Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon

Kaufpreis

899.900,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.	83,00 m²		Nutzfläche ca.	6,00 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	2021
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung		Etage	2 von 3
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas

Diese lichtdurchflutete und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung samt hervorragender Ausstattung und großzügigem Süd-Balkon wird Sie begeistern.
Highlight der Wohnung sind die bodentiefen Fensterfronten, welche für viel Licht und ein schönes Wohngefühl sorgen.
Ein komfortabler Lift sowie eine Tiefgarage mit geräumigen Einzelstellplätzen und großzügige Kellerabteile komplettieren das Angebot dieser kleinen, modernen Mehrfamilienanlage.
Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung von diesem Schmuckstück!

- Schöne, großzügige Raumaufteilung
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Panoramafenster
- Echtholzparkett
- Gehobene, moderne Sanitärausstattung
- Lift
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Geräumiges Kellerabteil
- u.v.m.

Gehobene Ausstattung
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	50.70 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	B
Gültig bis	2031/12/08

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	2021

Herzlich Willkommen im Münchner-Osten - herzlich Willkommen in Berg am Laim!
Berg am Laim ist eingebettet zwischen Haidhausen, Trudering und Ramersdorf und ist somit zentral und verkehrsgünstig innerhalb von München gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung und können auch fußläufig erreicht werden. Die hervorragende Nahverkehrssituation sowie die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen Berg am Laim zu einer begehrten Wohngegend für Jung und Alt! 

Stadtteil-Portrait

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