Obergiesing - Exklusives Penthouseflair mit sonniger Süd-Dachterrasse

Kaufpreis	790.000,00 €		Preis/m²	10.162,08 €
Provision	2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.	77,74 m²		Nutzfläche ca.	11,38 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	2013
Etage	4 von 4		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Exklusives Wohnensemble auf dem alten AGFA-Gelände, das stadtbekannte Bauvorhaben wurde in den Jahren 2012/2013 realisiert. Die Gebäude innerhalb des weitläufigen Areals wurden qualitätsbewusst nach KfW 70 Standard errichtet und beeindrucken durch
die anspruchsvolle, Architektursprache, die sich sowohl an den Hausfassaden als auch in den Innenbereichen widerspiegelt. Den Bewohnern der Häuser stehen praktische Kellerräume und Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Weitläufige Grünflächen und begrünte Innenhöfe innerhalb der Anlage komplettieren das Angebot in bester Weise.

Modernes Flair mit ca. 89 m² Wohnfläche und sehr großzügiger 2-Zimmer Aufteilung. Das Highlight des offen gestalteten Penthouses, ist die sonnige Süd-Dachterrasse, die sich mit ca, 23 m² über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und auf der sich die Sonne genießen lässt.

Wohnkonzept:

•Geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse
•Ruhiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und weiterem Terrassenzugang
•Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Oberlicht zum Schlafzimmer
•Diele mit Platz für eine Garderobe

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluss.

Angaben zu den hochwertigen Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Gehobene Ausstattung
Offene Küche
Gesamtfläche: 89.12qm

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 291,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

• Aufzug
• 1 Terrasse
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	64.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	B		Gültig bis	2023/05/15

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

B

Beliebte und zentrale Wohnlage von Obergiesing in direkter Nähe des Giesinger Parkviertels und des Weißenseeparks. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die ideale öffentliche Verkehrsverbindung und die sehr gute Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn-Stationen "Untersbergstraße" und "Wettersteinplatz" sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diverse umliegende Sporteinrichtungen und Parkanlagen bieten einen hohen Freizeitwert inmitten der lebendigen Stadt.

•Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 3 Gehminuten bis zum Weißenseepark
•Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station 

Stadtteil-Portrait

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