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    Perlach - Ruhige, sonnige West-Loggia mit weitem Blick

    669.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,73 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1975
    Hausansicht Perlach - Ruhige, sonnige West-Loggia mit weitem Blick
    Hausansicht
    • Hausansicht Perlach - Ruhige, sonnige West-Loggia mit weitem Blick
    • Loggia Perlach - Ruhige, sonnige West-Loggia mit weitem Blick
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    • Umgebung Perlach - Ruhige, sonnige West-Loggia mit weitem Blick
    • Grundriss Perlach - Ruhige, sonnige West-Loggia mit weitem Blick
    • Kontakt Perlach - Ruhige, sonnige West-Loggia mit weitem Blick

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14975 / ID: 22579238)
    81735 München
    Neuperlach
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49 89 23 23 63 92 13, +49 178 359 88 88, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    669.000,00 €
    Preis/m²
    7.137,52 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,73 m²
    Nutzfläche ca.
    6,23 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1975
    Etage
    4 von 13
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble aus dem Jahre 1973. Solide Bausubstanz, Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller sowie Garagenstellplätze. Parkähnliche Grünflächen rund um das Gebäude, sympathisches Erscheinungsbild in gewachsenem Umfeld.

    Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht.

    Gemütliches Ambiente mit ca. 93,73 m² Wohnfläche und funktioneller 4-Zimmer Aufteilung, die sonnige, gemütliche Loggia in Westausrichtung bietet Ausblick auf begrünte Freiflächen.

    Wohnkonzept:

    •Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
    •Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
    •Angrenzender Essbereich
    •Drei ruhige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia
    •Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    •Separates WC
    •Diele mit Platz für eine Garderobe
    •Erholsame Loggia in West-Ausrichtung

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet.

    Eine Modernisierung der Wohnung nach eigenen Vorstellungen ist zu empfehlen.

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 99.96qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 410,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 20000 Garagen
    • 20000 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    141.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/12/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und praktische Perlacher Wohnlage, sehr gute Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten zur nächsten Bushaltestelle mit der Buslinie 197 sowie zu den U-Bahnlinien U5, U7 und U8 (ab Neuperlach Zentrum). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufscenter PEP Neuperlach und verschiedene Restaurants sind schnell erreichbar. Nahe der Bezirkssportanlage Perlach-West und dem weitläufigen Ostpark gelegen, zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung bieten viel Erholung.

    •Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Einkaufszentrum "Life München"
    •Ca. 8 Autominuten bis zum PEP Neuperlach

    •Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum
    •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Ostpark
    •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Bezirkssportanlage Perlach-West 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49 89 23 23 63 92 13, +49 178 359 88 88, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    URL www.citigrund.de
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