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    Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum

    825.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,20 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Hausansicht (Illustration) Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum
    Hausansicht (Illustration)
    • Hausansicht (Illustration) Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum
    • Wohn- und Essbereich (Illustration) Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum
    • Erdgeschoss +  Untergeschoss Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum
    • Freiflächengestaltungsplan Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum
    • Tiefgarage Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ETW2871.01 / ID: 18980649)
    81247 München
    Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Spencer Hippe (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 89 15 94 55-16
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    825.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,20 m²
    Nutzfläche ca.
    111,59 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    November 2020
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Lichterfüllt und mit durchdachtem Grundriss zeigt sich diese Erdgeschosswohnung. Eine Diele mit Garderobennische bildet einen einladenden Empfang. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterfronten nach Süden und Osten schaffen ein sehr freundliches Ambiente. Ein Schlafzimmer besitzt eine eigene Diele/Ankleide. Hinzu kommt ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Wohn- und Schlafzimmer werden durch Süd- und Ost-Terrassen und einen privaten, sonnigen Gartenanteil erweitert. Eine bequem gangbare Treppe führt wohnungsintern in einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Duschbad. Vom Untergeschoss gelangt man bequem in die Tiefgarage. Zu der Wohnung gehört ein ebenerdiger Stellplatz.

    Der Baubeginn ist bereits erfolgt und das Haus wird bis November 2020 fertiggestellt.

    - Parkett in der gesamten Wohnung
    - Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
    - Große Fensterfronten, teils bodentiefe Fenster
    - Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
    - Elektrisch betriebene Rollläden an fast allen Fenstern und Fenstertüren
    - Weiße Innentüren
    - Alle Einheiten sind schwellenfrei zugänglich
    - Badausstattung u. a. mit Duravit-Sanitärgegenständen und Grohe-Armaturen
    - Bodengleiche Duschen mit Rainshower und flächenbündiger Ablaufrinne
    - Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
    - Direkter Liftzugang im Penthouse
    - Video-Gegensprechanlage
    - Grundwasser-Wärmepumpe
    - Pro Einheit ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 17.9qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing zählt zu den gesuchtesten, niveauvollsten Wohnlagen Münchens. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur. Die exklusiv von uns angebotenen Objekte liegen in direkter Nähe des idyllischen „Durchblicks”. Im Viertel sind etliche Kitas vorhanden, darunter bilinguale und Montessori-Angebote. Die beliebte Grundschule an der Grandlstraße verfügt über Hort, Tagesheim und Mittagsbetreuung; das private Obermenzinger Gymnasium erreicht man schnell mit dem Rad. Ebenfalls in kurzer Radentfernung liegt die Sportanlage Obermenzing mit regem Vereinsleben und vielfältigem Familienangebot von Fitness und Gymnastik über Tennis bis hin zu Hockey und Fußball. An der Verdistraße findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Super- und Biomarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Bäckerei/Konditorei, Apotheke, Banken).

    Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Die S-Bahnstation „Obermenzing” (S2) ist in ca. 10 Gehminuten oder mit der nahen Buslinie 162 erreichbar, die auch zum Pasinger Bahnhof verkehrt (Stammstrecke und ICE-Halt). Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 25 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Spencer Hippe (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-16
    Fax +49 89 15 94 55-15
    Anbieter kontaktieren
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