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    Ostern in den eigenen vier Wänden! Traumhafte 5 Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten & Hobbyraum

    1.185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,24 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    Maison Henri - Baubeginn erfolgt Ostern in den eigenen vier Wänden! Traumhafte 5 Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten & Hobbyraum
    Maison Henri - Baubeginn erfolgt
    • Maison Henri - Baubeginn erfolgt Ostern in den eigenen vier Wänden! Traumhafte 5 Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten & Hobbyraum
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    • Maison Henri - Schlafzimmer UG Ostern in den eigenen vier Wänden! Traumhafte 5 Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten & Hobbyraum
    • Grundriss Whg. 1.1 EG - Maison Henri Ostern in den eigenen vier Wänden! Traumhafte 5 Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten & Hobbyraum
    • Grundriss Whg. 1.1 UG - Maison Henri Ostern in den eigenen vier Wänden! Traumhafte 5 Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten & Hobbyraum

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (02-1.1 / ID: 19569313)
    Bergsonstraße 5
    81247 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Münchner Immobiliengesellschaft mbH
    Herr Jochen Reichardt (Geschäftsführer)
    Richard-Wagner-Straße 19
    80333 München
    www.muenchner-immobiliengesellschaft.de
    089/8776919-11, 089 / 877 69 19 0 (Zentrale)
    089 / 877 69 19 19
    Kosten
    Kaufpreis
    1.185.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,24 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    2021
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Maison Henri - Ein Domizil für Grünstadtmenschen

    Entdecken Sie mit uns das Maison Henri. Sechs Eigentumswohnungen auf einem wunderschön gelegenen Grundstück mit altem Baumbestand. Zentral in München-Obermenzing, perfekt angebunden – und gleichzeitig eine Insel zum Ankommen und Aufatmen.

    Verwirklichen Sie Ihren Traum und feiern Sie schon Ostern mit Ihrer Familie in den eigenen vier Wänden.

    **5-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum - ein Haus im Haus**

    Von der Sonne verwöhnt, mit privatem Zugang und einem üppigem Raumangebot auf ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche präsentiert sich die Gartenwohnung des Maison Henri. Optimal verteilt auf zwei Geschosse gestalten Sie sich Ihr Wohlfühl-Zuhause – sämtliche Familienbedürfnisse erfüllt diese hochwertig ausgestattete Wohnung spielend.

    Das helle, freundliche Souterrain mit Bad und Lichthöfen bietet Raum für einen großzügigen Schlafbereich für die Eltern sowie Hobbyraum, Arbeits- oder Gästezimmer.

    Im Erdgeschoss mit – auf Wunsch offener – Küche, Kinderzimmern und Wohnbereich wird der Titel "Gartenwohnung" sofort mit Leben gefüllt. Treten Sie hinaus auf die sonnige Terrasse, schwelgen Sie im Grün. Der weitläufige Garten wird als Sondernutzungsrecht nur dieser Wohnung zugeordnet. Das Ankommen fällt hier wirklich leicht.

    Zu jeder Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (35.000€) der mit einem Starkstromanschluss für E-Autos ausgestattet ist.

    Wer eine Eigentumswohnung in Obermenzing sucht, sollte sich rasch über das Projekt Maison Henri informieren. Die Häuser befinden sich zurzeit im Rohbau. Die Fertigstellung ist bis Frühjahr 2021 geplant.

    Ihr Ansprechpartner:

    Jochen Reichardt
    0152 / 28 150 973

    Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit Herrn Reichardt unter 0152 / 281 50 973 oder per Email unter reichardt@muenchnerimmo.de jederzeit (auch am Wochenende) möglich.

    Wir freuen uns auf Sie!

    Wir setzen auf massive Ziegelbauweise, Naturholzparkett, ökologische Baustoffe und eine Innenausstattung auf hohem Niveau. Die Freiheit bei der Ausgestaltung ist Teil des Konzepts. So wird das Maison Henri zum idealen Zuhause für alle, die hohe Ansprüche an eine passgenaue Wohnqualität mitbringen. Freuen Sie sich auf eine Immobilie, die in Optik und Substanz keine Wünsche offen lässt!

    barrierefrei
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Visualisierungen sind als künstlerische Darstellung aus Sicht des Illustrators zu verstehen.

    Bauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 (EnEv 2016).

    Ein Projekt der
    MIG Projekt GmbH
    Richard-Wagner-Straße 19
    80333 München

    Ein Unternehmen der
    Münchner Immobiliengesellschaft
    www.muenchner-immobiliengesellschaft.de

    Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    17.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2030/02/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
    Entfernung Grundschule: 0.60 km
    Entfernung Realschule: 0.60 km
    Entfernung Gymnasium: 2.30 km
    Entfernung Autobahn: 1.00 km
    Naherholung im besten Sinne des Wortes
    Der 21. Münchner Stadtbezirk, bestehend aus Obermenzing und Pasing, bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Balance von dörflicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Uriger Gasthof und "In"-Italiener, Blutenburg und Einkaufscenter, Bolzplatz und modernes Westbad: Sie haben die Wahl.

    Fünf Minuten zu Fuß zum Kindergarten, fünf Minuten ins Restaurant an der Würm, keine fünf Fahrminuten zur Anschlussstelle der Autobahn 8 "München - Stuttgart - Karlsruhe": Ob Familienleben oder Business, das Maison Henri liegt in jeder Beziehung perfekt.

    Die Morgenrunde am Fluss, der Familienausflug mit Picknick, Ausspannen im Biergarten ? als Bewohner des Maison Henri haben Sie all diese Möglichkeiten vor der Haustür – und zwar buchstäblich, denn die malerischen Flussauen sind nur einen Steinwurf entfernt. Flugs die Straße gequert, und sie stehen vor dem Schloss Blutenburg. Was für eine Kulisse! Wer hat schon eine "echte" Wasserburg in direkter Nachbarschaft?

    Doch nicht nur das Freizeitangebot macht Obermenzing so attraktiv. Auch jeglicher Bedarf des täglichen Lebens lässt sich vom Maison Henri aus fußläufig oder per Fahrrad abdecken. Für einen stressfreien Alltag. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner Immobiliengesellschaft mbH
    Herr Jochen Reichardt (Geschäftsführer)
    Richard-Wagner-Straße 19
    80333 München
    Telefon 089/8776919-11, 089 / 877 69 19 0 (Zentrale)
    Fax 089 / 877 69 19 19
    URL www.muenchner-immobiliengesellschaft.de
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