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    Obermenzing - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon

    775.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1938
    Ausblick_CG Obermenzing - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon
    Ausblick_CG
    • Ausblick_CG Obermenzing - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon
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    • Eingangsbereich Obermenzing - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon
    • Wir freuen uns auf Sie-Ihr Citigrund Team Obermenzing - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13206 / ID: 16519432)
    81247 München
    Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49(89) 23236393, +49 (89) 23236393 (Zentrale)
    +49 (89) 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    775.000,00 €
    Preis/m²
    8.611,11 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1938
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten, 1938 in solider Bauweise auf großem Grundstück errichtet, Renovierung jeweils im Jahr 2015 und 2017 bis Anfang 2018, Wasch/Trockenraum mit Waschmaschine, zwei Kellerräume, schöner, ca. 100m² großer Garten zur Mitbenutzung.

    Helles und großzügiges Wohnflair, praktischer 3-Zimmer Grundriss, Parkett in Wohn- und Schlafräumen, geräumige, gemütliche Wohnküche mit weißer, moderner Einbauküche, trendiges Badezimmer mit Bodenfliesen in Anthrazit, Dusche und Fenster, separates Gäste-WC, zwei praktische Abstellräume, ruhiger, sonniger Balkon mit Blick in den begrünten Garten.

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 240,00 EUR
    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    356.50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/27
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße im besten und beliebtesten Teil von Obermenzing, umgeben von gepflegten, kleinen Wohnensemblen, eleganten Doppelhäusern und repräsentativen Villen, nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Geschäften, sozialen Einrichtungen, vielseitigen Restaurants und beliebten Biergärten,
    gute Infrastruktur, nahe der Bushaltestelle (Linie 162) und S-Bahn (S2) sowie dem Botanischen Garten und dem weitläufigen, erholsamen Schlosspark Nymphenburg. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49(89) 23236393, +49 (89) 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 23236399
    URL www.citigrund.de
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