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    Parkstadt-Schwabing - moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2002
    Umgebung Parkstadt-Schwabing - moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten
    Umgebung
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    • Energieausweis Parkstadt-Schwabing - moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (040 / ID: 15591837)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Patrick Jas
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    www.eichler.de
    089-45505040
    089-45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    provisionspflichtig
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    Die Wohnung ist vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    732,34 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2002).

    Seit 2012 ist die Wohnung zu folgenden Konditionen ordentlich vermietet:

    Nettokaltmiete p.a. (Wohnung): EUR 8.788,-
    Nettokaltmiete p.a. (Garage): EUR 480,-

    Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 261,- (davon sind ca. EUR 180,- auf den Mieter umlegbar).

    Kaufpreis Wohnung: EUR 395.000,-
    Kaufpreis Duplexstellplatz (Tiefgarage): EUR 18.000,-
    Gesamtkaufpreis: EUR 413.000,-

    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. zu zahlen.

    Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Wahrung der Privatsphäre des Mieters keine Innenansichten zur Verfügung stellen können.

    Beachten Sie bitte außerdem, dass es sich bei den Flächenangaben im Grundriss lediglich um gerundete Werte handelt.

    + alle Zimmer über die Diele erreichbar
    + Bad / WC mit Wanne und WM-Anschluss
    + Küche mit Fenster und EBK
    + zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
    + Fußbodenheizung / Fernwärme

    Fußboden: Fliesen
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 261,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 732.34 EUR pro JAHR
    Stellplatz (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)

    teilbar ab 67qm
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    77,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.12.2007
    Gültig bis
    27/12/2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Parkstadt Schwabing ist ein neu entstandenes Stadtgebiet mit vielen Grünflächen und autofreien Zonen zwischen Schenkendorf- und Domagkstraße - nördlich der Münchner Freiheit. Es handelt sich um ein frisches, junges Areal, das geschickt in ein traditionelles, gewachsenes Umfeld eingebettet wurde. Die Parkstadt ist ein ruhiger Ort zum Wohnen und Arbeiten und bietet daneben den direkten Anschluss an das pulsierende und lebendige Altschwabing.

    Die angebotene Wohnung befindet sich in der Gunta-Stölzl-Straße, einer ruhigen Anwohnerstraße und ist direkt zur angrenzenden Parkanlage ausgerichtet.
    Harmonisch wurden die sich dort befindlichen Baukörper mit einer ca. 40.000 m² großen Parkanlage kombiniert. Dieser öffentliche Erlebnis- und Erholungsbereich mit seinen zahlreichen Themengärten grenzt im Süden an die über hundert Meter hohen "Highlight Towers", deren Glasfassaden von Weitem schon den modernen Charakter der Parkstadt erkennen lassen.

    In fußläufiger Entfernung (350 Meter Luftlinie) liegt das Parkstadt Center - ein Einkaufszentrum mit allen Läden des täglichen Bedarfs (2 Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogerie, Apotheke, Reisebüro, Damen-Fitnessstudio u.v.m.).

    Namhafte Firmen, wie z.B. die COMMERZBANK AG, die Landeszentralbank in Bayern, die Münchner Rück, die Schweizerische Rentenanstalt, Microsoft und Amazon sitzen in naher Umgebung und bieten ein breit gefächertes Arbeitsplatzangebot.

    Per PKW gelangt man über die Leopoldstraße in 5 Minuten zur Münchner Freiheit, auf den Mittleren Ring oder auf die Nürnberger Autobahn.

    Auch öffentlich ist die Parkstadt sehr gut angebunden:

    Die Straßenbahnlinie Tram23 bietet eine bequeme Verbindung zur Münchner Freiheit (4 Stationen, 6 Minuten Fahrzeit). So gelangt man schnell ins Schwabinger Zentrum, zur Universität und in die City. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Patrick Jas
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon 089-45505040
    Fax 089-45505030
    E-Mail info@eichler.de
    URL www.eichler.de
    Anbieter kontaktieren
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