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    Perlach - Helles Flair mit ruhigem Balkon - Erstbezug nach Renovierung!

    438.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,20 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1971
    Hausansicht Perlach - Helles Flair mit ruhigem Balkon - Erstbezug nach Renovierung!
    Hausansicht
    • Hausansicht Perlach - Helles Flair mit ruhigem Balkon - Erstbezug nach Renovierung!
    • Wohn-Esszimmer Perlach - Helles Flair mit ruhigem Balkon - Erstbezug nach Renovierung!
    • Schlafzimmer Perlach - Helles Flair mit ruhigem Balkon - Erstbezug nach Renovierung!
    • Küche Perlach - Helles Flair mit ruhigem Balkon - Erstbezug nach Renovierung!
    • Bad Perlach - Helles Flair mit ruhigem Balkon - Erstbezug nach Renovierung!
    • Diele Perlach - Helles Flair mit ruhigem Balkon - Erstbezug nach Renovierung!
    • Balkon Perlach - Helles Flair mit ruhigem Balkon - Erstbezug nach Renovierung!
    • Innenhof Perlach - Helles Flair mit ruhigem Balkon - Erstbezug nach Renovierung!
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    • Grundriss Perlach - Helles Flair mit ruhigem Balkon - Erstbezug nach Renovierung!
    • Kontakt Perlach - Helles Flair mit ruhigem Balkon - Erstbezug nach Renovierung!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14783 / ID: 22280938)
    81735 München
    Perlach
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49 89 23 23 63 92 13, +49 178 359 88 88, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    438.000,00 €
    Preis/m²
    8.902,44 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,20 m²
    Nutzfläche ca.
    4,89 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1971
    Etage
    1 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Mehrfamilienhaus innerhalb einer weitläufigen Wohnanlage, im Jahre 1971 errichtet, zeitlose Architektur und solide Bausubstanz, regelmäßig modernisiert, geräumiges Treppenhaus mit praktischem Lift, Schwimmbad und Sauna für die Hausgemeinschaft im Gebäude, Wasch-/Trockenraum und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, weitläufige Grünflächen mit Strauch-/Baumbestand rund um das Gebäude.

    Modernes, helles Flair mit ca. 54,09 m² Wohn-/Nutzfläche und funktioneller 2-Zimmer Aufteilung, die Wohnung wurde im Jahre 2022 aufwendig renoviert und neu gestaltet, der ruhige Balkon in Ostausrichtung bietet Ausblick auf begrünte Freiflächen.

    Wohnkonzept:

    •Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum erholsamen Balkon
    •Separate Küche mit neuen Einbauten und Elektrogeräten
    •Ein gemütliches Schlafzimmer
    •Stylisches Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
    •Diele mit Platz für eine Garderobe

    Angaben zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne nach Anfrage.

    Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 54.09qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 230,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    143.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/07/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Gewachsene und praktische Wohnlage von Neuperlach, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung, unmittelbare Nähe zur nächsten Bushaltestelle mit der Linie 197 und schnelle Erreichbarkeit der U-Bahn mit den Linien U5, U7 und U8 (ab Neuperlach Zentrum), alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufscenter PEP Neuperlach sind schnell erreichbar, die Bezirkssportanlage Perlach-Ost und zahlreiche Grünanlagen in nächster Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und viel Erholung.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station an der Quiddestraße
    •Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Bezirkssportanlage Perlach-Nord
    •Ca. 10 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis zum Einkaufscenter PEP Neuperlach 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49 89 23 23 63 92 13, +49 178 359 88 88, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    URL www.citigrund.de
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