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    Pasing/Obermenzing - ruhige Terassenwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung!

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    40,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1975
    Aussenansicht_1 Pasing/Obermenzing -  ruhige Terassenwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung!
    Aussenansicht_1
    • Aussenansicht_1 Pasing/Obermenzing -  ruhige Terassenwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung!
    • Aussenansicht Pasing/Obermenzing -  ruhige Terassenwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung!
    •  Pasing/Obermenzing -  ruhige Terassenwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44160103-00374 / ID: 16796337)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Florian Lobgesang (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    https://immobilien.postbank.de/starnberg
    08151 6664900, 0171 5664582
    08151 9701-502
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Preis/m²
    6.975,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,39 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1975
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.604,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Terasse
    Die hier zum Verkauf von uns angebotene Terrassenwohnung befindet sich in einem 1975
    erbautem Objekt. Die Anlage ist mit 203 Wohnungen versehen. Die im Rückgebäude
    befindliche Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, das Schmuckstück der Wohnung. Die
    großzügig geschnittene 1-Zimmer Wohnung ist mit einem Bad, einer Küchennische und einem
    großzügigem Hauptraum versehen. Auch haben Sie Zugang zu einer von Blicken geschützten,
    begrünten Terrasse mit Süd-West Ausrichtung.

    Ausstattung Wohnung:
    Bad mit Wanne, gefliest.
    Hauptraum noch mit Teppich (Laminat wird verlegt)
    Einbauküche (wird erneuert)

    Die Heizung wurde 1994 erneuert. Die Außenfassade und das Dach wurden umfassend 2014 saniert.
    (Modernisierungsangaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernimmt Postbank Immobilien GmbH keine Haftung.)

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Die Vermietbarkeit der Wohnung ist als sehr gut anzusehen. Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet. Die Wohnung wird im Laufe des Sommer mit einer neuen Küche, neuen Böden (außer Bad) und mit einem neuen Wandanstrich versehen. Somit ist ein Top-Zustand zu erwarten.
    Aus Gründen der Privatsphäre des Mieters werden keine Bilder im Internet veröffentlicht.

    Da die Wohnung wie oben geschildert vermietet ist wird diese von Seiten des Eigentümers vorrangig an Kapitalanleger vergeben.


    Gerne möchten wir Sie persönlich kennen lernen und bieten daher ausschließlich individuelle Termine nach Vereinbarung an. Nutzen Sie unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank / Postbank-Finanzberatung erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit erstklassigen Konditionen.

    Falls Sie ein Objekt zu verkaufen haben, berechnen wir den Wert Ihrer Immobilie! Gerne erstelle ich für Sie eine kostenfreie, umfassende Bewertung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

    Hausgeld: 234,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8604 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9466.06 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    181,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/11/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die in einer Bestlage gelegene Wohnung befindet sich fußläufig eine Minute von der Busstation "Polkostraße" entfernt. Von hier bringt Sie ein Bus im 10 Minuten Takt innerhalb 7 Minuten zum Pasinger Bahnhofsplatz, von dem aus Sie ganz München erreichen können. Ärzte, Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage glänzt in jeder Hinsicht. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Florian Lobgesang (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 6664900, 0171 5664582
    Fax 08151 9701-502
    URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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