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    Penthousewohnung mit Atelier/ELW auf einer Etage, 360° Blick in Perlach

    799.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1974
    Aussicht auf München Penthousewohnung mit Atelier/ELW auf einer Etage, 360° Blick in Perlach
    Aussicht auf München
    • Aussicht auf München Penthousewohnung mit Atelier/ELW auf einer Etage, 360° Blick in Perlach
    • Blick nach Süden Penthousewohnung mit Atelier/ELW auf einer Etage, 360° Blick in Perlach
    • Blick nach Norden Penthousewohnung mit Atelier/ELW auf einer Etage, 360° Blick in Perlach
    • Atelier Penthousewohnung mit Atelier/ELW auf einer Etage, 360° Blick in Perlach
    • Blick zum Truderinger Wald Penthousewohnung mit Atelier/ELW auf einer Etage, 360° Blick in Perlach
    • Blick nach Südwest Penthousewohnung mit Atelier/ELW auf einer Etage, 360° Blick in Perlach
    • Wohnbereich Penthousewohnung mit Atelier/ELW auf einer Etage, 360° Blick in Perlach
    • Wohnzimmer Penthousewohnung mit Atelier/ELW auf einer Etage, 360° Blick in Perlach
    • Schlafzimmer Penthousewohnung mit Atelier/ELW auf einer Etage, 360° Blick in Perlach
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafbereich Penthousewohnung mit Atelier/ELW auf einer Etage, 360° Blick in Perlach
    • Badezimmer(Atelier) Penthousewohnung mit Atelier/ELW auf einer Etage, 360° Blick in Perlach
    • Badezimmer Penthousewohnung mit Atelier/ELW auf einer Etage, 360° Blick in Perlach
    • Duschbad Penthousewohnung mit Atelier/ELW auf einer Etage, 360° Blick in Perlach
    • Grundriss Penthousewohnung mit Atelier/ELW auf einer Etage, 360° Blick in Perlach

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13600 / ID: 15900941)
    81735 München
    Neuperlach
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    799.800,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    15 von 15
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese zwei Penthousewohnungen befinden sich in einem 15-stöckigen Mehrfamilienhaus im Südosten von München. Mit dem Fahrstuhl (Sonderfahrt), erreichen Sie bequem Ihr Penthouse im 15.Stock. Von einem kleinen Flur geht es linker Hand in die erste, kleinere Wohnung mit ca. 62,3 m² Wohnfläche. Ein ca. 42 m² großes ’Atelier’ begrüßt Sie hier mit einer ca. 3 Meter langen Fensterfront. Die Küche ist offen, das Badezimmer ist hier innliegend, hier mit einer Badewanne ausgestattet. Die Hauptwohnung mit ca. 125 m², liegt direkt neben an. Verbunden sind beide Wohnungen im Moment über den kleinen, privaten Hausflur. Ein Durchbruch der Küchen ist aber denkbar. Hier finden Sie ebenfalls einen großen sonnigen Wohn-Essbereich mit viel Platz vor. Von dort aus gelangen Sie auf die zweite Terrasse mit ca. 18 m². Auch von hier bietet sich ein traumhafter Ausblick über die schöne Stadt München, diesmal nach Südwesten bis hin zur Frauenkirche. Vom Wohnbereich gut abgetrennt, gelangt man über einen Flur zum Kinderzimmer und dem großen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

    Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wird nachhaltig bewirtschaftet, ein Renovierungsstau ist nicht vorhanden. Die Wohnräume sind mit Teppichböden ausgestattet, die Küchenbereiche jeweils mit Fliesen. Die Fenster der kleineren Wohnung wurden 2002 erneuert und die der größeren in diesem Jahr. Die Bäder sind türhoch gefliest. Die Bäder in der 128 m² Wohnung verfügen über Tageslicht. Die zwei Dachterrassen sind jeweils mit Fliesen ausgestattet und befinden sich in einem frisch sanierten Zustand.

    barrierefrei
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 45.00qm


    Zusätzliche Angaben Zur Wohnung können bis zu 3 Tiefgaragenstellplätze für jeweils 20.000 € hinzugekauft werden. Der Endpreis wäre dann 859.800 €

    Hausgeld: 736,00 EUR
    • Aufzug
    • behindertengerecht
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.08.2008
    Gültig bis
    01/08/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage befindet sich im charmanten Stadtteil Perlach. Hier verbindet sich hervorragend das ländliche Flair mit dem Modernen und den Annehmlichkeiten einer Großstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Friseur, Bank, Supermarkt etc.) finden Sie in Ihrer nahen Umgebung. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung durch die U-Bahnstation "Quiddestraße" (U5, U7), die Sie in nur 10 Gehminuten erreichen. Auch eine Busverbindung (197) ist gegeben. Gut zu erreichen ist zudem der nahe gelegene Ostpark mit Tennisplätzen, zwei öffentlichen Bädern und Eislaufstation. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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