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    Olympiadorf - 4-Zi.-Maisonette mit kleinem Garten - BESICHTIGUNG am FREITAG, den 22.11.19

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Bild... Olympiadorf - 4-Zi.-Maisonette mit kleinem Garten - BESICHTIGUNG am FREITAG, den 22.11.19
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    • Grundriss-Strassbergerstr-8-EG.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Olympiadorf - 4-Zi.-Maisonette mit kleinem Garten - BESICHTIGUNG am FREITAG, den 22.11.19
    • Grundriss-Strassbergerstr-8-1.OG.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Olympiadorf - 4-Zi.-Maisonette mit kleinem Garten - BESICHTIGUNG am FREITAG, den 22.11.19

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (700b-Milbertshofen-4-Zi / ID: 18802883)
    Straßbergerstraße 00
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    frei nach Vereinbarung
    Etage
    0 von 13
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG, den 22.11.19, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    4-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 114 m² Wohnfläche

    Gebäude:
    Baujahr 1972, Massivbauweise; Fernwärme; weiße Holzfenster (Gemeinschaftseigentum); das Anwesen steht unter Ensembleschutz, daher gibt es keinen gültigen Energieausweis mehr. Der Letzte bis 2018 gültige hatte mit 120 kWh/(m²a) einen absolut ordentlichen Wert. Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 958.816,-. In den letzten 10 Jahren wurden Teile der Außenfassade, die Gehwege, Balkone und Fahrstraßen saniert.

    Wohngeld:
    € 539,- + € 121,- Rücklagenbildung

    Bezug:
    frei nach Vereinbarung

    Kaufpreis:
    € 698.000,-

    Maklerprovision:
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    Südterrasse mit kleinem Garten im EG; optimale Lüftungsmöglichkeiten durch Fensterflächen nach Norden (Parkanlage mit altem Baumbestand), Süden und Osten; 2 Bäder (2017 und 2002 neu); zum großen Teil Parkettböden; gegenwärtig wird die Maisonettewohnung von 2 Parteien bewohnt, die Wendeltreppe ist verschlossen, wird aber auf Wunsch wieder in den ursprünglichen Zustand versetzt; kleines Kellerabteil; kein TG-Stellplatz (anmietbar für € 95,-).

    Grundrisse können im PDF geöffnet und vergrößert werden. Änderungsmöglichkeit-EG: Der Bereich Küche-kleines Zimmer-Vorflur-Flur umfasst beinahe 20 m² und ist laut Eigentümer lediglich durch nichttragende Wände abgetrennt. Man könnte dies, ohne allzu großen Aufwand, zu einer großzügigen Wohnküche umgestalten.

    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Badezimmer
    3 Balkone/Terrassen


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Milbertshofen für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 20.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus 25 Jahren
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG, den 22.11.19, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    München, Milbertshofen, Olympiadorf, Straßbergerstraße, EG + 1.OG; nur wenige Meter entfernt findet man Edeka, Bäckerei, Metzgerei, Friseure, einen Bioladen, Apotheke, Restaurants und die U-Bahnstation „Olympiazentrum”. Das Olympiadorf ist von großzügigen Grünflächen und Parkanlagen umgeben, die Wohnung selbst hat keinerlei Kontakt zu befahrenen Straßen und liegt sehr ruhig. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    Anbieter kontaktieren
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