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    Perlacher Forst/Fasangarten - Helles Flair mit zwei sonnigen Balkonen

    1.115.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,63 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    Hausansicht Perlacher Forst/Fasangarten - Helles Flair mit zwei sonnigen Balkonen
    Hausansicht
    • Hausansicht Perlacher Forst/Fasangarten - Helles Flair mit zwei sonnigen Balkonen
    • Wohnzimmer Perlacher Forst/Fasangarten - Helles Flair mit zwei sonnigen Balkonen
    • Wohnzimmer Perlacher Forst/Fasangarten - Helles Flair mit zwei sonnigen Balkonen
    • Küche Perlacher Forst/Fasangarten - Helles Flair mit zwei sonnigen Balkonen
    • Schlafzimmer Perlacher Forst/Fasangarten - Helles Flair mit zwei sonnigen Balkonen
    • Arbeitszimmer Perlacher Forst/Fasangarten - Helles Flair mit zwei sonnigen Balkonen
    • Badezimmer Perlacher Forst/Fasangarten - Helles Flair mit zwei sonnigen Balkonen
    • Hauseingang Perlacher Forst/Fasangarten - Helles Flair mit zwei sonnigen Balkonen
    • Hausansicht l Gartenseite Perlacher Forst/Fasangarten - Helles Flair mit zwei sonnigen Balkonen
    • Umgebung Perlacher Forst/Fasangarten - Helles Flair mit zwei sonnigen Balkonen
    • Grundriss Perlacher Forst/Fasangarten - Helles Flair mit zwei sonnigen Balkonen
    • Kontakt Perlacher Forst/Fasangarten - Helles Flair mit zwei sonnigen Balkonen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14856 / ID: 22387698)
    81549 München
    Fasangarten
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.115.000,00 €
    Preis/m²
    10.257,59 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,63 m²
    Nutzfläche ca.
    7,38 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Modernes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit symphatischem Erscheinungsbild, im Jahre 2015 qualitätsbewusst errichtet, solide Bausubstanz, nur wenige Einheiten im Gebäude, brarrierefreier Zugang, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, Fahrradraum und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen.

    Helles Wohnflair mit ca. 106,63 m² Wohnfläche und großzügiger 4-Zimmer Aufteilung, zwei Balkone in sonniger Süd- und Westausrichtung bieten Ausblick in die Umgebung und viel Erholung.

    Wohnkonzept:

    •Offener Wohn-/Essbereich mit Parkettboden, bodentiefen Fensterfronten und Zugang zum Südbalkon
    •Separate Küche mit modernen, weißen Einbauten, Granitarbeitsplatte, E-Geräten von Siemens, großem Induktionskochfeld, Backofen und Dampfgarer - Zugang zum Westbalkon
    •Großes Schlafzimmer
    •Zwei geräumige Zimmer - ideal nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide und-/oder Arbeitszimmer
    •Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
    •Gäste-WC mit Dusche
    •Praktische Abstellkammer im Eingangsbereich
    •Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung

    Zur Wohnung gehört ein ca. 6,50 m² großes Kellerabteil.

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 440,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 28.500,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    49.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/08/04
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    Lage und Besonderheiten
    Gewachsene und verkehrsgünstige Lage nahe des Perlacher Forsts, gute Infrastruktur, der Bus mit den Linien 145, 220 und N75 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn mit den Linien S2 und S3 ist ab dem Fasangarten erreichbar, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, viele Sporteinrichtungen sowie weitläufige Park- und Grünanlagen in naher Umgebung.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Wenige Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle mit den Linien 145, 220 und N75
    •Ca. 3 Gehminuten bis zum nahen Perlacher Forst
    •Ca. 4 Gehminuten bis zum Einkaufszentrum Fasanarkaden mit Post, Bank und Ärztehaus
    •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte am Fasangarten
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Cincinnati Kino
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur AWO Kinderkrippe-/Kindertagesstätte
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Grund-/Mittelschule
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Europäischen Schule 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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