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    sonnige, gut geschnittene Terassenwohnung in Bestlage mit TG-Stellplatz

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    40,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1975
    Terasse sonnige, gut geschnittene Terassenwohnung in Bestlage mit TG-Stellplatz
    Terasse
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44160103-00374 / ID: 16796337)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Florian Lobgesang (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    https://immobilien.postbank.de/starnberg
    08151 6664900, 0171 5664582
    08151 9701-502
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Preis/m²
    6.975,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,39 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1975
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.604,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Terasse
    Die hier zum Verkauf von uns angebotene Terrassenwohnung befindet sich in einem 1975
    erbautem Objekt. Die Anlage ist mit 203 Wohnungen versehen. Die im Rückgebäude
    befindliche Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, das Schmuckstück der Wohnung. Die
    großzügig geschnittene 1-Zimmer Wohnung ist mit einem Bad, einer Küchennische und einem
    großzügigem Hauptraum versehen. Auch haben Sie Zugang zu einer von Blicken geschützten,
    begrünten Terrasse mit Süd-West Ausrichtung.

    Ausstattung Wohnung:
    Bad mit Wanne, gefliest.
    Hauptraum Laminat
    Einbauküche (wird erneuert)

    Die Heizung wurde 1994 erneuert, das Bad ca. 2012. Die Außenfassade und das Dach wurden umfassend 2014 saniert.
    Der Boden der Wohnung ist im Hauptraum (Laminat) komplett erneuert worden. (Juni 2018) Eine komplett neue Einbauküche wird Ende Juli 2018 installiert.

    Ausstattung Objekt:
    Tiefgarageneinzelstellplatz
    großes Kellerabteil
    Personenaufzug

    (Modernisierungsangaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernimmt Postbank Immobilien GmbH keine Haftung.)

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Die Vermietbarkeit der Wohnung ist als sehr gut anzusehen. Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet.

    Eine sofortige Mieterhöhung ist möglich.

    Gerne möchten wir Sie persönlich kennen lernen und bieten daher ausschließlich individuelle Termine nach Vereinbarung an. Nutzen Sie unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank / Postbank-Finanzberatung erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit erstklassigen Konditionen.

    Falls Sie ein Objekt zu verkaufen haben, berechnen wir den Wert Ihrer Immobilie! Gerne erstelle ich für Sie eine kostenfreie, umfassende Bewertung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

    Hausgeld: 234,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8604 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9466.06 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    181,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/11/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die in einer Bestlage gelegene Wohnung befindet sich fußläufig eine Minute von der Busstation "Polkostraße" entfernt. Von hier bringt Sie ein Bus im 10 Minuten Takt innerhalb 7 Minuten zum Pasinger Bahnhofsplatz, von dem aus Sie ganz München erreichen können. Ärzte, Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage glänzt in jeder Hinsicht. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Florian Lobgesang (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 6664900, 0171 5664582
    Fax 08151 9701-502
    URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
    Anbieter kontaktieren
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