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    Parkstadt-Schwabing : Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung

    775.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,61 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2002
    2 Parkstadt-Schwabing : Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
    2
    • 2 Parkstadt-Schwabing : Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
    • Geräumiges Wohnzimmer Parkstadt-Schwabing : Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
    • Wohnküche mit... Parkstadt-Schwabing : Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
    • Duschbad mit Gäste-WC Parkstadt-Schwabing : Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
    • Kinderzimmer Parkstadt-Schwabing : Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
    • Bad mit Badewanne.... Parkstadt-Schwabing : Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
    • Schlafzimmer Parkstadt-Schwabing : Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
    • nicht maßstabsgetreu Parkstadt-Schwabing : Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
    • Arbeits- oder Kinderzimmer Parkstadt-Schwabing : Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
    • Die Sonne genießen.... Parkstadt-Schwabing : Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
    • Die Aussicht vom Balkon... Parkstadt-Schwabing : Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
    • ....gibt den Blick frei auf.. Parkstadt-Schwabing : Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
    • Ob Einkaufsmöglichkeiten... Parkstadt-Schwabing : Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
    • .....wie im Winter! Parkstadt-Schwabing : Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1709ML3 / ID: 16445986)
    80807 München
    Schwabing-Freimann
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Dr. Cornelia Koronakis
    Prinz-Ludwig-Str. 7
    80333 München
    www.mrlodge-immobilien.de
    +49(89) 340823546, +49(151) 46681192, +49(89) 340823546 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    775.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,61 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2002
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Selbstbezug oder Kapitalanlage!
    Diese schöne, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 2002 und verfügt über einen großen Balkon.

    Der durchdachte Grundriss überzeugt!
    Von der Diele aus gelangt man linker Hand in die helle Küche, die bequem Platz für einen Essplatz bietet. Geradeaus kommt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum nach S/W ausgerichteten Balkon. Rechts führt der Flur zu einer kleinen Diele, von der aus man Zugang zum Gäste-WC mit Dusche, dem Masterbad mit Badewanne und den drei Schlafzimmern hat.
    Somit ist eine optimale Aufteilung in einen kommunikativen Wohn- und Essbereich, sowie einen ruhigen Bad-/ Schlafbereich mit angenehmer Privatsphäre gegeben.

    Die Zimmer der Wohnung sind mit einem gepflegten, hellen Parkettboden ausgelegt. Die Küche, beide Bäder und der Flur sind hell gefliest.
    Bodentiefe Fenster im Küchen- und Wohnbereich sorgen für einen optimalen Lichteinfall und lichte Räume.
    In der geräumigen Wohnküche befindet sich eine funktionale Einbauküche mit allen elektrischen Geräten - sie ist im Kaufpreis enthalten.
    Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört nicht zur Ausstattung und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

    Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz, Duplex, Kaufpreis 25.000,-€.

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist leer und steht ab sofort zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage oder für Vermietung zur Verfügung.

    Als führende Agentur für möbliertes Vermieten steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 350,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    83.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    01/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Urbanes Wohnen!
    Mit der Parkstadt Schwabing befindet sich eines der anspruchsvollsten städtebaulichen Entwicklungsprojekte in München in der finalen Realisierung. Es handelt sich um ein 40,5 Hektar großes Stadtquartier im Münchner Stadtbezirk Schwabing-Freimann – Bezirksteil Alte Heide-Hirschau, das seit dem Jahr 2000 errichtet wird.
    Es entstand ein attraktives Ensemble aus mehrstöckigen, modernen Wohnhäusern mit großflächigen, begrünten Innenhöfen, ausgerichtet auf Familien mit Kindern. Ein Kindergarten z.B. befindet sich in nur ca. 100 Meter Entfernung der Wohnung.
    Dem Leitbild der Münchner Siedlungsperspektive „kompakt-urban-grün” folgend, besitzt die Parkstadt Schwabing als Kernstück einen 650 Meter langen Parkstreifen, der Zentraler Park genannt wird. Die Highlight-Towers setzen einen sehr modernen und urbanen Akzent im oftmals ländlichen Stadtbild Münchens.
    In der Parkstadt befinden sich die Verwaltung der Commerzbank und eine Filiale der Deutschen Bundesbank an der Leopoldstraße, außerdem die Deutschland-Zentrale von Microsoft und die Parteizentrale der CSU. Zu den Unternehmen, die hier Büros besitzen, zählen unter anderem die Münchner Rück, Swiss Life, Siemens Nixdorf, Amazon, Accenture, Osram und Fujitsu.
    Das Herz Schwabings, die Münchner Freiheit, ist gut erreichbar und lockt mit einem vielseitigen Angebot an Kultureinrichtungen und Restaurants, aber auch mit einem pulsierenden Nachtleben.
    Es umgibt Sie eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Restaurants, Bars, Cafés, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der in der Nähe gelegene Luitpoldpark und auch der Olympiapark laden zur Freizeitgestaltung und Erholung bei Spaziergängen ein.
    Eingerahmt ist die Siedlung von Kleingartenanlagen im Norden und Westen, sowie von einer Autobahn im Süden und Osten.
    Mit dem Pkw:
    Innenstadt in ca. 10 Minuten
    Flughafen „Franz-Josef-Strauß”in ca. 15 – 20 Minuten.
    U-Bahn-Haltestellen:
    „Nordfriedhof” und „Alte Heide” in fußläufiger Entfernung ca. 2 Minuten U3/U6, U2, U8
    Straßenbahn Linie 23 von der Münchner Freiheit zum Frankfurter Ring
    Straßenbahnhaltestelle 123 zur Münchner Freiheit ca. 500 Meter entfernt
    Zusätzliche Bushaltestellen vervollständigen die öffentliche Anbindung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Dr. Cornelia Koronakis
    Prinz-Ludwig-Str. 7
    80333 München
    Telefon +49(89) 340823546, +49(151) 46681192, +49(89) 340823546 (Zentrale)
    URL www.mrlodge-immobilien.de
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