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    *** Optimal geschnittene, attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, auch ideal für WG ***

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,87 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2005
    Wohnzimmer Blick zum Wintergarten *** Optimal geschnittene, attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, auch ideal für WG ***
    Wohnzimmer Blick zum Wintergarten
    • Wohnzimmer Blick zum Wintergarten *** Optimal geschnittene, attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, auch ideal für WG ***
    • Wohnzimmer Blick zum Wintergarten *** Optimal geschnittene, attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, auch ideal für WG ***
    • Süd Loggia - Wintergarten 01 *** Optimal geschnittene, attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, auch ideal für WG ***
    • Wohnzimmer Blick vom Wintergarten *** Optimal geschnittene, attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, auch ideal für WG ***
    • Wohnzimmer 02 *** Optimal geschnittene, attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, auch ideal für WG ***
    • Küche 01 *** Optimal geschnittene, attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, auch ideal für WG ***
    • Küche 02 *** Optimal geschnittene, attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, auch ideal für WG ***
    • KiZi 01 02 *** Optimal geschnittene, attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, auch ideal für WG ***
    • Kinderzimmer 01 *** Optimal geschnittene, attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, auch ideal für WG ***
    • Kinderzimmer 02 *** Optimal geschnittene, attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, auch ideal für WG ***
    • Schlafzimmer 01 *** Optimal geschnittene, attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, auch ideal für WG ***
    • Flur Blick von Schlafzimmer *** Optimal geschnittene, attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, auch ideal für WG ***
    • Bad mit Badewann *** Optimal geschnittene, attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, auch ideal für WG ***
    • Gäste WC mit Dusche *** Optimal geschnittene, attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, auch ideal für WG ***
    • Schlafzimmer 02 *** Optimal geschnittene, attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, auch ideal für WG ***

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44210110-02679 / ID: 19876513)
    81371 München
    Sendling
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-279, 0178 5927515
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,87 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    01.08.2020
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten
    Diese gepflegte 4-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren idealen Schnitt, eine durchdachte Raumaufteilung, den optimal Richtung Süden ausgerichteten Wintergarten und eine ansprechende Ausstattung.
    Das gemütliche Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zutritt zum Wintergarten, Parkett und Stuckleisten an der Decke, bietet mit seinen ca. 24m² ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft, sowie eine Essecke. Die angrenzende Küche ist mit einer soliden Einbauküche mit einem Backofen in Bauchhöhe, Geschirrspüler und einer Keramikspüle ausgestattet. Alle Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten viel Stellflächen. Das innenliegende Bad mit Badewanne ist deckenhoch gefliest, besitzt einen Waschmaschinenanschluss, eine elektrische Lüftung und einen Heizkörperhandtuchhalter.
    Das moderne Wohnhaus besteht aus 28 Wohneinheiten auf 5 Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Da überwiegend Eigentümer in dem Objekt wohnhaft sind, wird stets darauf geachtet, dass das Haus in einem sauberen und gepflegten Zustand ist.
    Diese Wohnung würde sich auch ideal als WG eignen - z. B. ein Pärchen und zwei Einzelpersonen - . Durch das seperate Duschbad mit Toilette und Wachbecken ist hier ein gutes Miteinander gewährleistet. Auch für Kapitalanleger eine interessante und rentable Investition.

    - Wintergarten
    - Wohnzimmer mit Parkett
    - Schlafzimmer Echtholz Laminat
    - die Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt
    - Flur, Küche, Bad gefliest
    - Bad mit Badewanne, Heizkörperhandtuchhalter, Waschmaschinenanschluss, elektr. Lüftung
    - Gäste-WC mit Dusche
    - Einbauküche mit Keramikspüle und Backofen in Bauchhöhe
    - Telefon und TV in jedem Zimmer
    - Jalousie in jedem Zimmer
    - doppelverglaste Kunststofffenster
    - Kellerabteil

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 7.72qm


    Zusätzliche Angaben ** Südlich ausgerichteter Wintergarten **

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der DB Privat und Firmenkundenbank AG.
    Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

    Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

    In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

    Hausgeld: 368,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    72,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage besticht zum einen durch ihre Zentralität, zum anderen durch die Nähe zu den Isarauen und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Sie erreichen die U-Bahn Station "Brudermühlstraße" fußläufig in maximal 5 Minuten und sind innerhalb von 8 Minuten im Herzen der Stadt München am Marienplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-279, 0178 5927515
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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