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    PRIVATE SALE: Exklusive Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in direkter Nähe zu BMW - MILBERTSHOFEN

    940.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,40 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2008
    Private Sale PRIVATE SALE: Exklusive Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in direkter Nähe zu BMW - MILBERTSHOFEN
    Private Sale
    • Private Sale PRIVATE SALE: Exklusive Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in direkter Nähe zu BMW - MILBERTSHOFEN
    • Christopher Hildebrandt PRIVATE SALE: Exklusive Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in direkter Nähe zu BMW - MILBERTSHOFEN

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (7389-CH / ID: 21676679)
    80809 München
    Milbertshofen
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christopher Hildebrandt
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    +49 89 28 80 79 60, +49 172 58 03 274, 08928807960 (Zentrale)
    +49 89 28 80 79 620
    Kosten
    Kaufpreis
    940.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.*
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,40 m²
    Nutzfläche ca.
    101,10 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    PRIVATE SALE: Exklusive Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in direkter Nähe zu BMW - MILBERTSHOFEN


    Die angebotene 3-Zimmer-Wohung befindet sich im Erdgeschoss (1. Etage) einer sehr gepflegten und modernen Wohnanlage, welche im Jahre 2010 fertiggestellt wurde und über einen ruhigen und begrünten Innenhof verfügt.

    Das Objekt wird im PRIVATE SALE angeboten. Selbstverständlich erhalten Sie auf Anfrage über das Kontaktformular ein ausführliches Exposé mit den entsprechenden Bildern.

    + Lack-Einbauküche
    + hochwertiger Kühlschrank (Kühl-/Gefrierkombination) mit Doppeltüre und Kaltwasserspender
    + durchgängig Deckenspots
    + zwei Badezimmer
    + Abstellraum
    + Handtuchheizkörper
    + hochwertiger Echtholzparkett
    + zwei Wohnungseingänge
    + Süd-Terrasse
    + elektrische Jalousien
    + Gegensprechanlage mit Videokamera
    + bodentiefe Fenster


    + Kellerabteil mit Stromanschluss
    + Trockenraum
    + Fahrradraum
    + TG-Vierfachparker für á 25.000,- €
    + Gemeinschaftsgarten/Spielplatz

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 101.10qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 13.9.2030.
    Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    *Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Gesamtwohnfläche: ca. 93,40 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 101,10 m²

    Hausgeld: 331,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    73.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/09/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Lage und Besonderheiten
    MILBERTSHOFEN - U-BAHNNÄHE

    Wenn man von Milbertshofen spricht, denkt man vor allem an Olympia, Olympiapark, Olympiastadion und Olympisches Dorf. Denn als 1966 verkündet wurde, dass die Olympischen Spiele in München stattfinden werden, hat dies den Stadtteil nachhaltig geprägt.

    Zahlreiche Parks wie beispielsweise der Olympiapark mit einer Größe von ca. 850.000 m², der Luitpoldpark oder der Englische Garten bieten Ihnen ausreichend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ebenso befinden sich in direkter Umgebung mehrere Seen, u.a. der Feldmochinger See, der Fasaneriesee sowie der Lerchenauer See.

    Milbertshofen ist allgemein dicht bebaut, hier prägen große Wohnanlagen das Stadtteilbild. Die frühere Athletenwohnstätte ist heute eines der beliebtesten Wohnquartiere Münchens. Auch der Premium Automobilhersteller BMW hat in diesem Stadtteil seinen Hauptsitz.

    Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, eine Drogerie, eine Apotheke oder eine Tankstelle sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls findet jeden Freitag ein Wochenmarkt statt.

    Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie über den Mittleren Ring in nur wenigen Minuten die Innenstadt bzw. über den Frankfurter Ring die Autobahnanschlussstelle zur A9 in Richtung Flughafen.


    Anbindungen:

    + ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle (Linie 178)
    + ca. 3 Gehminuten zur Bushaltestelle (Linie 177)
    + ca. 9 Gehminuten zur U-Bahn-Station "Milbertshofen" (Linie U2)
    + ca. 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station "Petuelring" (Linie U3 & U8) sowie zur Tramstation (Linie 27)
    + ca. 27 Autofahrminuten bis zum Flughafen München 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christopher Hildebrandt
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon +49 89 28 80 79 60, +49 172 58 03 274, 08928807960 (Zentrale)
    Fax +49 89 28 80 79 620
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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