), fast ebenerdige Austritte
    - Geräumiges Wellness-En-Suite-Badezimmer mit Designer-Armaturen, XXL-Dusche sowie Feinsteinzeug
    - Weitere Designer-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
    - Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
    - Kontrollierte, innovative Wohnraumlüftung
    - XL - Südwest - Dachterrassen (edler Holzbelag) mit herrlichem Parkblick in die grüne Nachbarschaft
    - Moderne Video-Gegensprechanlage
    - Lift aus der Tiefgarage direkt vor die Wohnung
    - Gemütlicher Kamin, praktischer Hauswirtschaftsraum, geräumiges Kellerabteil
    - Komfortabler Tiefgarageneinzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
    - u.v.m.

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,98% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB).
    Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 740,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 50.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    84.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2032/05/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    Lage und Besonderheiten
    Leben in der Stadt - zu Hause im Viertel: Herzlich Willkommen in München - Schwabing!
    Schwabing als Stilikone steht für München wie kein anderer Stadtteil. Hier trifft Tradition auf Moderne, Action auf Relaxing, Kultur auf Business-Szene. Alles, was man an einer Großstadt zu schätzen weiß, liegt hier direkt um die Ecke: Restaurants, Bars, Boutiquen, Galerien, Kinos, Theater, Geschäfte für jeden Bedarf. Bus und Straßenbahn sind quasi vor der Haustüre. Die Universität mit zahlreichen Cafés und die Innenstadt oder der berühmte Englische Garten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Schwabing ist zentral, kommt aber ohne die Hektik der Innenstadt aus. Abends verwandelt es sich in Münchens attraktivstes Ausgeh- und Vergnügungsviertel. Die Kneipen- und Restaurantdichte ist hoch, hier sind die meisten Live-Musikbühnen und Theater angesiedelt. Kleine Cafés mit Pariser Flair wechseln sich mit kulinarischen Geheimtipps ab. Das Viertel entwickelt sich Anfang des 21. Jahrhunderts wieder zum geistigen und kulturellen Zentrum Münchens. Die Stadt investiert in den letzten Jahren viel in den Erhalt des Schwabinger Flairs. Ein Garant dafür, dass Schwabing, Inbegriff der Urbanität ohne städtische Zwänge und Sinnbild für Lifestyle mit Alltagstauglichkeit, auch zukünftig zu den gefragtesten Wohngegenden in München zählen wird. Eine Citylage mit Erholungscharakter! Die Autobahn A9 ist über den Frankfurter Ring sehr gut zu erreichen, der Flughafen ist nicht weit entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Residential GmbH
    Herr Benjamin Höfs
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    Telefon 089 665960
    URL walser-immobiliengruppe.de
    Anbieter kontaktieren
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