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    PROVISIONSFREI - Moderne 4 Zimmer-Wohnung sucht Familie - Willkommen im MAX & MORITZ

    672.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,40 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1966
     PROVISIONSFREI - Moderne 4 Zimmer-Wohnung sucht Familie - Willkommen im MAX & MORITZ
    •  PROVISIONSFREI - Moderne 4 Zimmer-Wohnung sucht Familie - Willkommen im MAX & MORITZ
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    •  PROVISIONSFREI - Moderne 4 Zimmer-Wohnung sucht Familie - Willkommen im MAX & MORITZ
    • Grundriss PROVISIONSFREI - Moderne 4 Zimmer-Wohnung sucht Familie - Willkommen im MAX & MORITZ

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (18738-7 / ID: 16944075)
    81477 München
    Solln
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    672.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,40 m²
    Nutzfläche ca.
    11,30 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1966
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die optimal geschnittene 4 Zimmerwohnung befindet sich in den preisgekrönten und vom bekannten Architekten Jürgen Freiherr von Gagern entworfenen Apartment-Häusern "MAX und MORITZ",
    in der beliebten Parkstadt Solln.

    Bequem erreichen Sie die im 1. Obergeschoss liegende, helle und modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung, welche komplett kernsaniert wurde, mit dem Lift!

    Bereits der Eingangsbereich vermittelt eine exklusive Wohnatmosphäre, die sich in der gesamten Wohnung wiederfindet. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Wohnräume sowie die Küche.

    Ein absolutes Highlight ist das sehr helle, geräumige Wohnzimmer mit der sonnigen Südloggia. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand.
    Durch die großen Fensterfronten entsteht ein sehr angenehmes Wohngefühl der Weitläufigkeit.

    Neben den drei Schlafzimmern, die sich optimal möblieren lassen, verfügt diese Wohnung über ein großes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC.

    In der Küche ist mit einer funktionalen und zeitlosen Küche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt.

    Die wunderschöne Lage, die Raumaufteilung und die große Loggia mit Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

    Zur Wohnung gehören zusätzlich ein großes Kellerabteil als auch ein TG-Einzelstellplatz.

    Wer sich für München-Solln entscheidet, den erwartet beste Lebensqualität mit allem, was dazugehört.

    Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen...!

    Highlights der Ausstattung:

    - Bodentiefe Fenster Richtung Südwesten

    - Böden: Eichen-Fischgrätparkett, Feinsteinzeugfliesen

    - Viele Decken- u. Bodenspots / Indirekte Beleuchtung / Lichtband

    - Fussboden- und Deckenheizung

    - sep. WC

    - Bad mit Wanne und Dusche, sowie Handtuchheizkörper

    - passive Wohnraumbelüftung

    - Große Südloggia mit Steinfliesen

    - gr. Kellerabteil

    - Waschmaschinenanschluss in der Küche

    - vollwertiger TG-Einzelstellplatz á 17.500,- €

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    Hausgeld: 392,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 17.500,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Balkone
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    160.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2018/12/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Solln:

    Herrschaftliche Villen und Stadthäuser aus der Gründerzeit mit ihren dicht eingewachsenen Parkgrundstücken prägen das Bild rund um den alten Ortskern.

    Entlang der westlichen Hangkante des Isartales erstreckt sich bis hin zu den weitläufigen Waldgebieten des Forstenrieder Parks eine atemberaubende Naturlandschaft, in der es sich vortrefflich erholen und entspannen lässt. Cafés, Restaurants und traditionsreiche Biergärten, wie die Waldwirtschaft und die Iberlbühne, sorgen mit Jazz, Kunst, Kultur und bayerischer Gemütlichkeit für ein ganz besonderes Flair.

    Sie wollen stadtnahe wohnen und gleichzeitig die Natur genießen? Mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur? Dann ist München-Solln genau die richtige Wahl für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

    Autobahnanschluss, Mittlerer Ring, S-Bahn, U-Bahn, und Bus sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.
    Über die nahegelegenen Bushaltestellen der Linie 63, 134 und 151 haben Sie eine bequeme Verbindung zur U- Bahn-Station ?Aidenbachstraße? (U3)

    Das idyllische Ortszentrum bietet mit Supermärkten, kleinen Geschäften und Marktständen ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Betreuungsangebote sowie schöne Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung Ihres neuen Zuhauses.
    Mit dem Krankenhaus Martha-Maria und zahlreichen Arztpraxen kommen Sie darüber hinaus in den Genuss einer vorbildlichen Gesundheitsversorgung.

    Wer sich für München-Solln entscheidet, den erwartet beste Lebensqualität mit allem, was dazugehört. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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