Login
weitere Angebote

    Obergiesing - Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit sonnigem Südbalkon

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,36 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1988
    Küche - Esszimmer Obergiesing - Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit sonnigem Südbalkon
    Küche - Esszimmer
    • Küche - Esszimmer Obergiesing - Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Küche - Esszimmer Obergiesing - Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Küche Obergiesing - Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Wohnzimmer Obergiesing - Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Schlafzimmer 1 Obergiesing - Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Badezimmer Obergiesing - Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Galerie - Schlafzimmer 2 Obergiesing - Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Galerie - Arbeitsbereich Obergiesing - Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Diele Obergiesing - Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Balkon Obergiesing - Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Hausansicht Obergiesing - Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Umgebung Obergiesing - Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Grundriss Ebene 1 Obergiesing - Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit sonnigem Südbalkon
    • Grundriss Ebene 2 Obergiesing - Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit sonnigem Südbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14214 / ID: 20796825)
    81669 München
    Obergiesing
    Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Preis/m²
    9.652,74 €
    Provision
    1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,36 m²
    Nutzfläche ca.
    20,37 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1988
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus, in den Jahren 1988/1989 in solider Bauweise errichtet, im Jahre 2019 umfassend saniert, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum, Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen, begrünte Freiflächen mit Kinderspielgeräten und Sandkasten im ruhigen, weitläufigen Innenhof.

    Sehr helles und modernes Flair mit ca. 82,36 m² Wohnfläche und individueller Raumaufteilung auf zwei Ebenen, der sonnige Südbalkon in Innenhofausrichtung bietet viel Erholung.

    Wohnkonzept:

    Ebene 1:

    •Geräumiges Wohn-Esszimmer mit hohen Decken und Zugang zum Südbalkon
    •Offene Küche mit weißen Einbauten, Elektrogeräten und Esstheke
    •Ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
    •Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche

    Ebene 2:

    •Lichterfüllte Galerieebene mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und Blick in den
    Wohnraum auf der unteren Ebene (derzeit als Büro/Arbeitsbereich genutzt)
    •Ein weiteres Schlafzimmer

    Die Wohnung wurde im Jahre 2016 Zeit saniert und im Jahre 2021 erneut renoviert (Neue Böden, neue raumhohe Türen, neue Küche, Einbau elektrischer Dachflächenfenster - mit Regensensor etc.).

    Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum und zwei Duplex-Stellplätze (oben und unten).

    Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 275,00 EUR
    2x Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 18.500,00 EUR)
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    100.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/04/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Gewachsene und beliebte Wohnlage von Obergiesing, sehr gute Infrastruktur mit schneller Autobahnanbindung Richtung Salzburg, nur wenige Minuten zum Bus mit der Linie 145 und zur U-Bahn mit den Linien U2, U7 und U8 ab dem Karl-Preis-Platz, kurze Wege zur S-Bahn mit den Linien S2, S3, S4 und S7 ab dem Giesinger Bahnhof, die Münchner Innenstadt ist in ca. 15 min zu erreichen, Kitas, (internationale) Kindergärten und Schulen (Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium) sind schnell erreichbar, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle sozialen- und kulturellen Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung, umliegende Sport- und Parkanlagen bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächstgelegenen Supermarkt
    •Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Giesinger Bahnhof
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Tennispark Ramersdorf 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.