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    Ostpark - Ruhig mit Südbalkon zum Neugestalten - Ohne Käuferprovision!

    519.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,53 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1969
    Drohnenansicht Ostpark - Ruhig mit Südbalkon zum Neugestalten - Ohne Käuferprovision!
    Drohnenansicht
    • Drohnenansicht Ostpark - Ruhig mit Südbalkon zum Neugestalten - Ohne Käuferprovision!
    • Wohnzimmer Ostpark - Ruhig mit Südbalkon zum Neugestalten - Ohne Käuferprovision!
    • Schlafzimmer Ostpark - Ruhig mit Südbalkon zum Neugestalten - Ohne Käuferprovision!
    • Kinderzimmer Ostpark - Ruhig mit Südbalkon zum Neugestalten - Ohne Käuferprovision!
    • Küche Ostpark - Ruhig mit Südbalkon zum Neugestalten - Ohne Käuferprovision!
    • Badezimmer Ostpark - Ruhig mit Südbalkon zum Neugestalten - Ohne Käuferprovision!
    • Loggia Ostpark - Ruhig mit Südbalkon zum Neugestalten - Ohne Käuferprovision!
    • Grundriss Ostpark - Ruhig mit Südbalkon zum Neugestalten - Ohne Käuferprovision!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14367 / ID: 21188450)
    81735 München
    Perlach
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    519.000,00 €
    Preis/m²
    7.467,63 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,53 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1969
    Etage
    0 von 8
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes, achtgeschossiges Wohnhaus im typischen 70er Jahre Stil, regelmäßig renoviert und modernisiert, Treppenhaus mit Lift, eingebettet in weitläufige, parkähnliche Grünanlagen mit altem Baumbestand.

    Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

    •Erneuerung der Fenster sowie der Heizkörper (2008)
    •Sanierung der Fassaden (2021)
    •Modernisierung der Balkone (2021)

    Ruhiges Ambiente mit ca. 69,53 m² Wohnfläche und kompakter 3-Zimmer Aufteilung, der gemütliche Balkon in Südausrichtung bietet Ausblick auf begrünte Freiflächen.

    Eine Renovierung und Neugestaltung der Hochparterre-Wohnung ist notwendig.

    Wohnkonzept:

    •Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
    •Separate Küche mit Fenster
    •Zwei ruhige Schlafzimmer
    •Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    •Separates WC
    •Diele mit Platz für eine Garderobe
    •Erholsame Loggia in Süd-Ausrichtung

    Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 320,00 EUR
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    144.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/03/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Praktische Perlacher Wohnlage, sehr gute Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten zur nächsten Bushaltestelle mit der Buslinie 197 sowie zu den U-Bahnlinien U5, U7 und U8 (ab Neuperlach Zentrum), alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufscenter PEP Neuperlach und verschiedene Restaurants sind schnell erreichbar, nahe der Bezirkssportanlage Perlach-West und dem Ostpark gelegen, zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung bieten viel Erholung.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 2 Gehminuten bis zum Ostpark
    •Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Einkaufszentrum "Life München"
    •Ca. 5 Autominuten bis zum PEP Neuperlach
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Quiddestraße
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Bezirkssportanlage Perlach-West 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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