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    Neuwertige DG-Wohnung mit Süd-Terrasse, sehr hell, gehobene Ausstattung, Tageslicht-Bad

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,79 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2009
    Wohnen-Terrasse 1 Neuwertige DG-Wohnung mit Süd-Terrasse, sehr hell, gehobene Ausstattung, Tageslicht-Bad
    Wohnen-Terrasse 1
    • Wohnen-Terrasse 1 Neuwertige DG-Wohnung mit Süd-Terrasse, sehr hell, gehobene Ausstattung, Tageslicht-Bad
    • Südseite 1 Neuwertige DG-Wohnung mit Süd-Terrasse, sehr hell, gehobene Ausstattung, Tageslicht-Bad
    • Nordseite 2 Neuwertige DG-Wohnung mit Süd-Terrasse, sehr hell, gehobene Ausstattung, Tageslicht-Bad
    • Kochen-Essen-Wohnen 3 Neuwertige DG-Wohnung mit Süd-Terrasse, sehr hell, gehobene Ausstattung, Tageslicht-Bad
    • Kochen-Essen-Wohnen 1 Neuwertige DG-Wohnung mit Süd-Terrasse, sehr hell, gehobene Ausstattung, Tageslicht-Bad
    • Kochen 1 Neuwertige DG-Wohnung mit Süd-Terrasse, sehr hell, gehobene Ausstattung, Tageslicht-Bad
    • Schlafen 1 Neuwertige DG-Wohnung mit Süd-Terrasse, sehr hell, gehobene Ausstattung, Tageslicht-Bad
    • Schlafen 3 Neuwertige DG-Wohnung mit Süd-Terrasse, sehr hell, gehobene Ausstattung, Tageslicht-Bad
    • Bad 3 Neuwertige DG-Wohnung mit Süd-Terrasse, sehr hell, gehobene Ausstattung, Tageslicht-Bad
    • Arbeiten-Terrasse 2 Neuwertige DG-Wohnung mit Süd-Terrasse, sehr hell, gehobene Ausstattung, Tageslicht-Bad
    • Wohnen-Terrasse 3 Neuwertige DG-Wohnung mit Süd-Terrasse, sehr hell, gehobene Ausstattung, Tageslicht-Bad
    • Terrasse-Eingang 1 Neuwertige DG-Wohnung mit Süd-Terrasse, sehr hell, gehobene Ausstattung, Tageslicht-Bad
    • Terrasse 4 Neuwertige DG-Wohnung mit Süd-Terrasse, sehr hell, gehobene Ausstattung, Tageslicht-Bad
    • Abstellkammer 3 Neuwertige DG-Wohnung mit Süd-Terrasse, sehr hell, gehobene Ausstattung, Tageslicht-Bad

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44210106-04998 / ID: 21432812)
    80997 München
    Allach-Untermenzing
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-274, 0170 1862569
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,79 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2009
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr helle Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Zimmern und einer Dachterrasse befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten aber bereits älteren Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Straße in Untermenzing. Das Dachgeschoss wurde 2009 ausgebaut und dadurch ist diese Wohnung entstanden, die über das gesamte Dach geht.
    Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse liegt direkt gegenüber des Eingangs und lädt zur Entspannung und Erholung ein. Von dort genießen Sie den ganzen Tag die Sonne und durch die sehr lockere Nachbarbebaung einen wunderschönen Blick ins Grüne.
    Die Wohnung erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus (die einzige Wohnung in diesem Stockwerk) und betreten sie über ein kleine Stufe.
    Sie besteht aus einem fast großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einer Abstellkammer. Durch die Anordnung der Dach-Terrasse entstand im Flur gegenüber des Bades ein Bereich der in Zeiten von Homeoffice sehr gut als Arbeitsplatz eingerichtet werden kann.
    Als zusätzlicher Stauraum steht natürlich noch ein Kellerabteil zur Verfügung.

    - Massivbauweise
    - weiße 2-fach-verglasten Kunststofffenstern
    - Zentralheizung über Gas
    - Wohn- und Schlafraum sowie Flur Parkett
    - bodentiefe Fenster oder Dachflächenfenster
    - Dachterrasse komplett mit Fenstern
    - die vorhandene Küche ist Bestandteil des Mietobjektes
    - Bad Raum hoch weiß gefliest, Boden dunkelgrau - mit Waschmaschinenanschluss
    - Bad mit Wanne, Waschbecken, und WC
    - Weiße Innentüren
    - Klingel- und Gegensprechanlage
    - Kabel-Fernseh- sowie Telefonanschluss ausgestattet

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Selbstverständlich halten wir uns bei den Besichtigungen an die aktuellen Hygienevorschriften und Maskenpflicht.
    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://immobilien.postbank.de/muenchen.

    Hausgeld: 256,91 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    99,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/11/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Untermenzing ist über die letzten Jahre ein zunehmend beliebter Münchener Stadtteil
    geworden. Einfamilienhäuser und Doppelhäuser kennzeichnen den gewachsenen
    Wohncharakter des Stadtteils, wenn auch in den letzten Jahren zunehmend kleine, attraktive Wohnanlagen Einzug in die bauliche Umgebung gehalten haben.
    Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die zentrale Lage sind sowohl das Münchener Stadtzentrum als auch alle wichtigen Ringstraßen in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse gut zu erreichen.
    Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit mehreren Buslinien und der S - Bahn gut erschlossen ist.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen ganz in der Nähe zur Verfügung. Doch nicht nur eine gute Infrastruktur zeichnet diese Wohnanlage aus. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafes befinden sich ganz in der Nähe.
    Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten. Zahlreiche Sportvereine und
    Biergärten sowie weitläufige Grünzonen und Parkanlagen befinden sich in der direkten
    Umgebung. Und auch die Seen im Münchener Norden und der Olympiapark sind von hier aus sehr gut zu erreichen ´ 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-274, 0170 1862569
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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    Hausnummer
     
    PLZ
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