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    Platz für die Familie! 4-Zi.-Wohnung mit 2 Bädern, Gäste WC, 2 Loggien

    719.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,78 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Illustration 1 Platz für die Familie! 4-Zi.-Wohnung mit 2 Bädern, Gäste WC, 2 Loggien
    Illustration 1
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    • Illustration 2 Platz für die Familie! 4-Zi.-Wohnung mit 2 Bädern, Gäste WC, 2 Loggien
    • Grundriss Platz für die Familie! 4-Zi.-Wohnung mit 2 Bädern, Gäste WC, 2 Loggien
    • Münchenkarte Platz für die Familie! 4-Zi.-Wohnung mit 2 Bädern, Gäste WC, 2 Loggien
    • Stadtplanausschnitt 1 Platz für die Familie! 4-Zi.-Wohnung mit 2 Bädern, Gäste WC, 2 Loggien
    • Stadtplanausschnitt 2 Platz für die Familie! 4-Zi.-Wohnung mit 2 Bädern, Gäste WC, 2 Loggien
    • Quartiersplan Platz für die Familie! 4-Zi.-Wohnung mit 2 Bädern, Gäste WC, 2 Loggien
    • Lageplan Platz für die Familie! 4-Zi.-Wohnung mit 2 Bädern, Gäste WC, 2 Loggien
    • Luftbild Platz für die Familie! 4-Zi.-Wohnung mit 2 Bädern, Gäste WC, 2 Loggien

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (P2064W-5.3.3 / ID: 18445921)
    Alexisweg 1
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    DEMOS Wohnbau GmbH
    Herr Frank Possinger
    Thalkirchner Str. 26
    80337 München
    www.demos.de
    +49 151 651 73 317
    Kosten
    Kaufpreis
    719.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,78 m²
    Nutzfläche ca.
    99,55 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    IHRE ZUKUNFT STARTET HIER

    Heute noch Single, morgen Familienmensch und übermorgen den Ruhestand genießen?

    Im ALEXISQUARTIER ist jeder Lebensabschnitt im wahrsten Sinne des Wortes lebenswert. Weil einfach alle Angebote vorhanden sind! Von der nahen Natur bis hin zum pulsierenden Großstadtleben. Von den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten und vielem mehr.

    Kurz gesagt: Das ALEXISQUARTIER ist die perfekte Kulisse für ein eigenes, neues Zuhause mit besten Zukunftsaussichten.

    NICHT NUR WOHNEN, SONDERN LEBEN

    "ALEXISQUARTIER - Wohnen am Truderinger Wald" liegt angrenzend an den großzügigen Quartierspark und die Quartierspromenade mit Einkaufsmöglichkeiten. Bunte Gärten, Bäume, lebendige Freiflächen . im "ALEXISQUARTIER - Wohnen am Truderinger Wald" wurde nicht nur auf die Werte im Inneren geachtet, sondern auch auf den Weg dorthin: in Ihre neue Eigentumswohnung.

    Schließlich sollen Sie sich draußen so wohlfühlen wie in Ihren eigenen vier Wänden. Und das werden Sie. Dafür sorgen ausgefallene Details, viel Licht und ausgesucht schöne Materialien.

    Dabei wird Individualität großgeschrieben: Denn jede Eigentumswohnung hat ihren eigenen Charme. Freuen Sie sich auf unterschiedlich geschnittene, moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen, Dachterrassen, Balkone oder Loggien, die verschiedensten Bedürfnissen gerecht werden.

    DIE ECKDATEN VON "ALEXISQUARTIER - Wohnen am Truderinger Wald"

    - 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
    - Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 95 m²
    - Mit Terrassen, Dachterrassen, Balkonen oder Loggien
    - Moderne, ansprechende Architektur
    - In Nachbarschaft zum Quartierspark und zur Quartierspromenade mit Einkaufsmöglichkeiten
    - Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
    - KfW-Effizienzhaus 55
    - Vielfältige Grundrisse
    - Tiefgaragenplatz mit optionaler Ladelösung für E-Autos
    - Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m
    - Ausstattungsdetails:
    - Fußbodenheizung
    - Parkett in allen Wohnräumen
    - Video-Gegensprechanlage
    - Elektrische Raffstores
    - Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    - Gehobene Standardausstattung im Bad mit Wahlmöglichkeiten, z.B. Waschtisch / WC von Laufen, Fliesen (Wand) von Grohn-Easy, Duschabtrennung: Kermi, Armaturen: Dornbracht, Fliesen (Boden): Princess Ceramic


    Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

    - Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf
    (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
    - Endenergiebedarf: 44,6 kWh / (m²*a)
    - wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
    - Baujahr: 2019 / 2020 (Neubau, Erstbezug)
    - Energieeffizienzklasse: A

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT

    Im Südosten Münchens entsteht Neues! In Nachbarschaft zum Truderinger Wald und zur Gartenstadt Trudering entwickelt die DEMOS mit dem ALEXISQUARTIER ein komplettes Wohnviertel, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht. Sondern auch der perfekte Mix aus Alltag und hohem Freizeitwert.

    In mehreren Bauabschnitten wird ein neues Stadtquartier mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur mit Quartierspromenade, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuungseinrichtungen entstehen.

    Der Standort ist dafür wie geschaffen: Einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und unkomplizierte Weg in unsere Bayernmetropole. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen.

    ALLES SO NAHE LIEGEND

    Großstädter sein und trotzdem wissen, wie sich die Natur anfühlt. Diesen Spagat schaffen nicht viele Orte. Das ALEXISQUARTIER erfüllt genau diese beiden Sehnsüchte. Direkt in der Nähe des Quartiers liegen gleich zwei Oasen der Ruhe und Erholung: der Truderinger Wald und der Ostpark. Und nur eine kurze Autofahrt später ist man am Tegernsee, am Starnberger See oder im üppig grünen Tölzer Land mit dem imposanten Blick auf die Alpen.

    Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für eine Nacht im Großstadtdschungel ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von München ideal zu erreichen. Sie sehen - rundherum eine Lage also, die nicht nur verspricht, sondern auch hält, was man sich wünscht.

    Beratung vor Ort

    im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH

    in unserem Showroom.

    Die Zufahrt in das ALEXISQUARTIER befindet sich zwischen dem Mercure Hotel und der SWM-Fernwärmestation (Karl-Marx-Ring 91) und ist ab der Kreuzung Ständlerstraße / Karl-Marx-Ring für Sie beschildert.

    Montag, Mittwoch und Freitag von 16.00 bis 19.00 Uhr

    Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

    oder nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Verkaufsberater.

    Neubaugebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    DEMOS Wohnbau GmbH
    Herr Frank Possinger
    Thalkirchner Str. 26
    80337 München
    Telefon +49 151 651 73 317
    URL www.demos.de
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