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    OPEN HOUSE AM 15.05.21 - JETZT ANMELDEN | Vogesenstraße 35 | Großzügige Gartenwohnung | WOHNUNG 7

    1.049.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,44 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2022
     OPEN HOUSE AM 15.05.21 - JETZT ANMELDEN | Vogesenstraße 35 | Großzügige Gartenwohnung | WOHNUNG 7
    •  OPEN HOUSE AM 15.05.21 - JETZT ANMELDEN | Vogesenstraße 35 | Großzügige Gartenwohnung | WOHNUNG 7
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    •  OPEN HOUSE AM 15.05.21 - JETZT ANMELDEN | Vogesenstraße 35 | Großzügige Gartenwohnung | WOHNUNG 7
    • Erdgeschoss OPEN HOUSE AM 15.05.21 - JETZT ANMELDEN | Vogesenstraße 35 | Großzügige Gartenwohnung | WOHNUNG 7
    • Souterrain OPEN HOUSE AM 15.05.21 - JETZT ANMELDEN | Vogesenstraße 35 | Großzügige Gartenwohnung | WOHNUNG 7

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (97_7 / ID: 20731910)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Feinwerk Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Dipl. Ing. Jeannette Kauermann
    Petersplatz 11
    80331 München
    www.feinwerk-immobilien.de
    089-998297582, 0172 643 78 20, 089/998297580 (Zentrale)
    089 998297581
    Kosten
    Kaufpreis
    1.049.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,44 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2022
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem 1.367 m² großen Grundstück entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit 12 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Baubeginn war im Spätsommer 2020.

    „Zeitlosigkeit und Werterhalt stehen im Vordergrund der Architektur”

    Das moderne Design der Häuser ist durch klare Linienführung und stilvolle Akzente auf der Fassade gegeben. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten durch hochwertige Ausstattung ein exklusives Ambiente.

    Die ruhig gelegene Gartenwohnung befindet sich im Rückgebäude und ist südwestseitig ausgerichtet. Neben großzügiger Terrasse und einem 106 m² großen Privatgarten, bietet sie 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 2 Ebenen.

    Alle Wohnungen zeichnen sich durch gute Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse aus. Zudem sind große Balkone, Terrassen oder Gärten vorhanden. Neben geräumigen Kellerabteilen wird eine zentrale Tiefgarage mit 12 komfortablen Einzelstellplätzen erstellt. Jeder Garagenstellplatz erhält einen Stromanschluss. Die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang in beide Häuser.

    Sämtliche Abbildungen sind beispielhaft für Ausstattung und Einrichtung. Diese sind aus der Sicht des Illustrators dargestellt.

    Ein Wohlgefühl für das Leben in den eigenen vier Wänden steht an erster Stelle des gesamten Konzepts. Die Gebäude werden nach den neuesten Richtlinien der aktuellen Energiesparverordnung EnEV 2016 in hoch-wärmedämmenden Ziegelmauerwerk ausgeführt. Dadurch entsteht ein behagliches Ambiente sowie geringer Energieverbrauch im Sinne des Umweltschutzes.

    - Eichenholz-Parkettböden
    - Fenster mit Dreifachverglasung
    - Elektrische Rollläden
    - Fußbodenheizung
    - Fußbodenkühlung
    - Hochwertige Fliesen
    - Stilvolle Badarmaturen
    - Bodengleiche Duschen
    - Belichtete Hobbyräume
    - Sonnige Terrassen und Privatgärten bis zu 171 m²
    - Videogegensprechanlage
    - Treppenhäuser mit Natursteinböden
    - Gasbrennwertheizung mit Solarthermie
    - Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
    - Aufzug im Vordergebäude
    - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
    - Lademöglichkeit für Elektroautos

    Dem Käufer steht zudem eine umfangreiche Auswahl hochwertiger Materialien zur Verfügung. Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben EINLADUNG ZUM OPEN HOUSE IN DER VOGESENSTRAßE 35

    Nur noch zwei Gartenwohnungen verfügbar!

    Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich beraten.
    Im Rahmen unseres Open House führen wir Sie gerne durch die Baustelle und präsentieren Ihnen die zwei sonnigen, südwestseitig ausgerichteten und großzügigen Gartenwohnungen.

    WANN ?

    SAMSTAG, 15.05.2021
    10:00 - 15:00 Uhr

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ihr Feinwerk-Team

    info@feinwerk-immobilien.de
    089 / 99 82 975 80
    www.feinwerk-immobilien.de


    Energieausweis: 40 kWh/(m²a), Gas/Strom, bedarfsorientiert, BJ 2020, EnEffKl. A, ausgestellt am 30.9.2019, gültig bis 29.9.2029

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    40.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2029/09/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    Die beiden Mehrfamilienhäuser werden auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in guter und verkehrsberuhigter Lage von Trudering errichtet.

    „Eine gute und ruhige Wohnlage im Herzen von Trudering”.

    Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit überwiegend kleinen Mehrfamilienhäusern, Einfamilien- und Doppelhäusern verleihen diesem Standort ein gehobenes Ambiente. Die nahe gelegene Busstation an der Friedenspromenade ermöglicht eine ideale Anbindung in das Stadtzentrum und zu den nahe gelegenen U-Bahn und S-Bahn Stationen. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sind es nur 25 Minuten in die Münchner Innenstadt.

    In fußläufiger Nähe befinden sich diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie beste Einkaufsmöglichkeiten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Feinwerk Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Dipl. Ing. Jeannette Kauermann
    Petersplatz 11
    80331 München
    Telefon 089-998297582, 0172 643 78 20, 089/998297580 (Zentrale)
    Fax 089 998297581
    URL www.feinwerk-immobilien.de
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