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    Obermenzing mit Parkblick

    655.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1980
    Bild... Obermenzing mit Parkblick
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    • Grundriss-Schirmerweg-12.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Obermenzing mit Parkblick

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (625-3-Zi-Obermenzing / ID: 16462458)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    655.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    frei ab 01.03.2018
    Etage
    2 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Obermenzing mit Parkblick

    Auf einem 7.385 m² großen Baugrundstück wurden hier 1980 3 Baukörper errichtet, somit beträgt der Grundstücksanteil dieser Wohnung ca. 189 m²; Gebäudeangaben: 3 Baukörper mit 53 Wohneinheiten, Massivbauweise (Ziegel- und Stahlbeton); Gaszentralheizung (2003 neu).

    Bezug:
    frei ab 01.03.2018

    Kaufpreis:
    € 655.000,- + TG € 25.000,- = € 680.000,-; Einbauküche auf Wunsch € 2.500,-

    Maklerprovision:
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin; hell gefliestes Wannenbad plus separater Dusche; WC extra; geölter Parkettboden; Südbalkon; die Einbauküche kann vom Nochmieter abgelöst werden (Auszug 1.3.18); Kellerabteil; übergroßer Tiefgaragenstellplatz (über 3 Meter Breit und 7 Meter tief) ; Fahrradraum.

    Raumaufteilung: Aktuell hat die Wohnung ein 46,6 m² großes Wohnzimmer, dafür ist das 3te Zimmer nur 8,8 m² groß. Es besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer zu teilen und so ein 28,3 m² großen Wohnraum und ein 18,3 m² großes 4tes Zimmer zu schaffen. Das Wohnzimmer würde dann zum Durchgangszimmer zum 4ten Zimmer werden.

    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Obermenzing für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 10.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus über 20 Jahren

    Hausgeld: 453,71 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Kamin
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    122 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    12/07/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhige Wohnlage Nahe der Würm und dem Kornberger Weiher; 2.OG (ohne Aufzug); ca. 400 Meter Gehentfernung zur S-Bahnstation "Pasing" und den dort befindlichen Pasing Arcaden; mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten das Schloss Blutenburg. Die Lage direkt hinter dem Schirmerweg mit seinen Kanälen und Villen gilt als absolute Bestlage. Hier lässt sich wirklich prima leben. Die Wohnung geht übrigens zur Seite (Süden), bzw. hauptsächlich nach Ost. Dort befindet sich das parkähnliche Grundstück, welches zur Anlage gehört.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
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