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    Neuwertige, wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung in Trudering

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2006
    Blick aufs Haus Neuwertige, wunderschöne  3 Zimmer Gartenwohnung in Trudering
    Blick aufs Haus
    • Blick aufs Haus Neuwertige, wunderschöne  3 Zimmer Gartenwohnung in Trudering
    • feine, grüne Anlage Neuwertige, wunderschöne  3 Zimmer Gartenwohnung in Trudering
    • Wohnzimmer Neuwertige, wunderschöne  3 Zimmer Gartenwohnung in Trudering
    • Wohnzimmer Neuwertige, wunderschöne  3 Zimmer Gartenwohnung in Trudering
    • Wohnzimmer Neuwertige, wunderschöne  3 Zimmer Gartenwohnung in Trudering
    • Diele Neuwertige, wunderschöne  3 Zimmer Gartenwohnung in Trudering
    • Badezimmer Neuwertige, wunderschöne  3 Zimmer Gartenwohnung in Trudering
    • Badezimmer Neuwertige, wunderschöne  3 Zimmer Gartenwohnung in Trudering
    • Gäste WC (2) Neuwertige, wunderschöne  3 Zimmer Gartenwohnung in Trudering
    • Gäste WC Neuwertige, wunderschöne  3 Zimmer Gartenwohnung in Trudering
    • begehbarer Kleiderschrank (3) Neuwertige, wunderschöne  3 Zimmer Gartenwohnung in Trudering
    • Schlafzimmer Neuwertige, wunderschöne  3 Zimmer Gartenwohnung in Trudering
    • Schlafzimmer Neuwertige, wunderschöne  3 Zimmer Gartenwohnung in Trudering
    • Kinderzimmer Neuwertige, wunderschöne  3 Zimmer Gartenwohnung in Trudering
    • Küche Neuwertige, wunderschöne  3 Zimmer Gartenwohnung in Trudering

    Wohnung kaufen in München / Trudering

    Wohnung allgemein
    (47329LH / ID: 22489380)
    81825 München / Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Lenka Henseler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-60032787
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Preis/m²
    9.381,22 €
    Provision
    2,38 Käuferprovision inkl.19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,50 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einem freistehenden im Jahr 2006 in hochwertiger Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus liegt diese traumhafte, sehr helle und absolut ruhige Gartenwohnung mitten in einer schönen grünen Umgebung.

    Über das elegante Treppenhaus mit Granitbelägen und Edelstahlhandläufen erreichen Sie die Wohnungstüre Ihrer neuen Gartenwohnung.
    Linkerhand der Diele befindet sich die Gästetoilette, geradeaus gelangen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Markeneinbauküche .
    Über eine doppelflügelige Balkontüre betreten Sie die sonnige Terrasse und den nach Südwest ausgerichteten Privatgarten. Rechterhand der Diele erreichen Sie das Kinderzimmer und das tolle Badezimmer mit Fenster und genug Platz für die Badeschränke, Waschmaschine und Trockner.
    Ein weiterer Flur bringt Sie in das Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide.
    Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Eichenparkett und geschmackvollen Fliesen.

    Hochwertige Ausstattung:

    *** Privatgarten nach Südwesten ca. 80 m² groß
    *** moderne Markeneinbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
    *** Eichenparkett
    *** Fußbodenheizung
    *** Tageslichtbad
    *** Gästetoilette
    *** hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
    *** Ankleide
    *** Keller
    *** Einzelstellplatz in der TG

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15.05qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 12.11.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Maklerprovision:
    Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision von 2,38 inkl.19 % MwSt auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    91.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/11/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Die traumhafte und ruhige Gartenwohnung befindet sich in Waldtrudering, eine der gefragtesten Lagen im Münchner Südosten.
    Die Lage zeichnet sich durch hohe Wohnqualität und einer perfekten Infrastruktur aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbaren Nähe.
    Die U2, S4 und S6 sind fußläufig nur 8 Minuten entfernt und Sie erreichen die Münchner City in nur 15 Minuten Fahrzeit. Über die Autobahn A94 besteht eine optimale Verbindung in Richtung Flughafen, zu den Seen und in die Berge. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Lenka Henseler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-60032787
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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