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    Platz für die ganze Familie! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit unverwechselbarem Ausblick

    725.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1999
    Wohnzimmer Platz für die ganze Familie! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit unverwechselbarem Ausblick
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Platz für die ganze Familie! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit unverwechselbarem Ausblick
    • Grundriss Platz für die ganze Familie! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit unverwechselbarem Ausblick
    • Wohnzimmer Platz für die ganze Familie! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit unverwechselbarem Ausblick
    • Wohnzimmer Platz für die ganze Familie! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit unverwechselbarem Ausblick
    • Schlafzimmer Platz für die ganze Familie! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit unverwechselbarem Ausblick
    • Kinderzimmer 1 Platz für die ganze Familie! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit unverwechselbarem Ausblick
    • Kinderzimmer 2 Platz für die ganze Familie! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit unverwechselbarem Ausblick
    • Küche Platz für die ganze Familie! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit unverwechselbarem Ausblick
    • Badezimmer Platz für die ganze Familie! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit unverwechselbarem Ausblick
    • Blick von Balkon Platz für die ganze Familie! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit unverwechselbarem Ausblick
    • Ansicht Haus Platz für die ganze Familie! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit unverwechselbarem Ausblick
    • Visitenkarte Ansprechpartner Platz für die ganze Familie! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit unverwechselbarem Ausblick

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/011884 / ID: 22914859)
    80939 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sophie Schlechte
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59591, 0151 74203444
    089 2167-959591
    Kosten
    Kaufpreis
    725.000,00 €
    Preis/m²
    8.146,07 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    01.04.2023
    Etage
    4 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die äußerst gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 4. Stockwerk (mit Aufzug) eines gepflegten Wohngebäudes aus 1999 mit lediglich zehn Parteien. Durch den optimalen Schnitt lässt sich Wohnen, Schlafen und auch Arbeiten perfekt kombinieren. Aufgeteilt auf rund 89 m² bietet die Wohnung einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen Balkon. Hinter der Wohnungstür wird man von einer großzügigen Diele empfangen, von welcher aus man das knapp 23 m² große offene Wohn- und Esszimmer und den schönen Süd-Balkon betritt. Die Küche ist clever vom Wohnraum abgetrennt, die nahezu neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der einzigartige, unverbaubare Ausblick auf Münchens ca. 200 Hektar große Panzerwiese. Direkt am Wohnzimmer angrenzend befindet sich eine praktische Schranknische für ausreichend Stauraum, welche auch die Gemeinschaftsräume von den Privaträumen abtrennt. Das Schlafzimmer verfügt über eine gute Raumgröße sowie einen direkten Zugang zu dem Balkon. Ebenso profitiert der Raum durch die großen Fenster von viel Licht. Es stehen noch zwei weitere Räume, welche zum Beispiel als Home-Office und Kinderzimmer nutzbar sind, zur Verfügung. Diese lassen sich aufgrund des gelungenen Grundrisses äußerst praktisch und wohnlich möblieren. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einem Waschbecken, einem WC, einer Handtuchheizung und einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und wurde 2016 renoviert. So wurde diese u. a. mit langlebigen Vinyl-Böden sowie neuen elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein separates Kellerabteil sowie ein abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage sind der Wohnung zugehörig und runden das Angebot ab. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - - einzigartiger Ausblick auf die Panzerwiese + Markise - hochwertiger Fliesenbelag auf Balkon - Waschmaschinenanschluss im Bad - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
    - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - barrierefrei
    - elektrische Rollläden
    - Handtuchheizung
    - Wasch-/ Trockenraum

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben München - Schwabing-Freimann

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 442,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1999
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    59,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/11/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 12. Münchner Stadtbezirk zählt ca. 78.000 Einwohner. Er besteht aus der ehemaligen Stadt Schwabing, der ehemaligen Gemeinde Freimann sowie aus Fröttmaning. Hier steht die berühmte Allianz Arena. Das Verkehrsnetz ist mit U-Bahn und Bussen perfekt ausgebaut. Seit dem Jahr 2000 entstanden viele neue
    Wohnquartiere wie die Parkstadt Schwabing sowie viele Arbeitsplätze durch die Ansiedlung von Banken, Versicherungen und Verlagen. Nördlich des Frankfurter Rings gibt es noch ausgedehnte Industriebereiche und weitere Gewerbeflächen wie den Euro-Industriepark. Bekannt ist Schwabing-Freimann auch für die
    größte Studentenstadt Deutschlands und den weltberühmten Englischen Garten mit seinen riesigen Grünflächen und reizvollen Biergärten.
    Schwabing wurde im 19. Jahrhundert durch seine Literaten und Künstler bekannt und genoss damals den Ruf eines Künstlerviertels. Das Stadtbild prägen heute noch gründerzeitliche Bürgerhäuser, Stadtvillen und viele schöne Kneipen und Cafés. In starkem Kontrast zu Schwabing steht der nördliche Stadtteil Freimann mit ausgedehnten Einfamilienhaus-Siedlungen um den alten Dorfkern. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sophie Schlechte
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59591, 0151 74203444
    Fax 089 2167-959591
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.