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    Nymphenburg/Gern - Charmantes Wohnen nahe Olympiapark

    573.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,17 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Nymphenburg/Gern - Charmantes Wohnen nahe Olympiapark
    Hausansicht
    • Hausansicht Nymphenburg/Gern - Charmantes Wohnen nahe Olympiapark
    • Wohnzimmer Nymphenburg/Gern - Charmantes Wohnen nahe Olympiapark
    • Schlafzimmer Nymphenburg/Gern - Charmantes Wohnen nahe Olympiapark
    • Kinderzimmer Nymphenburg/Gern - Charmantes Wohnen nahe Olympiapark
    • Küche Nymphenburg/Gern - Charmantes Wohnen nahe Olympiapark
    • Badezimmer Nymphenburg/Gern - Charmantes Wohnen nahe Olympiapark
    • Balkon Nymphenburg/Gern - Charmantes Wohnen nahe Olympiapark
    • Grundriss Nymphenburg/Gern - Charmantes Wohnen nahe Olympiapark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14186 / ID: 20753600)
    80637 München
    Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    573.000,00 €
    Preis/m²
    8.785,65 €
    Provision
    1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,17 m²
    Nutzfläche ca.
    9,85 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1972
    Etage
    2 von 6
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1972, typisches Erscheinungsbild der 70-er Jahre, solide Bausubstanz, Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft sowie Fahrradraum und Fahrradabstellplätze im Außenbereich, begrünte Freiflächen mit Baumbestand, Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten im Innenhof.

    Helles Wohnambiente mit ca. 65,17 m² Wohnfläche und individuellem 2,5-Zimmer Grundriss, die Wohnung lässt sich ideal nach eigenen Ideen und Vorstellungen neu gestalten.

    Wohnkonzept:

    •Gemütliches Wohn-Esszimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum sonnigen Südbalkon
    •Angrenzende Küche mit weißen Einbauten, Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten)
    •Geräumiges Schlafzimmer
    •Ein weiterer Raum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und Balkonzugang
    •Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
    •Gäste-WC
    •Diele mit Platz für eine Garderobe
    •Laminatboden in der Wohnung

    Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

    Eine Renovierung der Wohnung ist zu empfehlen.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 360,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    188.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gewachsene und zentrale Lage nahe des weitläufigen Olympiaparks, ideale Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn mit den Linien 20 und 21, durch die Buslinie 144 und die U-Bahn mit den Linien U1/U7, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, viele Sportstätten und umliegende Grünanlagen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    • Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle
    •Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
    • Ca. 5 Gehminuten bis zum Dantebad
    • Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Olympiazentrum
    • Ca. 6 Gehminuten bis zum Olympiapark 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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