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    Perfekt für Sonne, Grillen und Wohnen -
    äußerst attraktive Terrassenwohnung in Parknähe

    820.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1964
    Sonnenfeeling auf 37m² Terrasse Perfekt für Sonne, Grillen und Wohnen - <br />
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    Sonnenfeeling auf 37m² Terrasse
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    • Ihr Sommerwohnzimmer Perfekt für Sonne, Grillen und Wohnen - <br />
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    • kleine schnuckelige Einheit Perfekt für Sonne, Grillen und Wohnen - <br />
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    • Terrassenein- und ausblicke Perfekt für Sonne, Grillen und Wohnen - <br />
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    • Eingang zu Ihrer Immobilie Perfekt für Sonne, Grillen und Wohnen - <br />
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    • So tretten Sie ein und kommen an Perfekt für Sonne, Grillen und Wohnen - <br />
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    • offenes Wohnambiente für alle Genüsse Perfekt für Sonne, Grillen und Wohnen - <br />
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    • Sweet Dreams Perfekt für Sonne, Grillen und Wohnen - <br />
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    • Ein wahres Badevergnügen Perfekt für Sonne, Grillen und Wohnen - <br />
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    • Black and white Perfekt für Sonne, Grillen und Wohnen - <br />
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    • attraktiv gestaltete Lichtelemente Perfekt für Sonne, Grillen und Wohnen - <br />
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    • Impressionen Perfekt für Sonne, Grillen und Wohnen - <br />
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    • Einladung zum Michaeligarten in nächster Nähe Perfekt für Sonne, Grillen und Wohnen - <br />
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    • Spaziergänge im Ostpark Perfekt für Sonne, Grillen und Wohnen - <br />
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (RR123 / ID: 16740465)
    81735 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Empfehlen
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    Merken
    Anbieter:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    www.immo-dom.de
    +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    +49 89 3706106-99
    Kosten
    Kaufpreis
    820.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Nutzfläche ca.
    32,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie bieten wir Ihnen in einem Bieterverfahren an.

    Lassen Sie sich verzaubern, von dieser schönen Terrassenwohnung in kleiner Einheit und zentraler Lage.

    4,5 Zimmer auf 135 qm Wohnfläche erwarten Sie als neuen Eigentümer.
    Eine offener Wohnküchenbereich und der Zugang zur atemberaubenden, 37qm großen Terrasse bilden eine harmonische Einheit.
    Das Ensemble wird komplettiert durch ein großes Elternschlafzimmer mit fast 20 qm WF und dem angrenzenden zusätzlichen Balkon mit ca. 8 qm.
    Zusätzlich haben Sie zwei Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und zwei mit allen ausgestatteten Wohlfühlbädern, inkl. großer Badewanne, Dusche, Bidet und Tageslichtfenster

    .

    Die Besonderheiten dieser Terrassenwohnung sind:
    - durchgängiges helles Laminat in den Wohnräumen
    - Klimaanlage im Wohnzimmer
    - große ca. 37 qm Südterrasse mit besonderen Designerleuchten
    - Dimmbare Deckenspots in nahezu allen Räumen
    - hochwertige Küche mit allen elektrischen Markengeräten
    - 2 Designer-Bäder mit Dusche, maßgefertigten Badewannen sowie Bidet
    - neue Fenstereinbauten
    - Gegensprechanlage
    - Hausmeisterbetreuung

    Luxus-Ausstattung
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 167.00qm


    Zusätzliche Angaben Wichtig für Sie:
    Diese Wohnung wird in einem Bieterverfahren angeboten.
    Das Mindestangebot beträgt die ausgewiesenen 820.000,00 Euro.

    Seien Sie herzlich willkommen und überzeugen Sie sich selbst.
    Keine Instandhaltungsarbeiten!
    .
    Eine individuelle Besichtigung kann Ihnen garantiert werden.
    Ich freue mich, auf Ihre Anfrage

    Hausgeld: 395,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    173.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/09/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    Lage und Besonderheiten
    Eingebettet in gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern liegt diese schöne Wohnung - eine Immobilie mit nur 3 Einheiten.
    Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U Bahnen U 5 - Michaelibad -, oder U 2 und U 7 Innsbrucker Ring machen diesen Standort besonders attraktiv.
    Die Wohnung nimmt die gesamte 1. Etage ein, der Wohn-Ess- und Terrassenbereich liegt im rückwertigen Gartenteil.
    Eine Beeinträchtigung des Straßenverkehrs ist äußerst gering.

    Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß erreichbar.

    Freizeit und Naherholung bieten Ihnen der zu Fuß erreichbare sehr hübsch angelegte Ostpark mit dem einladenden Michaeligarten.
    Aber auch Schwimmen im Michaelibad - oder im Winter die Eisbahn - es bleiben kaum Wünsche offen.

    Bleibt noch zu erwähnen, dass Sie eine nahezu perfekte Anbindung an den Mittleren Ring und zu den Autobahnen mit den nah gelegenen Erholungsgebieten haben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    Telefon +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    Fax +49 89 3706106-99
    E-Mail rr@immo8.de
    URL www.immo-dom.de
    Anbieter kontaktieren
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