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    Penthouse im Neubau eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    Ansicht Penthouse im Neubau eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten
    Ansicht
    • Ansicht Penthouse im Neubau eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten
    • Penthouse Penthouse im Neubau eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten
    • Visitenkarte-Makler Penthouse im Neubau eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/1549-5 / ID: 19888441)
    81825 München
    Berg am Laim
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59522, 0175-2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Preis/m²
    11.009,17 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Nutzfläche ca.
    136,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    2022
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnbau-Projekt "R1 L|I|V|I|N|G" mit fünf Wohneinheiten besticht durch seine repräsentative Architektur im modernen und eleganten Bauhausstil. Die drei bis vier Zimmerwohnungen liegen in einer sehr ruhigen Straße, umgeben von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Beide Erdgeschoßwohnungen erhalten große eigene Gartenanteile und Souterrainbereiche mit großen Wohnraumfenstern. Die beiden hellen und durchdacht geschnittenen Etagenwohnungen bieten jeweils gut nutzbare Balkone, während das exklusive Penthouse mit einer fast komplett umlaufenden Dachterrasse aufwartet.
    Der Neubau wird ab Herbst 2020 von einem renommierten Münchner Bauträger errichtet, der für seine sehr hohe Bauqualiät und Zuverlässigkeit bekannt ist. Die Bezugsfertigkeit ist für das Frühjahr 2022 terminiert.

    - Massive Ziegelbauweise
    - Sehr hochwertige Ausstattung
    - Tiefgarage ausschließlich mit Einzelstellplätzen (inkl. Stromanschluß)
    - Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
    - 3-fach Wärmeschutzverglasung Kunststofffenster,
    - Bodentiefe Fenstertürelemente
    - integrierte und kontrollierte Wohnraumlüftung
    - Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
    - Elektrische Rollläden an allen Fenstern
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
    - Hochwertige Elektroausstattung mit CAT7 Verkabelung
    - Videosprechanlage
    - Sicherheitsfenster im Erdgeschoß
    - soweit technisch möglich bodengleiche, geflieste Duschen
    - Elegante Bodenbeläge, so können unter anderem Eichenparkett in versch. Beizungen oder exklusive großformatige Fliesen gewählt werden
    - eigener Waschmaschinenstellplatz im Waschraum
    - Fahrradstellplätze
    - Spielplatz im Gemeinschaftsgarten

    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben München - Berg am Laim

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Berg am Laim mit überwiegender Bebauung an Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gleicht einer Gartenstadt. Berg am Laim gilt als Geheimtipp unter den Wohnvierteln, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt. Es siedeln sich hier zunehmend Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche an. Die S-Bahnen S2, S4 und S6 fahren in wenigen Minuten bis in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Station Kreillerstrasse ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Kreiller- oder Neumarkter Straße. Schulen und Kindertagesstätten sind zu Fuß gut erreichbar. Erholung finden Sie im nahgelegenen Ostpark oder im Michaelipark. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175-2984606
    Fax 089 2167-959522
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.