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    Nur für Kapitalanleger - Top renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Sendling !

    448.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1938
    Wohnküche Nur für Kapitalanleger - Top renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Sendling !
    Wohnküche
    • Wohnküche Nur für Kapitalanleger - Top renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Sendling !
    • Wohnzimmer Nur für Kapitalanleger - Top renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Sendling !
    • Objektansicht Nur für Kapitalanleger - Top renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Sendling !
    • Rückseite Nur für Kapitalanleger - Top renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Sendling !
    • Badezimmer Nur für Kapitalanleger - Top renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Sendling !
    • Flur Nur für Kapitalanleger - Top renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Sendling !
    • Nachbargebäude Nur für Kapitalanleger - Top renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Sendling !
    • Grundriss Nur für Kapitalanleger - Top renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Sendling !

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46657MB / ID: 17429484)
    81377 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Manfred Bürgmann
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    089-17958191, 0162-7222713, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-60032787
    Kosten
    Kaufpreis
    448.000,00 €
    Preis/m²
    5.333,33 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision ( inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1938
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese komplett renovierte und sehr modern anmutende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten , in den 30er Jahren errichteten Mehrfamilienhauses in München-Sendling.

    Der neu angebaute Balkon mit West-Ausrichtung komplettiert den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

    Die Wohnung ist fest vermietet und befindet sich in einem absoluten Top-Zustand.

    * hochwertiges Parkett im Wohnbereich
    * top renoviertes Bad mit Fenster (Badewanne)
    * moderne Einbauküche - mit Zugang zum Balkon
    * West-Balkon zum Innenhof-Bereich
    * Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 5.4.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 129.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.

    Die Wohnung wird im Alleinauftrag zum Kauf angeboten !

    Aktuell ist die Wohnung für insgesamt 1.195€ vermietet -
    davon 825€ kalt !

    Mieterhöhungen ( im gesetzlichen Rahmen ) sind natürlich in den nächsten Jahren möglich !

    Das Haus wurde im Jahre 1938 erbaut und genießt Denkmalschutz.

    Hausgeld: 312,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    129.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/04/05
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1938
    Lage und Besonderheiten
    München-Sendling / Innerkoflerstraße

    Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar ( Waldfriedhofstraße etc. ).

    Die nächstgelegene U-Bahn-Station (U6-Holzapfelkreuth) ist ca. 10-15 Gehminuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Manfred Bürgmann
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089-17958191, 0162-7222713, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-60032787
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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