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    Penthouse mit Dachterrasse und zwei Hobbyräumen

    1.160.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1968
    Sonnige Dachterrasse Penthouse mit Dachterrasse und zwei Hobbyräumen
    Sonnige Dachterrasse
    • Sonnige Dachterrasse Penthouse mit Dachterrasse und zwei Hobbyräumen
    • Wohnzimmer Penthouse mit Dachterrasse und zwei Hobbyräumen
    • Einbauküche Penthouse mit Dachterrasse und zwei Hobbyräumen
    • Schlafzimmer Penthouse mit Dachterrasse und zwei Hobbyräumen
    • Badezimmer Penthouse mit Dachterrasse und zwei Hobbyräumen
    • Wohnbereich Penthouse mit Dachterrasse und zwei Hobbyräumen
    • Küche Penthouse mit Dachterrasse und zwei Hobbyräumen
    • Arbeits-/ Gästezimmer Penthouse mit Dachterrasse und zwei Hobbyräumen
    • Offener Wohn-/ Essbereich Penthouse mit Dachterrasse und zwei Hobbyräumen
    • Wohn-/ Essbereich Penthouse mit Dachterrasse und zwei Hobbyräumen
    • WC Penthouse mit Dachterrasse und zwei Hobbyräumen
    • Flur Penthouse mit Dachterrasse und zwei Hobbyräumen
    • Umlaufende Dachterrasse Penthouse mit Dachterrasse und zwei Hobbyräumen
    • Dachterrasse Penthouse mit Dachterrasse und zwei Hobbyräumen
    • Hausansicht Penthouse mit Dachterrasse und zwei Hobbyräumen

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ETW2851 / ID: 18676915)
    80687 München
    Laim
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Karin Schlapka (Leitung Büro Gräfelfing)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 89 15 94 55-22
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    1.160.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Nutzfläche ca.
    267,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamiliengebäudes mit nur sieben Einheiten. Eine nahezu umlaufende, sonnige Dachterrasse mit freiem Blick ins Grüne erweitert die Räumlichkeiten. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- und Gästezimmer, ein helles Bad, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Im Untergeschoss des Gebäudes bieten zwei große, helle Hobbyräume interessante Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze komplettieren dieses reizvolle Objekt.

    Die Ausstattung wurde kontinuierlich modernisiert und zeigt sich zeitgemäß mit Eichenparkett, einer weißen Einbauküche und einem attraktiven Bad. Hervorzuheben ist auch die perfekt angebundene Lage mit äußerst familienfreundlicher Infrastruktur an der Grenze zur Villenkolonie Schloss­park Laim. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar ganz oder teilweise übernommen werden. Der Ausbau eines Wintergartens ist möglich.

    - Bodenbeläge: Eichen-Stabparkett, geölt, in allen Wohn- und Schlafzimmern
    - cremefarbener Naturstein in Diele und Flur; dunkelgraue Granitfliesen in der Küche; weiße Fliesen im Bad
    - Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Granit-Arbeitsflächen
    - Tageslicht-Bad, attraktiv gestaltet mit großformatigen weißen Wand- und Bodenfliesen
    - Gäste-WC, gestaltet mit weißen Boden- und Wandfliesen
    - Weißes Einbauregal im Wohn-/Essbereich
    - Garderobenschrank mit weißen Türen
    - Kunststofffenster, innen weiß und 2-fach verglast
    - Maßgefertigte weiße Innenjalousien an nahezu allen Fenstern
    - Innentüren mit weißem Finish und satinierten Edelstahlbeschlägen
    - Innentüren mit Glaseinsätzen zum Essbereich
    - Waschmaschinenanschluss in der Küche
    - Gegensprechanlage
    - Dachterrasse: elektrische Markise nach Süden, Wandbeleuchtungen, Wasseranschluss, mehrere bepflanzte Kübel (Immergrüne, japanischer Ahorn etc.)
    - Hobbyräume Raum 1: unbenutzte Küchenzeile mit 2 Herdplatten, Edelstahlspüle und Kühlschrank, PVC-Bodenbelag; Raum 2: Waschbecken und vorhandener Anschluss für eine Dusche, PVC-Bodenbelag

    Gehobene Ausstattung
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 126.0qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 552,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    142 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    29/08/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • 0
    • 25
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Laim zählt zu den gesuchtesten Lagen im Münchner Westen. Das historisch gewachsene, intakte Viertel liegt zentrumsnah, ist perfekt an den ÖPNV angebunden und bietet viele sympathische, grüne Ecken. Das angebotene Objekt befindet sich an der Grenze zu der denkmalgeschützten, charmanten Villenkolonie Schlosspark Laim. Auch der idyllische Agricolaplatz ist nur wenige Meter entfernt. In Laufnähe findet man an der Agnes-Bernauer- und der Fürstenrieder Straße alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt), Banken, Apotheken und ein Ärztehaus. Nur wenige Schritte entfernt liegt mit dem Laimer Anger das lebendige Stadtteilzentrum; hier findet freitags ein traditioneller Bauernmarkt statt. Von Hockey über Fußball bis hin zu ganzjährigem Tennis: Der nahegelegene ESV bietet auf seinen weitläufigen Sportanlagen ein vielfältiges Programm für die ganze Familie. Auch das nahe Westbad mit Frei- und Hallenbad sorgt für Entspannung. Nur ca. 500 Meter entfernt befindet sich die Sprengel-Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. Im näheren Umkreis stehen zahlreiche Kitas (darunter auch bilinguale Angebote) und weiterführende Schulen zur Auswahl. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Karin Schlapka (Leitung Büro Gräfelfing)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-22
    Fax +49 89 15 94 55-15
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